Nu disperați, se poate întâmpla, dar este într-adevăr foarte specific și. greu.
De exemplu, prețul proprietății este de 85.000 BGN - găsiți un evaluator care o poate estima la 100.000 BGN - banca vă poate finanța 85.000 BGN, însă banca nu poate finanța întreaga sumă a tranzacției, astfel încât vânzătorii trebuie să fie de acord cu semnează contract preliminar/aduce mai multe comisioane/100.000 BGN, ca și când ai fi dat un depozit de 15.000, iar banca trebuie să-ți dea 85.000 BGN - sper să înțelegi.
Cel mai important lucru este să găsești un consultant bancar bun care să vină cu schema și o proprietate adecvată și vânzători.
Pentru asigurare - în opinia mea este OBLIGATORIE - nu voi scrie de ce

credit

montecita - care bancă a declarat proprietatea?

Am decis să mă implic în subiect. Am reușit să finanțez 100% din achiziția casei mele, deoarece banii pe care i-am economisit nu au fost suficienți pentru o deductibilă semnificativă. Banca mi-a acordat 93% din valoarea proprietății, restul de 7% plus ceva mai mult pentru costurile suplimentare ale impozitelor, notarului etc. - ca împrumut de consum. Nu am avut cheltuieli pentru reparații și mobilier - apartamentul a fost complet renovat acum 1 an, cu mobilier nou, totul era nou. Frigiderul și mașina de spălat erau vechi, dar funcționau. Acordul cu vânzătorii a fost acela că totul ar trebui să fie inclus în preț (pe care brokerul l-a dat jos mult). Este adevărat că m-am mutat într-un apartament mobilat pe gustul altei persoane și nu simțeam căpușa să aleg și să aranjez eu mobilierul, dar în acel moment alte lucruri erau mai importante și am găsit o altă modalitate de a personaliza casa și simțiți-o ca pe a lor, nu ca pe o altă acomodare.

De asemenea, a fost în favoarea mea că evaluarea evaluatorilor nu a diferit de prețul de piață al proprietății. În plus, venitul meu este mare și ambele rate (credit ipotecar și credit de consum) nu sunt dificile pentru mine. Cu un venit mai mic, totuși, acesta este un exercițiu dificil; în caz contrar, este o practică standard (în cercetarea mea) acordarea unui credit de consum ipotecii pentru a obține suma totală necesară pentru achiziție. Știu și despre o bancă care împrumută 100% din valoarea proprietății, dar la rate mai mari ale dobânzii. O altă bancă acordă și 100%, dar cu două credite ipotecare - una pe proprietatea care urmează să fie cumpărată și una pe o altă proprietate imobiliară a împrumutatului. Cel puțin asta am învățat din cercetările mele privind alegerea unei bănci. Cu toate acestea, nu știu care este problema cu finanțarea caselor prefabricate; Cred că, în general, dau un procent mai mic din valoarea pentru astfel de.