Evaluatorul Ivan Nichev a descris valorile proiectelor depuse la Fondul pentru Agricultură ca fiind scandaloase

metri cubi

Doar de la prima pagină a unui proiect pentru 3,5 milioane BGN, diferența dintre prețurile anunțate și cele de piață este de aproape 800 mii BGN.

de Ognyan Georgiev

Evaluatorul Ivan Nichev a descris valorile proiectelor depuse la Fondul pentru Agricultură ca fiind scandaloase

Pentru unele lucruri ai nevoie de un specialist. Bazându-vă pe conturi cantitative (QA) este cu siguranță unul dintre aceste lucruri. De aceea, când Capital a achiziționat sute de astfel de KSS pentru numeroase proiecte municipale aprobate de Fondul pentru agricultură în ultimii 6-7 ani, a recurs la serviciile unei persoane care se ocupă profesional de construcții și evaluări. Ivan Nichev are o experiență îndelungată în construcții și în oferirea de activități de construcție și a acceptat provocarea de a încerca să evalueze retrospectiv mai multe proiecte din tot ceea ce avem. Concluziile pe care le-a tras de la ele au fost suficiente pentru descoperiri destul de deranjante. Unul dintre proiecte, de exemplu, ar fi putut fi finalizat cu 72% mai puțini bani. De fapt, acesta este modul ușor de a descrie situația. Cea directă este că din activitățile pentru 1,1 milioane BGN, 800 de mii sunt nete. da il numesc "profit". Și asta este, fără a verifica dacă era cu adevărat nevoie de un astfel de volum de activități sau dacă acestea au fost efectiv realizate.

Sat lung

Unul dintre proiectele pe care le-am ales a fost înlocuirea unei părți a rețelei de alimentare cu apă în satul Dalgodeltsi, municipiul Yakimovo, lângă Montana. Chiar și prima poziție l-a nedumerit pe expertul nostru - tăierea a 10 km a pavajului asfaltic la un preț de 8,18 BGN pe metru. Potrivit lui Nichev, prețul real pentru o astfel de activitate este de aproximativ BGN 1-2 și a exprimat îndoieli puternice cu privire la valoarea acestei activități. Situația este similară cu deteriorarea pavajului asfaltic, care, conform ofertei lui Dalgodeltsi, va costa peste 31 BGN la valori reale de piață de 10-12 BGN pe metru pătrat.

Dar Nichev este mai surprins de săpătura în sine. Conform documentației de licitație, vor fi excavate aproximativ 8.100 de metri cubi - 10% de mână, restul cu excavatoare. "Costă nouă leva și 27 de cenți să-l sapi și să-l pui deoparte, și 10,59 leva să-l sapi și să-l pui pe un camion. Care este diferența și de ce este cu 1,32 leva mai mult", se întreabă Nichev. Dar asta nu este nimic în comparație cu indignarea sa pentru faptul că dă înapoi acel deget merită. 14,78 BGN pe metru cub. Nici el, nici noi nu putem explica diferența dintre cele două activități și de ce acestea din urmă costă aproape 5 BGN, sau cu 50%, mai mult. Aici nici nu se poate presupune că acesta este un sol nou, deoarece este scris în mod explicit „umplerea cu pământul lăsat pe haldă”.

Astfel, săpătura împreună cu transportul, care este 18,23 BGN, costă aproape 29 BGN pe metru cub. „Nu există un astfel de preț”, este insistent Nichev. Excavația în sine costă aproape 62.000 BGN, ceea ce contrazice conturile evaluatorului independent. "Conform calculelor mele, un excavator poate săpa aproximativ 1000 de metri cubi pe zi. Deoarece este un canal, nu o excavare în masă, am numărat 20 de schimburi de mașini. O schimbare este de maximum 600 BGN. Chiar și 30 pe 600 este BGN 18.000 ". Subliniază Nichev.

Lucrurile scandaloase din acest cont nu se termină aici. În KSS există „livrarea și așezarea miozei la 10 cm sub și 10 cm deasupra conductei”. Este vorba de aproape 3500 de metri cubi, fiecare 70 BGN. "Nisipul costă între 20 și 25 BGN. Și mioza este cea mai mică fracțiune, praful din masa rocilor", compară Nichev. El este de acord că ar putea costa 70 BGN pe metru cub, „dacă îl conduc de la 100 km”.

De fapt, aceasta este o problemă majoră a tuturor conturilor pe care le are Capitalul. Le lipsesc lucruri de bază - estimări ale distanței, tipului de materiale, fără de care este dificil pentru orice specialist să evalueze ceva categoric. Nichev clarifică în mod constant că evaluează pe baza datelor sale și a colegilor, dar fără a putea spune nimic definitiv, deoarece lipsesc valori importante. "Transport cu autobasculantă - 18 BGN pe metru cub. Dar unde este depozitul de deșeuri, la ce distanță? Nimeni nu spune. De exemplu, o ofertă reală de piață - de la Dragalevtsi la Vrazhdebna, în toată Sofia, 10 BGN pe metru cub", a spus el a spus. Iată momentul să spunem că lungimea satului Dalgodeltsi este de 3 km. O excavare, subliniază evaluatorul, depinde de doi factori - prețul combustibilului și distanța.

Fondul care funcționează cu cei mai buni

Situația nu diferă cu alte două proiecte pe care le-am oferit pentru evaluare independentă - sala de sport din Madan și drumul Sapareva Banya - Panichishte. Aici Nichev are, de asemenea, remarci legate de faptul că lipsa materialelor îngreunează orice evaluare. "De exemplu, scrie pereții despărțitori fără ziduri cărămidă zidărie de 25 cm pentru 165 de levi." Potrivit acestuia, cele mai scumpe cărămizi posibile - Wienerberger, sunt de 162 BGN pe metru. „Mă îndoiesc profund că le-au folosit”, a spus el. Pentru a compara forța de muncă și materialul, explică Nichev, trebuie scrise tipurile de materiale cu care trebuie lucrat. Tencuiala interioară a mașinilor pe pereți pentru 14 BGN pe metru pătrat, așa cum este oferită în oferta din Madan, este mai scumpă decât cea mai bună recomandare a lui Nichev - cea a lui Knauf.

Alți profesioniști din domenii precum ramele ferestrelor și fațadele suspendate și-au exprimat, de asemenea, nedumerirea față de prețurile oferite de Madan - de exemplu, izolația termică de 80 mm. EPS BGN 42 pe pătrat sau jaluzele (obloane cu zăbrele pentru ferestre) BGN 1.200 (!) Pe pătrat. Doar acesta din urmă, cu cei 32 de metri pătrați, costă aproape 40.000 BGN.