Locație: Almaty, Kazahstan, Asia

Proiect conceptual: mai - iulie 2014

Cerințele cesionarului au fost: Clădirile din complex să fie integrate armonios în spațiul înconjurător, obținând în același timp intensitatea optimă a clădirii, să folosească sticla de bază în tratarea fațadelor, spațiile interioare să fie transformabile la maximum și să se deschidă la sud spre munte, să ofere la numărul maxim de apartamente terase verzi pe acoperiș și curți individuale, interiorul și exteriorul să fie rezolvate într-un stil modern, realizat cu materiale și tehnologii avansate - pe scurt să fie clădirile viitorului.

Prin urmare, proiectul este în conformitate cu înțelegerile moderne privind stocarea energiei, se utilizează surse regenerabile de energie, oferind acces la mediu, verdeață abundentă, inclusiv terase pe acoperiș, confort ridicat și infrastructură.

clădiri

Proprietatea, proiectat pentru construcția noului complex rezidențial, este situat în partea de sud-est a orașului, în spatele unui mare centru financiar. Pe latura sa sudică se ridică versanții Trans-Ili Alatau/o parte a lanțului muntos Tien Shan /. Complexul în sine este situat la 940m. altitudine, nu departe de apropierea faimosului centru sportiv Medeu. Altitudinea ridicată și apropierea muntelui determină climatul său mai răcoros vara și abundența de verdeață din cartier.

Proiectul este situat într-o zonă promițătoare cu vederi frumoase la munte, legături bune de transport cu acces rapid la centrul istoric și administrativ al orașului, lângă un nou centru de afaceri cu arhitectură modernă.

Zona este construită în principal cu clădiri unifamiliale și clădiri rezidențiale plurifamiliale cu înălțime medie. Toate acestea garantează o rentabilitate ridicată a locuințelor din complex și determină cerința investitorului de a fi proiectate cât mai confortabil și luxos posibil.

Proiectul conceptual a fost dezvoltat pe baza unor surse rare oferite de către cedent - o fotografie tahimetrică a proprietății cu un cadastru subteran și albume publicitare pentru vânzarea de bunuri imobiliare în Kazahstan și cercetări efectuate de mine pe internet. Proprietatea are o formă neregulată și este împărțită de pe strada Shukshina și strada Taimanova în trei părți. Există patru grupuri rezidențiale, o clădire de birouri și un hotel.

Compoziția volumetrică a complexului este organizat în jurul a 3 clădiri în trepte în formă de L, separând spațiile de cartier interioare închise cu locurile de joacă și zonele pentru sport și recreere.

Hotelul este situat la capătul parcelei, cu acces de pe strada Hadjimukana cu vedere la munte.

Clădirea de birouri este situată în colțul de nord-est al proprietății și separă clădirile rezidențiale de clădirile din jur. Înălțimea clădirilor din complex este de 5-7 etaje și este în concordanță cu înălțimea clădirilor nou construite din zonă.

Fiecare dintre grupurile rezidențiale este prevăzută cu parcare subterană, de la care există o conexiune interioară, caldă la etaje și locuri de parcare în aer liber pentru oaspeți. Pe acoperișul parcării există curți individuale către apartamente, locuri de joacă și grădini comune de agrement.

Pentru a calcula indicatorii tehnici și economici și pentru a compila corect oferta pentru proiectarea și implementarea complexului, a fost dezvoltat un design conceptual pentru grupul rezidențial A. Acest grup a fost selectat ca fiind cel mai caracteristic și bogat în formă și conținut. Celelalte grupuri sunt compuse din secțiuni dezvoltate în grupa A ca organizare și proiectare funcțională.

Etaje rezidențiale sunt situate pe o bază masivă de piatră cu funcții publice și de serviciu, care pe strada Shukshina este pe două etaje, iar la sud este cu un etaj și săpată în teren, astfel încât să absoarbă diferența de la deplasarea terenului. Forma acestei baze este inspirată de formele moi ale formațiunilor montane de la est de Almaty. Găzduiește holurile spațioase de intrare ale secțiunilor rezidențiale cu recepții și birouri de întreținere, spații comerciale și camere tehnice.

La etajul semi-subteran există o parcare subterană pentru 100 de mașini, oferind spațiile de parcare necesare în mod normativ pentru amplasament. Iluminarea naturală a parcării se realizează cu luminatoare și cupole luminoase în structura acoperișului. La capătul sud-estic al clădirii, acoperișul garajului este nivelat cu nivelul solului și de acolo există acces auto la terasa acoperișului și la curte pentru service și întreținere. Pentru oaspeții ocupanților clădirii sunt prevăzute 12 locuri de parcare de-a lungul străzii Shukshina.

Noduri de comunicare sunt proiectate pe fațadele de nord-vest și nord-est, astfel încât numărul maxim de locuințe să poată fi situat la sud, cu fața către Zailiysky Alatau și curte. Majoritatea apartamentelor au grădini individuale pe acoperiș, situate pe terasele acoperișului parcării, magazinelor și caselor. Înălțimea etajelor rezidențiale este de 3 m. ușoară. Suprafața apartamentelor individuale este de la 100 la 350 m2, fără terase pe acoperiș cu distribuții în conformitate cu studiile demografice pentru orașul Almaty și tendințele pieței din țară.

Fațadele pe etajele rezidențiale, spre deosebire de forma masivă și calmă a stilobatului, sunt geamate maxim, cu terase emergente dinamic, umbrind ferestrele. Ferestrele sunt asigurate de geamuri cu trei straturi, cu un coeficient ridicat de izolare termică și tehnologie inovatoare pentru colorarea ferestrelor. Fotovoltaica va fi instalată în părțile nedeschise și opace ale tâmplăriei. Elementele solide de pe fațade vor fi realizate din panouri HPL - culoare albă și lemn. Balustradele masive de balcon de pe fațadele sudice vor fi prevăzute cu rulouri pentru umbrirea teraselor și ferestrelor.

Construcția se oferă să fie beton armat, fără țeavă, umplut cu cofraje mari. Pereții exteriori solizi și pereții dintre apartamente vor fi proiectați din cărămizi ceramice, iar pereții despărțitori interni - din gips carton, în funcție de nevoile clientului. Toate lucrările de finisare vor fi realizate din materiale de înaltă calitate.

Aer condiționat a clădirilor și furnizarea de apă caldă este planificată să fie efectuată central, cu pompe de căldură apă-apă geotermală sau cu pompe de căldură aer-apă. Deoarece zona este gazificată și gazul din Kazahstan este ieftin, cazanele pe gaz vor fi construite pe secțiuni separate, funcționând într-un sistem comun cu pompe de căldură și colectoare solare, care vor fi amplasate pe acoperișurile inutilizabile pentru a furniza apă caldă menajeră. Acest lucru va optimiza funcționarea surselor de energie regenerabile în timpul iernilor dure continentale din Kazahstan.

Grădini pe acoperiș vor fi prevăzute cu sisteme de irigare prin picurare și prin aspersiune. Speciile locale de plante veșnic verzi și cu flori vor fi selectate pentru a le asigura rezistența, adaptabilitatea și întreținerea ușoară.

Se propune a fi utilizate în proiectarea rețelelor de inginerie soluții inovatoare și de înaltă tehnologie, asigurarea funcționării sistemului „casă inteligentă”, cum ar fi: internet terestru și prin cablu către fiecare site, instalare telefonică fixă, TV prin cablu și satelit, supraveghere video, instalare video interfon, control aer condiționat prin Internet sau setarea parametrilor pentru un 7 perioada de zi, raportarea consumului de energie și apă în afara amplasamentului, controlul automat al jaluzelelor externe etc.

Proiectul unei clădiri rezidențiale multifamiliale în Almaty, Kazahstan, cu arc. Mariana Vamporova a participat la concursul de arhitectură Arch Inova 2016 și a fost nominalizată la categoria „Clădiri rezidențiale multifamiliale”.