cehă
Piața imobiliară din Republica Cehă a fost întotdeauna atractivă pentru investitorii străini. Recent, însă, interesul a scăzut, prețurile locuințelor au scăzut, iar experții sunt din ce în ce mai puțin înclinați să lege fenomenul de criza financiară generală din Europa. Potrivit acestora, principalul motiv ar trebui căutat în intențiile declarate de guvernul ceh de a înăspri condițiile pentru dobândirea cetățeniei locale.

Noul proiect de lege va intra probabil în vigoare în ianuarie 2014 și va defini mult mai detaliat și restrictiv criteriile pe care trebuie să le îndeplinească cei care doresc, atât rezidența temporară, cât și cea permanentă în Republica Cehă. Potrivit propunerilor, se va acorda preferință candidaților cu venituri nete care vorbesc limba și sunt familiarizați cu sistemul politic și istoria țării.

Indiferent de motivele specifice ale guvernului ceh, analiștii trag un viitor sumbru pentru piața imobiliară cehă, în cazul în care măsurile planificate sunt încă îmbrăcate în cadre legale. Prima și cea mai logică reacție ar fi închiderea pieței și cifra de afaceri a imobilelor, în principal în rândul populației locale. Pe termen lung, acest lucru va duce la o contracție a cererii.

Valorile proprietăților în Republica Cehă au început să scadă în 2008, ca în majoritatea țărilor europene. Pentru apartamentele noi din Praga, scăderea este de 7,8%, în timp ce pe piața secundară - 14,1%. Abia anul trecut, piața a arătat câteva indicații pentru recuperare, înregistrând o creștere de 0,2%. Cu toate acestea, până în prezent, prognozele nu sunt optimiste și unele dintre motivele acestora sunt ascunse în politica anti-liberală a guvernului ceh, spun experții.