Resedința cândva frumoasă lângă Primorsko se prăbușește de ani de zile

perla

Cercul stațiunilor din jurul naturii de pe coasta de sud a Mării Negre se strânge

de Kalina Goranova, Radostina Markova

Resedința cândva frumoasă lângă Primorsko se prăbușește de ani de zile

Până în 1990, plaja fostei reședințe Perla a lui Todor Zhivkov, lângă Primorsko, era un loc greu accesibil pentru cei apropiați de liderul statului. Cu toate acestea, locul s-a bucurat de interesul vizitatorilor și în apropierea bazei deja construite a început chiar construcția unei a doua clădiri, care, totuși, nu a fost niciodată finalizată, spune primarul Primorsko Dimitar Germanov. Potrivit acestuia, primul dintre ei probabil nu a avut suficient timp.

Acum timpul este un aliat, dar al altui - operatorul turistic „Balkantourist”, care prin privatizarea „Intertravelservice” de ani de zile este proprietarul fostei reședințe și a unei părți din păduri și terenuri către aceasta cu o suprafață totală de 127 acri (a se vedea caseta). Pe acestea, investitorul dorește să construiască un complex hotelier și să recurgă la clădiri cu locuri pentru un total de 2000 de vizitatori. Pentru comparație, reședința a fost proiectată pentru 10-15 oaspeți, iar suprafața sa totală este mai mică de 3 mii de metri pătrați. Acum, pe lângă noile clădiri ale stațiunii, este planificată construirea a 3 terenuri de sport, 3 piscine și la fel numărul de restaurante, precum și șapte magazine plus parcare pentru 400 de mașini.

Micul detaliu este însă că intenția investițională în zona Beglik Tash se încadrează în două arii protejate în temeiul Legii biodiversității - Ropotamo, pentru protecția habitatelor și a florei și faunei sălbatice, și a Complexului Ropotamo, pentru protecția păsărilor sălbatice . De asemenea, este sub protecție în temeiul Convenției Ramsar, care are ca scop protejarea zonelor umede. De asemenea, se află în sfera rețelei ecologice „Natura 2000”, confirmată de inspecția ecologică regională din Burgas la „Capitală”. În imediata vecinătate se află ariile protejate „Pearl Sand Dunes” și „Stamopolu”. Sau cercul stațiunilor din jurul naturii de pe coasta de sud a Mării Negre se strânge.

Rapoartele comandate de investitor cu privire la gradul de impact al viitoarei construcții asupra mediului și a ariilor protejate din zonă au fost returnate de două ori pentru procesare din cauza numeroaselor omisiuni și inexactități constatate. În cele din urmă, însă, la începutul acestui an, evaluarea de mediu a proiectului de investiții a fost aprobată de consiliul de mediu expert al Inspectoratului Ecologic din Burgas și au comentat deja că proiectul nu este inclus în interdicțiile prescrise pentru zone. Nici obiecțiile Asociației Parcurilor nu-l opresc.

Astfel, proiectul pentru un sat de vacanță lângă „Perla” este în progres și se află în prezent la o semnătură. Cel al directorului RIEW - Burgas, Boycho Georgiev, care în ultimele săptămâni a câștigat o popularitate specială în jurul dunelor din Nessebar. Și a câștigat faima unui obstacol departe de a fi insurmontabil la tot felul de intenții de investiții în partea de sud a coastei Mării Negre.

Planuri vechi

Planurile de construcție în jurul reședinței pustii Perla există de ani de zile. Clădirea, ridicată la câțiva metri de plajă la acea vreme, a fost privatizată împreună cu terenurile la ea la sfârșitul anului 2001, iar proprietățile sunt împădurite în principal cu păduri de foioase. În prezent, majoritatea acestor proprietăți au încă statutul de suprafețe forestiere. Cu toate acestea, în planul general de dezvoltare al municipalității Primorsko din 2006, acestea se încadrează într-o zonă pentru nevoile stațiunii și acest lucru dă undă verde pentru a-și schimba statutul și dezvoltarea viitoare (a se vedea harta).

Planul actual de investiții a început la începutul anului 2009, când compania înființată „Pearl G” (din nou din cercul „Balkantourist”) a depus o propunere de investiții, pe baza căreia să se elaboreze un plan de dezvoltare detaliat și să se schimbe statutul în zonele forestiere din jurul rezidenta. Proiectul prevede delimitarea unui total de cinci terenuri reglementate pe care să se construiască clădiri cu locuri pentru 2000 de turiști. Planurile sunt ca hotelul neterminat din apropierea reședinței să fie finalizat și alte 15 clădiri ale stațiunii cu apartamente să fie construite în zona din jurul acestuia. Terenul pe care se află reședința Perla este, la rândul său, împărțit în două mai mici, iar pe a doua dintre ele urmează să fie construite încă două clădiri. Reședința în sine trebuie să fie restaurată cu mici renovări interne. În celelalte două proprietăți este prevăzută construirea unei clădiri a stațiunii și a unui hotel cu apartamente. La acestea trebuie adăugate infrastructura adiacentă, precum și piscinele, restaurantele, parcările și magazinele descrise mai sus.

Potrivit investitorului, în ciuda acumulării impresionante de 2000 de turiști în sezonul activ, aceștia nu vor împovăra serios plaja Stomopolu - Pearl din zonă, el întrucât 50% dintre ei vor folosi cele trei bazine din viitorul complex. Există asigurări că în zona din jurul reședinței de ani de zile există o prezență umană lângă campingul "Pearl", plaja închiriată și odată începută construcția bazei hoteliere. Cu toate acestea, nu se ia în considerare faptul că în prezent prezența umană - pentru camping și plajă, este încă relativ blândă cu natura din zonă. Și noua construcție planificată este de multe ori mai mult decât a început niciodată.

S-a jucat un meci

Proiectului îi lipsește doar atingerea finală a directorului RIEW - Burgas, Boycho Georgiev. "Nu am semnat încă. Trebuie analizat de pretutindeni. Lucrurile trebuie clarificate. Nu am guvernat încă", a declarat el pentru Capital.

După „Fluxul turcesc” către Serbia, „Bulgartransgaz” s-a gândit și la racordul de gaz la Nis

Un an de alegeri și oportunități

Lumea în 2021

Un an de alegeri și oportunități

După „Fluxul turcesc” către Serbia, „Bulgartransgaz” s-a gândit și la racordul de gaz la Nis

Muzicienii britanici vor avea probleme să viziteze Europa din cauza Brexitului

Lumea în 2021

După „Fluxul turcesc” către Serbia, „Bulgartransgaz” s-a gândit și la racordul de gaz la Nis

Un an de alegeri și oportunități

Cu toate acestea, după semnarea sa, calea este relativ scurtă. Anume, este necesară aprobarea finală a proiectului de către consiliul municipal local. Urmează o viză de proiectare, autorizația de construire și. Construcția în sine. Cu toate acestea, nu vor exista obstacole din partea municipalității în calea investiției „Pearl G”. "Dacă nu am fi de acord cu acest proiect, l-am fi oprit mult mai devreme", a comentat primarul Primorsko.

Astfel, se pare că în acest moment totul este în favoarea implementării proiectului pentru un sat de vacanță în apropierea reședinței „Pearl”, întrucât se deplasează de ani de zile cu un anumit avantaj față de legislație și reglementări. De exemplu, planul general de dezvoltare al municipalității Primorsko din 2006, conform căruia zona din jurul reședinței este asigurată pentru nevoile stațiunii, este cu un an înainte de declararea ariilor protejate înconjurătoare ca atare.

Se pare că noua construcție se încadrează în prevederile Legii de pe coasta Mării Negre adoptată în 2008, care a introdus două zone de protecție structurală în apropierea plajelor marine - zona A, la 100 de metri de ele și zona B, la 2 km în interior din ea. Potrivit RIEW - Burgas, cele 127 de decare ale reședinței „Pearl” intră în sfera ambelor zone, dar viitoarea construcție a acestora este în concordanță cu limitările actualei legi și este încă mult înaintea ideilor pentru ajustările sale din cauza scandalurilor recente.marea.

Oricum

„Deși punerea în aplicare a acestei propuneri implică distrugerea a 127 decare de pădure protejată, autorii raportului de evaluare a compatibilității susțin că implementarea propunerii de investiții nu va afecta habitate și specii valoroase fără justificare sau expun argumentele necesare în sprijinul această afirmație ", citește o parte din avizul Asociației Parcurilor. "Autorii raportului au indicat că nu va exista o reducere a suprafeței habitatelor pentru nicio specie, ceea ce înseamnă practic că proprietățile în cauză nu sunt locuite de păsări", a continuat asociația. Există, de asemenea, critici pentru faptul că nu a raportat că proiectul se încadrează în domeniul de aplicare al Convenției Ramsar și pentru că nu a influențat impactul său asupra zonei protejate Beglik Tash - Ropotamo din apropiere. Că nu s-a luat în considerare efectul acumulativ al tuturor intențiilor de investiții din regiunea Primorsko, că se bazează pe stația de tratare Kiten, care are o capacitate insuficientă, că se distruge posibilitatea unor forme alternative de turism etc.

Investitorul contestă în mod logic opiniile asociației. Implementarea controversată a proiectului nu afectează nicio zonă protejată, precum și zonele umede din zonă. El se bazează, de asemenea, pe argumentul că există deja construcții pe unele parcele și va exista „doar” construcție complet nouă pe 20 de decare. Astfel, „doar” puțin peste 8 decare vor fi reduse din ele, iar restul de peste 100 de decare vor fi afectate indirect. Potrivit organizațiilor ecologiste, totuși, problema nu este doar exploatarea forestieră, ci și fluxul crescut de oameni.

Există o altă discrepanță. Opinia investitorului spune că pădurile destinate tăierii sunt relativ răspândite în rețeaua Natura 2000 și ocupă aproape jumătate din suprafața sa din țară. Dimpotrivă, însă, este opinia asociației. Potrivit acesteia, este inadmisibil să se permită distrugerea directă a unuia dintre puținele locuri din țară în care pădurile xeromesofitice de stejar sunt încă păstrate în starea lor naturală. Mai mult, cu singurul scop de a turna mai mult beton pentru hoteluri și clădiri de stațiuni, pe care nu le avem pe coasta Mării Negre, încheiat ironic de organizația de mediu.

Cu toate acestea, în municipalitatea Primorsko, ei sunt în mod clar de părere că construcția nu este suficientă. Mai mult, o procedură pentru schimbarea planului general de dezvoltare este în prezent în curs de desfășurare pentru a se conforma restricțiilor prevăzute de Legea privind coasta Mării Negre. Primarul Primorsko, Dimitar Germanov, nu a răspuns la întrebarea dacă zona din jurul reședinței Perla va rămâne o zonă pentru nevoile stațiunii, pe motiv că autoritatea contractantă este Ministerul Dezvoltării Regionale. "Municipalitatea are dreptul la o opinie, dar este posibil să nu fie luată în considerare", a comentat el. La următoarea întrebare - care este părerea municipalității, Dimitar Germanov a spus: "Având în vedere că procedura a ajuns la acest punct, aceste zone sunt destinate nevoilor stațiunii".

Pe scurt - coasta bulgară a Mării Negre are nevoie de stațiuni și încă nu este bine compactată.

Perla „Multigroup”

Reședința Perla și cele 127 de terenuri ale acesteia au fost privatizate în 2001. Cumpărătorul pentru 14,6 milioane BGN a fost compania de tour-operatori Multigroup (mai târziu MG Corporation) - Balkantourist. Cele mai valoroase bunuri ale „Serviciului intertravel” au fost reședința și terenul din jur, împreună cu un hotel neterminat pe o parte a terenului.

Comentariile despre prețul ridicat al tranzacției au început în Agenția de privatizare, unde companiile Lyudmil Stoykov și Nikolay Banev licitau împotriva Balkantourist. Mai mult, pentru proprietatea unei părți din cele 127 de decese ale reședinței au existat procese cu municipalitatea Primorsko. Una dintre explicațiile pentru generozitatea cumpărătorului este probabil planurile sale de a construi un sat de vacanță în apropierea fostei reședințe, inclusiv pe locul hotelului abandonat. Ulterior, proiectul a fost prezentat de directorul executiv al „Balkantourist” Nedyalka Sandanska sub denumirea „Pearl Village”. Cu toate acestea, construcția nu a început niciodată. Inițial - din cauza disputelor funciare, mai târziu - probabil din cauza morții lui Iliya Pavlov, a restructurării companiei și a căutării de finanțare.

Reședința Perla în sine a fost abandonată și se prăbușește de ani de zile. Cu toate acestea, în urmă cu câțiva ani s-a vorbit despre vânzarea acestuia, potențialii cumpărători fiind șeici din Qatar, precum și prim-ministrul italian Silvio Berlusconi.

Între timp, o mișcare mai serioasă în jurul construcției unui sat de stațiune lângă „Perla” a fost resimțită în 2007, când compania „Perla G” a fost înregistrată pentru proiect. Singurul proprietar al capitalei a fost ITS 2005 (redenumit Intertravelservice), iar reședința și 127 decare de teren au fost transferate ca o contribuție în natură. Noua companie a fost angajată în proiectarea și construcția de situri turistice. Ulterior, în noiembrie 2009, toate cele 2 milioane de acțiuni ale Pearl G au fost aprobate către PFCH Limited, înregistrată în Liechtenstein, pentru 1,45 milioane BGN. Pavlova. A urmat un nou transfer de acțiuni și până în prezent proprietarii „Pearl G” sunt filiala „PFHC Limited” - PFHC EOOD, cu 53,3% din capital și înregistrată în statul SUA din Virginia „Zeitgeist Ventures” cu restul 46,7 %. Reprezentantul celei de-a doua companii este Boyana Popova, care conduce o mare parte din afacerea „MG Corporation”.

Până în 1990, plaja fostei reședințe Perla a lui Todor Zhivkov, lângă Primorsko, era un loc greu accesibil pentru cei apropiați de liderul statului. Cu toate acestea, locul s-a bucurat de interesul vizitatorilor și în apropierea bazei deja construite a început chiar construcția unei a doua clădiri, care, totuși, nu a fost niciodată finalizată, spune primarul Primorsko Dimitar Germanov. Potrivit acestuia, primul dintre ei probabil nu a avut suficient timp.

Acum timpul este un aliat, dar al altui - operatorul turistic „Balkantourist”, care prin privatizarea „Intertravelservice” de ani de zile este proprietarul fostei reședințe și a unei părți din păduri și terenuri către aceasta cu o suprafață totală de 127 acri (a se vedea caseta). Pe acestea, investitorul dorește să construiască un complex hotelier și să recurgă la clădiri cu locuri pentru un total de 2000 de vizitatori. Pentru comparație, reședința a fost proiectată pentru 10-15 oaspeți, iar suprafața sa totală este mai mică de 3 mii de metri pătrați. Acum, pe lângă noile clădiri ale stațiunii, este planificată construirea a 3 terenuri de sport, 3 piscine și la fel numărul de restaurante, precum și șapte magazine plus parcare pentru 400 de mașini.