Chiriile de astăzi reprezintă o cheltuială uriașă care trebuie foarte bine gândită. Având în vedere criza provocată de noul coronavirus, mulți chiriași au fost nevoiți să părăsească casele, deoarece nu își permit să închirieze până nu lucrează. Iată câteva sfaturi simple despre cum puteți solicita un preț mai mic de închiriere pentru vechea sau noua dvs. casă.

negocierea

Aflați adevărata valoare a proprietății

Locatarii care au locuit în același loc de ceva timp s-ar putea să nu-și dea seama cum se schimbă piața din jurul lor. Potrivit lui Ramit Seti, expert în finanțe personale, înainte de a închiria un apartament, trebuie să ne interesăm despre valoarea sa de piață, astfel încât să se poată face o evaluare rezonabilă și adecvată a chiriei. Seti recomandă să se uite la site-urile imobiliare pentru astfel de apartamente în apropierea celor dorite. O opțiune și mai bună este să căutați rapoarte de piață.

Calculați ce vă va costa întreaga mișcare

Mutarea poate fi destul de costisitoare, deci dacă chiar vă gândiți să închiriați un apartament nou și dacă nu puteți reduce prețul închirierii, asigurați-vă că costul mutării în sine nu va fi prea mare. Dacă utilizați o companie pentru a vă muta bunurile, citiți mai întâi lista de prețuri, deoarece prețurile acestor servicii pot varia foarte mult. O altă cheltuială apare în ambalaj în sine - dacă nu aveți acces la cutii și alte consumabile de ambalare, vă poate costa și o sumă considerabilă.

Locație

Determinați foarte bine locația locuinței. Mulți oameni aleg mai întâi un cartier în care vor să locuiască din mai multe motive - grădinițe, școli, apropierea de muncă și multe altele. Dacă bugetul nu permite locuința în zona dorită, atunci trebuie să vă asigurați că noul apartament este bine conectat prin transport. Dacă nu - acesta este un motiv bun pentru a solicita o reducere a prețului de închiriere.

În ciuda COVID-19: Locuințele în Sofia și în țară continuă să crească în preț. Cu cat mai mult?

Prețurile în capital trimestrial cu trimestru

Alte tipuri de beneficii

Dacă proprietarul nu renunță la prețul de închiriere și dacă nu doriți să vă mutați, întrebați dacă suma nu poate fi redusă cu alte costuri, cum ar fi taxele de parcare, întreținerea zonelor verzi, animalele de companie și altele.

Vindeți-vă

La negocierea prețului chiriei, fiecare ar trebui să știe clar exact ce dorește. Dacă știi deja - vinde-te. Puteți menționa proprietarul despre ratingul dvs. de credit bun, dacă aveți unul. Menționează toate reparațiile pe care le-ai făcut în casă. Explicați politicos de ce trebuie să reduceți chiria și să prezentați o anumită sumă, realizând că poate fi contrară realității. Dacă doriți o reducere a chiriei, justificați-o - pierderea venitului gospodăriei datorită Covid-19, de exemplu. Solicitați o rată de reducere mai mare, astfel încât să puteți da mâna cu proprietarul din mijloc, indiferent de reducerea dorită. Exemplu - dacă plătiți 1000 BGN chirie și doriți să economisiți aproximativ 50 BGN pe lună (și aceasta ar fi 600 BGN pe an sau mai mult de jumătate din chirie), solicitați o reducere de 10% sau 15% din chirie. Astfel, după negocieri, puteți ajunge la reducerea procentuală dorită, în acest caz aproximativ 5%.

Prețurile proprietăților în Europa continuă să crească în ciuda pandemiei

Deși se aștepta ca pandemia să scadă brusc, prețurile rămân stabile pentru moment

Doar intrebam

Nu doare din experiență. Dacă credeți că proprietarul dvs. se bazează prea mult pe dvs. și pe banii dvs. din chirie, puteți adăuga în conversație că chiria dvs. este mare și nu știți cum vor face față în viitor. Un alt truc este să-l întrebi pe proprietarul tău ce perioadă de notificare ar trebui să urmezi. Căutarea de noi chiriași nu este deloc cea mai plăcută slujbă, așa că există posibilitatea ca proprietarul dvs. să dorească să vă reducă ușor chiria, astfel încât să vă poată păstra.

Taci

Tăcerea în timpul negocierilor este foarte importantă, deoarece mulți oameni sunt în mod natural inconfortabili cu negocierea în sine. Deci, dacă setați subiectul conversației de închiriere, lăsați-l pe proprietar să vorbească. Adesea, acest sentiment de necazuri poate fi folosit de dvs. ca un plus. În cele din urmă, puteți obține o reducere de câteva procente pe întreaga sumă.

Bani lichizi

A avea mai mult cache vă poate ajuta, de asemenea, să economisiți bani. Oamenii iubesc doar sumele mari de bani într-un singur loc. Puteți oferi proprietarilor să plătească de 2 sau 4 ori pe an, respectiv 6.000 BGN sau 3.000 BGN (pentru o chirie de 1.000 BGN) și, în schimb, doriți ca chiria să fie redusă cu o sumă destul de decentă, de exemplu 10% sau BGN 100. Astfel, în loc de 6.000 BGN, veți plăti 5.400 BGN, ceea ce reprezintă o economie de peste jumătate de lună pentru chirie pentru o perioadă de numai 6 luni.

Într-una dintre cele mai scumpe părți din New York, chiriile nu au fost atât de mici din 2013

Chiria medie a scăzut cu 11% la 3.036 dolari

Bozhidar Angelov

Bozhidar Angelov a început să lucreze în domeniul jurnalismului ca stagiar la BIT TV în 2015, iar în anul următor la centrul regional al Televiziunii Naționale Bulgare din Blagoevgrad. A început să lucreze ca editor pe site-ul de informații News.bg la începutul anului 2017, iar de la mijlocul anului 2019 a lucrat ca editor pentru Money.bg

Angelov a absolvit o diplomă de licență în studii europene și un masterat în E-Europa la Facultatea de Filosofie a Universității din Sofia „Sf. Kliment Ohridski”.