Mii de panouri vechi, construite rapid și de calitate slabă în timpul erei sovietice, așteaptă o nouă viață

Moștenirea trecutului comunist al orașului eston Tartu sunt cele 100 de „Hrușciov” - blocuri din epoca sovietică. Numite după liderul de atunci al URSS - Nikita Hrușciov - au fost create în anii 50 și 60 ai secolului trecut ca locuințe temporare pentru a depăși lipsa cronică de locuințe de după război. Nouăsprezece dintre acești „Hrușciov” sunt incluși în proiectul SmartEnCity.

viață

Inițiativa finanțată de UE își propune să îmbunătățească performanțele de mediu ale orașelor europene. La Tartu, proiectul își propune să îmbunătățească calitatea energetică a clădirilor. Unitățile din Tartu vor fi echipate cu instalații solare, izolație exterioară nouă, ferestre noi, sisteme de ventilație și încălzire centrală mai eficientă. Fiecare apartament va avea așa-numitul. Sistem Smart Home, datorită căruia proprietarii vor putea controla și gestiona singuri consumul de energie.

Hrușciovul a fost construit în grabă folosind elemente de panou. Ar fi trebuit să „dureze” nu mai mult de 30-40 de ani, dar trăiesc și astăzi. Aspectul lor este același - clădirile au trei până la cinci etaje și sunt vopsite în galben și alb. Performanța lor energetică este extrem de slabă - care locuiește la parter sau la ultimul etaj - îngheață toată iarna. Același lucru este valabil și pentru cei care au o mulțime de pereți exteriori. Mii de astfel de clădiri au fost demolate la Moscova, deoarece nu erau considerate demne de reabilitare.

Proiectul orașului Tartu

Cu toate acestea, în Tartu urmăresc un obiectiv ambițios - clădirile vechi pentru a atinge cel mai înalt nivel de eficiență energetică disponibil în prezent - „Clasa A”. Potrivit viceprimarului Tartu, Raymond Tam, după renovare, fiecare clădire va putea economisi două treimi din energia pe care o consumă în prezent. Aceasta înseamnă că consumul de energie va scădea - de la 270 de kilowați-oră pe metru pătrat, așa cum este acum, la 90 de kilowați-oră pe metru pătrat în viitor.

Tonis Elma locuiește într-un bloc de panouri recent renovat, care a fost construit în 1964 și spune că consumul de gaze și electricitate a scăzut deja semnificativ. Rezidenții mai în vârstă au fost inițial rezervați pentru proiect, dar au fost de acord să participe la acesta. Viceprimarul Raymond Tam explică că principala critică a oamenilor este legată de costul ridicat al reabilitării.

Renovarea fiecărei cooperative costă aproximativ un milion de euro. Aproape jumătate din fondurile necesare în acest scop au fost alocate de Uniunea Europeană (aproximativ 4 milioane EUR). De asemenea, statul oferă asistență suplimentară din programele sale naționale. Cu toate acestea, cooperativele de locuințe trebuie să colecteze singure restul sumei (aproximativ 50%) necesare renovării - prin contractarea unui împrumut.

Unii critici spun că economisirea clădirilor este prea costisitoare și nu merită să investești la fel de mulți bani. Potrivit lui Raymond Tam, o astfel de soluție nu ar fi nici mai ieftină și nici mai ușoară.

Economii semnificative de energie

Majoritatea proprietarilor de panouri doresc în continuare să se implice în proiect, deoarece se așteaptă ca acesta să-și reducă costurile cu energia. Pentru a-și finanța participarea, trebuie să facă un împrumut pentru o perioadă de 20 de ani.

Clădirea în care locuiește Tonis Elma are 32 de apartamente. Proprietarii lor vor trebui să plătească aproximativ 100 de euro pe lună pentru a rambursa împrumutul. Cu toate acestea, se așteaptă ca aceste costuri să fie compensate de economiile de energie. „În 2019, costurile cu încălzirea au scăzut cu peste 50 la sută, iar consumul de gaz - cu peste 80 la sută. Și producem de trei ori mai multă electricitate din panourile solare decât consumăm ”, explică el.

Estonia are în total aproximativ 6.000 Hrușciov. Alte orașe din Estonia, precum și din Letonia, Polonia și Bulgaria, sunt toate interesate de proiectul SmartEnCity, care include parteneri publici și privați - toate țările care au un număr imens de clădiri construite în primii ani ai socialismului.