Intrarea de capital străin pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pe piața greacă a scăzut cu 60% în al doilea trimestru

prăbușește

Cererea investitorilor străini în Grecia a atins cel mai scăzut nivel din 2017. Datele de la Banca Centrală a Greciei arată că fluxul de capital străin pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pe piața greacă în al doilea trimestru al anului 2020 sa prăbușit cu 60% față de aprilie-iunie 2019 și a ajuns la 140,6 milioane de euro față de 344 milioane de anul trecut, scrie ziarul grecesc Kathimerini.

Aceasta este cea mai slabă performanță trimestrială din al doilea trimestru al anului 2017. Din vara anului 2017, fluxul de fonduri de la străini pentru achiziționarea de locuințe în Grecia a început să se accelereze, ajungând la 170 de milioane de euro în iulie-septembrie a acelui an. Aceasta a marcat începutul unei perioade de aur pentru piața locală a locuințelor nu numai în comparație cu anii crizei financiare, ci și din punct de vedere istoric, deoarece până atunci vecinul nostru din sud nu a atras niciodată atât de mulți bani de la investitori străini.

În primul trimestru al acestui an, când problema cu coronavirusul a devenit evidentă în China, au început să apară primele șocuri de pe piața imobiliară din Grecia. Intrările de capital au scăzut la 230,7 milioane EUR comparativ cu 419,3 milioane EUR în ultimul trimestru al anului 2019 și 392,7 milioane EUR în ianuarie-martie 2019. Acest lucru a însemnat o scădere anuală de 41% în primul trimestru al 2019. în acest an.

Din ianuarie până în iunie a acestui an, fluxul de capital din străinătate s-a înjumătățit față de 2019 - cu 49,5% la 371,3 milioane de euro față de 736 milioane de euro anul trecut.

Se așteaptă ca restul anului să fie și mai grav, deoarece nu numai că efectele pandemiei nu au fost depășite, dar perspectivele unei redresări economice rapide se slăbesc și ca urmare a creșterii cazurilor COVID-19 în alte țări.

Există două probleme majore pe piața imobiliară din Grecia - activitatea de investiții în proprietăți utilizate pentru închirieri pe termen scurt prin intermediul platformelor online și achiziționarea de proprietăți în schimbul unui permis de ședere prin programul Visa de Aur. Ambele segmente sunt factorii principali ai tranzacțiilor afectate de pandemie.

Cele mai recente date de la Ministerul Politicii Migraționale pentru anul până la sfârșitul lunii septembrie arată că au fost eliberate doar 368 de „vize de aur”, ceea ce a adus numărul total de vize eliberate de la începutul programului la 7903.

În 2019, 3.428 de investitori au primit „vize de aur” după ce au investit în total 857 milioane de euro în proprietăți rezidențiale grecești.