Proprietățile din capitală devin din ce în ce mai scumpe și, prin urmare, nu există două opinii. Motivele sunt diferite: ratele scăzute ale dobânzii la împrumuturi și depozite au făcut ca împrumuturile să fie mai ieftine și să economisească mai puțin profitabile, iar creșterea economică a dus la creșterea salariilor și optimism în consum.

8000

Toate acestea au avut un impact pozitiv asupra pieței imobiliare și au dus la o creștere medie a prețului de 10% pe an. Potrivit unei analize a Raiffeisenbank și Bulgarian Properties, prețurile imobilelor au crescut cu 63% din 2013. Astfel, în timp ce în prima jumătate a anului 2015 prețul mediu în capitală a fost de 830 euro, anul acesta se ridică la 1117 euro.

Creșterea prețurilor a atras rapid atenția multor oameni de pe piață - atât cumpărători, cât și vânzători. Tranzacțiile au crescut și au atins un nivel record în ultimii 10 ani.

De aceea, creșterea rapidă a pieței din ultimii ani a dus în mod rezonabil la fenomene de preț pe care aproape nimeni nu și le-ar fi imaginat în anii de după criză. Acestea sunt prețuri de ofertă pentru unele proprietăți, care depășesc serios media zonei.

Cum să investiți în proprietăți imobiliare dacă nu aveți 100.000 € în buzunar?

În trei ani, singura companie care se ocupă de acest lucru în țara noastră a implementat 11 proiecte de succes

Echipa Money.bg a colectat exemple de oferte reale de la agenții imobiliare de top, care ilustrează entuziasmul pieței:

8000 de euro pe pătrat

Cu siguranță cea mai impresionantă ofertă este pentru un apartament pe prestigioasa stradă Moscova „Moskovska”. Apartamentul a fost renovat și are o suprafață de 90 de metri pătrați. Prețul său cerut este de 730.000 de euro, ceea ce face 8.111 de euro pe metru pătrat. Cu alte cuvinte, aproape 16.000 BGN pe metru pătrat, ceea ce, indiferent unde ne uităm, este mult nu numai pentru Sofia, ci și pentru Europa.

Locație „unică” pentru 300.000 de euro

O altă ofertă demnă de remarcat cu prețul său este pentru o proprietate din nou în centrul ideal din capitală, care se află "la 100 de metri de Palatul Național al Culturii". Această comoditate va costa viitorilor proprietari 299.900 de euro sau 3.749 de euro pe metru pătrat. Vestea „liniștitoare” este că apartamentul a fost renovat și este gata de locuit.

Un dormitor pentru o jumătate de milion de leva

Dacă doriți să locuiți pe bulevardul Patriarh Evtimiy lângă o viitoare stație de metrou într-un apartament „spațios” cu un dormitor, va trebui să plătiți 250.000 de euro. Sau cel puțin asta vor pentru locuințele din această zonă cu o suprafață totală de 75 de metri pătrați. Acest lucru face 3333 euro pe metru pătrat pentru o proprietate nemobilată.

Cât au crescut prețurile de ofertă ale proprietăților din Sofia timp de 5 ani?

Toată lumea încearcă să vândă din ce în ce mai mult. Dar dacă nu s-a terminat creșterea prețurilor?

Panou în „Mladost” pentru 2000 de euro pe metru pătrat

Ați citit bine, acesta este prețul. Apartamentul este situat într-o clădire cu panouri din „Mladost 3” și costă doar 97.000 de euro. Cu toate acestea, dimensiunea sa este de asemenea de doar 50 mp, ceea ce face un preț de 1940 euro pe mp. Cu toate acestea, trebuie spus că proprietatea este renovată și mobilată luxos.

53 de metri pătrați în „Poduyane” pentru 124.000 de euro

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți lângă gara Poduyane și centrul comercial Serdika, cel puțin conform acestui anunț va trebui să pregătiți o sumă serioasă. Este o casă în zonă, care are o suprafață construită netă de 53,5 mp. și cu un preț de 124.000 de euro, ceea ce face 2317 euro pe pătrat. Apartamentul este de vânzare mobilat, într-o clădire nouă din 2006 și la un etaj frumos, dar prețul său le depășește semnificativ pe cele pentru zonă.