Experții raportează o creștere cu 10% a prețurilor proprietăților în capitală

extins

Cererea de bunuri imobiliare în Sofia se extinde și cererea de construcții noi în „Nadejda” și „Lyulin” - centrul crește. Motivul extinderii cererii este noua rețea de metrou construită, a declarat pentru BTA Irena Perfanova, președinta Consiliului de administrație al Asociației Naționale Imobiliare.

Asociația raportează, de asemenea, o creștere de 10% a prețurilor proprietăților în Sofia.

Perfanova a comentat că zonele din jurul metroului au început să se dezvolte și vor deveni din ce în ce mai interesante și căutate. Centrul capitalei este încă zona cea mai căutată.

Prețul mediu pe metru pătrat în zonele de clasă medie spre înaltă ale centrului este cuprins între 1000 și 1200 de euro pe metru pătrat, dar totuși în celelalte zone ale centrului pot fi găsite oferte în intervalul 700-900 de euro pe metru pătrat, inclusiv construcții noi, a spus Perfanova.

Printre zonele cu cea mai mare cerere se numără „Lozenets”, „East”, „Sunrise”, „Shooting Range”, „Ivan Vazov”, „Geo Milev”.

Mladost a fost întotdeauna o zonă interesantă, dar există și zone interesante în Druzhba, a comentat Perfanova.

Satele din jurul Sofiei atrag mai ales cu parcelele goale. Potrivit lui Perfanova, prețurile parcelelor nu pot arăta o astfel de creștere ca și pentru proprietățile rezidențiale, deoarece aceasta este o mișcare logică pe piață - este normal ca prețul terenului să înceapă să crească numai după prețul proprietățile rezidențiale încep să crească.

Faptul este că anul acesta interesul pentru cumpărarea de parcele vacante pentru case unifamiliale este mult mai mare decât în ​​anii precedenți, a adăugat Perfanova.

Zonele din jurul Sofiei au prețuri extrem de diferite de la 40 de euro la 250 de euro pe metru pătrat de teren liber, a adăugat Perfanova.

În cartiere precum „Simeonovo”, „Boyana”, „Dragalevtsi”, prețul construcțiilor noi nu este inferior prețurilor din oraș - există o atmosferă diferită, un mediu de viață mai plăcut pe care îl preferă clienții, cu o compactare mai mică a construcției, cu înălțime mai mică, mai multe zone verzi și există motive pentru a menține acest preț.

Asociația raportează o creștere serioasă a tranzacțiilor imobiliare - în regiunea Sofia în ordinea a 30%, în localități mai mici de peste 15%.

Există, de asemenea, o creștere a prețurilor între 5 și 10% în funcție de categoria de proprietate, a reamintit cele mai recente statistici Perfanova.

Atunci când cumpără o proprietate, oamenii trebuie mai întâi să știe la ce agenție și la ce intermediar să apeleze și apoi să acorde atenție ofertei în sine, sfătuiește Perfanova.

Intermediarii ar trebui să fie aleși în funcție de calificările lor, de modul în care se pregătesc pentru profesie, de modul în care se află în societate, inclusiv online, a spus expertul.