Hostelurile din cele trei orașe trebuie să își schimbe strategia pentru a se adapta nevoilor în schimbare ale turiștilor, recomandă analiștii

hostelurilor

Piața hostelurilor din Viena, Praga și Budapesta a evoluat constant în ultimii cinci ani, potrivit unui raport al Christie & Co, citat de ediția online a World Property Journal.

Ideea pentru pensiuni a apărut pentru prima dată în timpul Mișcării Tineretului German din anii 1990, dar potențialul său comercial a fost realizat abia recent. Piața europeană de pensiuni este încă fragmentată, dar crește și ea rapid, scrie compania. Tendințele recente arată că turiștii caută experiențe sociale mai autentice în timp ce călătoresc pentru mai mult timp. În plus, aceștia acordă mai multă atenție prețurilor și caută alternative la cazare tradițională la hotel.

Din 2013, Viena a înregistrat o dezvoltare stabilă pe piața hostelurilor, deși în 2014 și 2015 a existat o oarecare fluctuație asociată cu reducerea ofertei. Hostelurile de pe piață au scăzut de la 18 la 15, iar numărul de paturi din ele a scăzut cu 4,4%. Experții din industrie observă că piața hostelurilor vieneze nu este saturată și că în prezent cererea pentru acest tip de cazare depășește oferta. Viena are cea mai mare cerere de pensiuni comparativ cu Praga și Budapesta. În 2018, au fost înregistrate 364 de mii de vizite turistice și 803 de mii de înnoptări în pensiuni din capitala Austriei. În prezent, în oraș există 1000 de camere în pensiuni în construcție sau cu o deschidere planificată în 2020, ceea ce ar trebui să mărească oferta.

Printre cele trei orașe analizate, Viena are cea mai mare pondere în oferta de marcă. Aproape jumătate din pensiunile orașului făceau parte dintr-un lanț de marcă, majoritatea acționând sub marca Meininger, urmate de A&O și Wombat’s. În plus, două noi pensiuni urmează să se deschidă la Viena în 2020 - Superbude și Student Hostel, care vor crește numărul de paturi oferite în segment cu 50%.

În perioada examinată, oferta de paturi din Praga s-a dezvoltat semnificativ. În 2018, în oraș erau 46 de pensiuni, însă numărul de paturi a crescut mai repede decât numărul de pensiuni. Numărul mediu de paturi dintr-un hostel s-a dublat aproape, reflectând tendința consumatorilor de a prefera pensiuni mai mari. În ultimii ani, Praga a înregistrat o creștere semnificativă a numărului de vizitatori și a înnoptărilor.

Deși cererea de pensiuni din capitala cehă este cea mai mică dintre capitalele analizate, orașul a înregistrat cea mai puternică creștere din ultimii cinci ani. Numărul de nopți a crescut de la 180.000 la 614.000. Vizitatorii au crescut, de asemenea, de la 73.000 la 274.000, o creștere de aproximativ 375%. În plus, Praga are cel mai mare portofoliu de mărci internaționale de pe piață, precum și un număr impresionant de mărci locale.

Budapesta ocupă primul loc în ceea ce privește oferta de pensiuni, crescând de la 43 la 77 în 2018. Cu toate acestea, numărul mediu de paturi dintr-un hostel este în scădere, indicând o schimbare a preferințelor clienților pentru pensiunile mai mici din oraș. Budapesta a făcut progrese uriașe în sectorul pensiunilor, cu tendința de a crește numărul de nopți și de a îmbunătăți performanța pensiunii, susținută de o cerere crescută.

În 2018, numărul vizitatorilor a fost de aproximativ 286 mii, iar numărul de înnoptări a crescut semnificativ la 683 mii. Comparativ cu Viena și Praga, Budapesta a înregistrat cel mai mare număr de vizitatori și înnoptări în pensiuni.

Pătrunderea mărcilor pe piață în oraș este extrem de redusă - doar 4,5% din paturi sunt de marcă. Aproximativ 80% dintre hostelurile din capitala Ungariei nu funcționează sub o marcă, care este cel mai înalt nivel comparativ cu Viena și Praga. Deoarece există doar două mărci internaționale în oraș, este o oportunitate atractivă pentru operatorii internaționali de pensiuni care doresc să intre pe noi piețe.

„Hostelurile evoluează și ne așteptăm ca piața să crească în continuare și să aibă succes în viitor. Hostelurile existente trebuie să-și revizuiască și, dacă este necesar, să își schimbe strategia pentru a se adapta nevoilor în schimbare ale turiștilor de astăzi ", a declarat Janick Herzberg, consultant în investiții și închiriere în Austria și CEE la Christie & Co.