achiziționarea

Și încă un lucru Ross, achiziționarea unei proprietăți în afara reglementării te pune într-un risc real de pierdere ulterioară pentru a „pierde” anumite piețe - de exemplu, poți traversa o stradă pe o parte a acesteia sau poți avea o servitute sau altceva, dar o mare dramă este introducerea reglementării uneori.
Mai bine cauți un teren, nu vei face prostii. Da, prețul este diferit, dar nu aveți nicio garanție că această proprietate, care este acum ieftină, nu va fi mult mai scumpă dacă îi schimbați statutul pentru a construi ceva și dacă doriți un grătar.
Că trebuie să cereți o autorizație permanentă atât pentru gard, cât și pentru terasament și, dacă nu este un teren, nu îl veți obține. Citiți ZUT.

În ceea ce privește impozitele și numai terenurile, fără o clădire este o sumă ridicolă de impozit. Vedeți când construiți și mai exact când obțineți permisiunea de a începe petrecerea. Depinde de zonă (din Sofia), dar pentru o decare cu o casă de 150 mp.

Sună ca ambele opțiuni de făcut. Într-unul sunteți mai ieftin, dar pentru a intra în regulament puteți pierde. În celălalt ești ok, dar este mai scump.
Și ce se întâmplă dacă proprietatea rămâne timp de 15-20 de ani și tot ce este înconjurător este reglementat?
Și încă ceva: zona vilei lui Herman are o problemă cu alimentarea cu apă. Se rezolvă acest lucru numai cu propria fântână?

Si multumesc! Apreciez părerea și răspunsurile tale!
CS, mă bucur să te revăd.

În opinia mea, dacă municipalitatea decide să construiască o stradă, va lua o parte din terenul dvs. cu și fără reglementare. Deci, asigurați-vă că există un drum, chiar dacă este negru. Apoi, cel mult vă ia 1 metru pentru trotuar.

Nu știu despre zona vilei în limba germană, dar cunoscutul meu vinde chiar „la marginea” limbii germane - pe o parte există un rând de case, apoi există apă și pe cealaltă parte încep acum să construi. Și nu am auzit de nicio problemă. Cu toate acestea, vilele de la etaj pot avea probleme deoarece sunt înalte. În orice caz, în special pentru udare și piscine, o fântână/pompă este o idee bună pentru o vilă. Al nostru are o vilă din tinerețe și primul lucru pe care l-au făcut a fost să tragă apă. Cu toate acestea, dacă sunteți sus pe dealuri, devine mai dificil să obțineți apă.

P.P. În unele locuri din Herman, cred că sus, parcă erau depozite de deșeuri.

Și ce se întâmplă dacă proprietatea rămâne timp de 15-20 de ani și tot ce este înconjurător este reglementat?

În mod implicit, ar trebui să fie mai ușor, deoarece, evident, există un plan pentru zonă, dar depinde în continuare de proprietatea și municipiul specific. Cel mai bine este să consultați serviciul tehnic al municipalității, să vă întâlniți cu arhitectul șef sau să desemnați o companie, ei cunosc căile și vă vor spune de ce exact această proprietate a rămas nereglementată, iar celelalte din jurul ei sunt. Este greu de întâmplat. Fără servitute?

CS, nu există lucruri imposibile în țara noastră, ai dreptate, dar dacă terenul este de multe ori mai expropriere, nu ar trebui să fie necesar, deoarece regulamentul în sine implică faptul că totul este prevăzut - străzi, trotuare, elevări, azimuturi, puncte triunghiulare, înălțimi, niveluri. Schița pe care o iei de la municipalitate îți oferă aceste informații, iar când te duci să faci un gard, de exemplu, suni la Geocad și măsoară în funcție de cadastru și conduc cuie/marchează punctele unde ar trebui să meargă, dacă nu este reglementat acest lucru nu se poate întâmpla sau o faci cumva, mâine s-ar putea să fii surprins.
Pentru ca un complot reglementat să schimbe limitele - aceasta este destul de dificilă și, cel mai important, procedura atacată și compensația pe care trebuie să o plătească este adesea obiectul unui litigiu și este motivul pentru care nu se ajunge la un consens. Doar că aceasta este o proprietate reglementată, există deja un plan, iar schimbarea acestuia este o procedură dificilă și nu există nicio modalitate de a o înțelege ex post facto, așa cum este și cu cele nereglementate.