Alte evaluări ale terenurilor din Bozhurishte calculează un preț de 15 BGN pe metru pătrat

Violeta Rusenova

Borisov către Radev: Să-și afirme poziția pe Navalny. Nu se vor certa atât de mult cu el

care este

120 de oameni au sărbătorit lângă Pomorie, fugind de poliție

O femeie a fost rănită în timp ce făcea drumeții în munți

Creșterea prețurilor serviciilor de taxi

Ministrul Energiei a declarat când va fi lansat cel de-al 7-lea reactor al centralei nucleare Kozloduy

Borissov: tăcerea lui Radev despre Navalny este asurzitoare, Radev: ipostaze teatrale

Un microbuz bulgar și un camion s-au ciocnit lângă Salonic

United Group finalizează achiziția Nova Broadcasting Group

Comisia pentru contracararea corupției și confiscarea bunurilor achiziționate ilegal a depus o plângere în cazul evaluării și vânzării terenurilor municipale lângă Sofia pentru aproximativ 2 BGN pe metru pătrat. Acțiunile primarului, ale administrației și ale Consiliului municipal din Bozhurishte, care au dus la cumpărarea unei părți din terenurile ieftine de la o companie înrudită cu tatăl primarului, vor fi verificate. Parchetul special lucrează și la acest caz după o anchetă a NOVA.

80 de decare de teren municipal înainte de reglementare pe kilometru de Sofia sunt estimate la 1,68 BGN pe metru pătrat. Acest teren agricol s-a dovedit a fi de multe ori mai ieftin decât altele similare din zonă, care este planificat pentru o zonă multifuncțională. Proprietățile din jur sunt la prețuri de zece ori mai mari.

Municipalitatea este Bozhurishte și, după o licitație, parcelele au fost vândute unor persoane private pentru puțin peste 2 BGN pe metru pătrat. Prin procură, una dintre companiile care au câștigat proprietățile s-a dovedit a fi administrată de tatăl primarului din Bozhurishte.

Evaluatorul autorizat este o companie implicată în afacerea cu vânzarea grajdurilor regale, care este anchetată de parchet și a evaluat mai mult de 7 decare din terenul de sub ele pentru mai puțin de 700.000 BGN.

Pentru a atinge valoarea de 1,68 BGN pe metru pătrat în evaluarea parcelelor din Bozhurishte, compania Tsekovi - mama și fiul, a acordat prioritate în conturile sale unei vechi ordonanțe de evaluare a terenurilor agricole, care nu este interesat de perspectivele a proprietății în viitor. În comparație cu ofertele de piață similare din regiune, acestea acordă o importanță mai mică și, cu coeficienți, reduc foarte mult prețul pieței. Evaluarea atribuită de partea vătămată unui alt evaluator independent certificat oferă un preț de 7, 50 euro pe metru pătrat, adică. 15 BGN pe metru pătrat - de aproape 9 ori mai mult decât estimarea lui Tsekovi. Este adecvată o evaluare ca a lor?

"Trebuie să verifice o proprietate pentru utilizarea sa cea mai eficientă la determinarea valorii sale de piață. Poate că utilizarea sa cea mai eficientă nu este cea actuală. Cea mai eficientă utilizare este ceea ce este posibil să realizăm pe această proprietate. Statul pune niște coeficienți, pune niște numere și, atunci când pe aceste conturi, primești niște numere. Dar nimeni nu ține evidența acestor numere în timp, nu le schimbă. Prin urmare, această metodologie nu are nicio legătură cu economia de piață ”, a explicat evaluatorul autorizat Rumen Nedelchev.

Exemple de estimări ciudate de proprietate de stat sau municipal nu sunt una sau două în țara noastră. La fel de ciudat de scăzut, așa cum este cazul celor șapte acri de la Royal Comy, atât de ciudat de înalt. Interesantă este evaluarea zonei "Kamchiyski Pyasatsi" de lângă mare - dune, care au fost evaluate ca o categorie redusă de terenuri agricole - pășuni.

În același timp, mai multe decese de luncă goală ale politicianului Alexander Metodiev - Bat 'Sally au fost estimate la 95.000 BGN, astfel încât să poată cere în schimb 3 decare din centrul Samokovului. În momentul tranzacției, prețurile pajiștilor variază între 300 BGN și 1.000 BGN pe decare.

Problema, potrivit evaluatorului Nedelchev, este lipsa unei metodologii de evaluare clare. Comisia criticată de Nedelchev verifică evaluări neprofesionale sau lipsite de scrupule, se află la Camera Evaluatorilor Independenți din Bulgaria. Acesta este organismul care efectuează, de asemenea, examinări pentru evaluatori, eliberează certificate și ține un registru al acestora. Când primesc un semnal și îl confirmă, experții lor își pot trimite concluziile unui procuror. Cu evaluările specifice terenurilor din Bujori, echipa se adresează Camerei. Semnalul a fost acceptat de Cameră și au răspuns că problemele cu evaluările fără scrupule provin din nerespectarea standardelor și nu din lipsa regulilor.

„Există o mulțime de indivizi sau reprezentanți ai asociațiilor private în scop privat, care fac sau încearcă să facă anumite sugestii în societate cu privire la aplicarea standardelor bulgare, dacă acestea sunt corecte etc. acestea sunt sugestii destul de serioase. Problemele sunt tocmai din nerespectarea legii și a altor reglementări de către. Din păcate, există astfel de evaluatori independenți - sunt puțini, dar există, sau de la autoritatea contractantă, care, de asemenea, nu dorește să aplice regulamentele ", a declarat Svetla Dermendzhieva, președintele Camerei Evaluatorilor Independenți din Bulgaria.

Și în timp ce evaluatorii în țara noastră se ceartă cu privire la standardele lor, ancheta lor asupra cazului din Bozhurishte este în desfășurare.