Prețul/valoarea contabilă variază de la 0,06 la 1,28, iar prețul/profitul pe nouă luni - de la 2,99 la minus 0,75 ori
Vehiculele cu destinație specială (REIT) ar trebui să fie relativ ușor de analizat. Indicatorii importanți pentru ei sunt capitalul propriu și profitul. Toate REIT-urile își distribuie cel puțin 90% din profituri sub formă de dividende. Dacă activele lor sunt evaluate în mod adecvat în bilanț, acestea pot fi foarte ușor plasate într-un tabel și este posibil să se evalueze cine este subevaluat și cine este supraevaluat.
Din păcate, după criză, există multe active în bilanțurile REIT care sunt nelichide și dificil de evaluat. De exemplu, în raportul Fairplay Properties REIT există o proprietate în Plovdiv condusă la un preț de 7,53 milioane BGN, iar compania este gata să o vândă la un preț de 4,037 milioane BGN, sau aproape de două ori mai ieftin.
Unele companii, precum Advance Terrafund REIT, au acumulat reevaluări pozitive. Prin urmare, profitul pentru distribuție este mai mare decât cel contabil. De exemplu, dividendul distribuit pentru 2012 este de 42 milioane BGN, comparativ cu profitul de 27 milioane BGN din raportul neauditat pentru 2012.
Un total de 15 REIT au distribuit un dividend pentru 2012. Acesta este 1/3 dintr-un total de 44 de companii listate la BVB care au distribuit un dividend.
Spre deosebire de companiile obișnuite din REIT, accentul este pus pe capital și profit, în loc de venituri și profit. În timp ce companiile obișnuite luptă uneori pentru cota de piață (vânzări), care în sine are valoare adăugată, în REIT vânzările nu sunt importante dacă nu sunt profitabile. Acest lucru se datorează faptului că REIT-urile nu pot vinde o proprietate de două ori, în timp ce companiile obișnuite produc și vând aceleași proprietăți și servicii din nou și din nou.
De aceea, în tabelul nostru am indicat doar capitalurile proprii și profitul companiilor respective la 30 septembrie 2013, comparativ cu capitalizarea lor de piață. Este extrem de important să vedem obligațiile diferitelor REIT - unele nu, în timp ce altele sunt restante. Precum dacă fiecare dintre REIT are active profitabile și care este partea lor.
De asemenea, este important dacă profitul și respectiv dividendul vor fi o singură dată sau vor fi în următorii ani.
Tabelul arată că ERG Capital - 3 REIT formează un profit egal cu 33% din capitalizarea de piață curentă (pe baza rezultatelor de nouă luni). Adică, se poate aștepta cel mai mare randament din dividende de la ERG Capital - 3 REIT.
Desigur, pentru a scrie despre dividende, trebuie să așteptăm rezultatele auditate pentru 2013, unde va fi înregistrat așa-numitul „profit din distribuție”, care poate fi foarte diferit de profitul net. La polul opus se află REIT Intercapital Property Development, a cărui pierdere este mai mare decât capitalizarea de piață (sau 1,93 milioane BGN până la 1,44 milioane BGN).
La indicatorul preț/valoare contabilă (P/B) cu cea mai mică valoare este REIT Fond imobiliar (0,06), iar cu cel mai mare - REIT Agro Finance (1,28).
* Materialul este de natură analitică și nu este o recomandare pentru cumpărarea și vânzarea valorilor mobiliare.
- Fotografii uimitoare arată un apicultor neînfricat care urcă pe un munte acoperit cu stupi
- O cameră de rețea măsoară temperatura grupurilor mari de oameni, acestea arată cum în Plovdiv - știri DC
- Diferențe între osteoartrită și gută
- Semne că circulația sângelui dvs. este perturbată și trebuie să luați măsuri urgente! Pentru
- Limbaj groove și geografic - asemănări și diferențe