scade

Scăderea ratelor dobânzii și o activitate mai mare pe segmente individuale de creditare sunt așteptate de experții de la compania de consultanță Credit Center în 2015.

În 2014, ratele ipotecare au continuat să scadă. Acest lucru s-a datorat în principal scăderii ratelor dobânzii la depozite, dar și modificărilor legii creditului de consum, referitoare la creditele ipotecare, au adus o schimbare serioasă a structurii acestora, ceea ce a dus în unele cazuri la scăderea prețurilor.

Concurența dintre bănci pentru a atrage mai mulți clienți a fost, de asemenea, un motor de scădere a costului total al acestor împrumuturi. La sfârșitul anului 2014, ratele dobânzilor la creditele ipotecare variază între 6 și 7%, iar Centrul de Credit se așteaptă la sfârșitul anului 2015 să fie de 5,5% - 6,5%.

Creditul pentru afaceri va fi cel mai activ segment de creditare în 2015, potrivit Credit Center. Planurile de afaceri cu întârziere îndelungată pentru investiții, restructurare, intrarea pe noi piețe și creșterea vânzărilor vor începe să se concretizeze, iar băncile vor vedea, de asemenea, o mai mare flexibilitate și oferte mai bune.

Ratele dobânzilor la împrumuturile de afaceri se mișcă într-un interval mai mare la sfârșitul anului 2014. acestea se situează cel mai adesea în intervalul 5-9%, iar la sfârșitul anului 2015 se așteaptă să fie cuprinse între 4,5% și 7,5%. Se așteaptă, de asemenea, să crească împrumuturile pentru construcția de proiecte de locuințe, ceea ce va crește parțial ofertele de finanțare într-o etapă anterioară a construcției cumpărătorilor de imobile.

Aceasta nu va fi o finanțare ecologică reală, dar vor apărea mai multe oferte de finanțare imediat după Legea 14.

În împrumuturile de consum din 2014, am văzut o mișcare mai serioasă după 5 ani de stagnare în segment. Ratele dobânzilor au scăzut cu aproximativ 1,5%, iar la sfârșitul anului sunt cel mai adesea între 7 și 13%, iar în 2015 se așteaptă să scadă la niveluri cuprinse între 7 și 11%.

Câștigurile stabile și îndatorarea redusă a creditelor sunt foarte importante pentru creditele de consum, astfel încât clienții care le dețin vor putea să se bazeze pe rate ale dobânzii cuprinse între 7 și 8,5% pe creditele lor de consum.

Cererea pentru sume mai mari de împrumuturi de consum va crește - între 30.000 și 50.000 BGN, care vor fi utilizate pentru cofinanțarea tranzacțiilor imobiliare, reparații majore și reproiectarea completă a locuințelor și a altor achiziții mai mari pentru casă și familie.

Un alt segment al împrumuturilor de consum, care se va dezvolta pe termen scurt, este cel al împrumuturilor de consum mici de mai puțin de 1.000 BGN. Practica de a solicita și de a primi aceste sume de la companiile de împrumut rapid datorită procedurilor simplificate și mai puține documente solicitate slăbește cu fiecare trecut lună sub presiunea vorbirii în public și a dezvăluirii publice a practicilor proaste.

"Clienții care nu își pot evalua în mod corespunzător capacitățile financiare pot avea obstacole în calea obținerii unui împrumut de consum mic de la o bancă, dar pentru majoritatea gospodăriilor aceasta este o alegere mult mai logică și își dau seama", a spus Tihomir Toshev.

"În ultimele luni, am avut multe cazuri în care procedura durează câteva zile - o perioadă care îndeplinește așteptările chiar și celor mai pretențioși clienți." Prin urmare, potrivit lui Toshev, din ce în ce mai des sumele între 400 și 1000 BGN vor fi retrase de o bancă, iar împrumuturile rapide vor fi aplicate de clienții care caută urgent sume mici, cel mai adesea până la 300 BGN.

Conform prognozei Centrului de credit 2015 va fi stabilă, iar concurența dintre bănci va aduce beneficii suplimentare clienților sub forma unor prețuri mai bune ale împrumuturilor și a unor noi produse de credit interesante.

Ultima lună noiembrie a fost activă pe piața creditelor ipotecare cu oferte apropiate de nivelul mediu al pieței și oferte și promoții interesante de către bănci.

„Toamna este, în mod tradițional, o perioadă puternică pentru împrumuturi în țara noastră, dar anul acesta am văzut mai multe oferte dictate de circumstanțele actuale - scăderea rentabilității economiilor, disponibilitatea de a lua măsuri după un studiu și așteptare îndelungat și stabilizarea prețurilor imobiliare.

Cazul cu CCB reflectă și cererea de bunuri imobiliare și împrumuturi pentru achiziționarea acestora, atunci când fondurile proprii sunt insuficiente ", a comentat Tihomir Toshev.

„În prezent, pe piața imobiliară rămân în principal apartamente mai scumpe, al căror preț, potrivit cumpărătorilor, este non-piață. La rândul lor, ofertele la prețuri mici sunt puține și adesea nu îndeplinesc așteptările solicitanților.

Epuizarea ofertei de valoare duce la o scurtare a termenului pentru realizarea tranzacției și la o relansare a construcției, care afectează deja piața creditelor ipotecare ", spune Toshev.

Valoarea medie a împrumuturilor acordate pentru țară în noiembrie a fost de 36.364 de euro. Iar levul bulgar continuă să fie moneda preferată - 95%, comparativ cu împrumuturile de 5% în euro.

Dimensiunea medie în capitală este în creștere comparativ cu luna precedentă, iar în noiembrie a fost de aproape 49.000. 93% din împrumuturi au fost retrase în BGN din Sofia. Cea mai populară este taxa din Plovdiv, unde 96 la sută din ipoteci sunt retrase în moneda locală.