Aceștia caută refugiu pentru banii lor față de inflația așteptată și de un yuan slăbit

cumpără

Cumpărătorii de case chineze înstăriți se întorc, scrie Bloomberg. În China și în unele dintre destinațiile lor binecunoscute din Asia, cumpărătorii bogați jefuiesc proprietăți de lux, în multe cazuri pentru a-și păstra averea de inflația așteptată și de un yuan slăbit. Dorința de a achiziționa proprietăți imobiliare a dus la o creștere a prețurilor locuințelor de lux în China, oferind în același timp un anumit sprijin piețelor imobiliare din Asia, care au fost puternic afectate de pandemie.

„Nu ezită deloc”, a declarat Monica Tu, fondatorul companiei australiene Black Diamondz, care servește cumpărătorilor de lux din China.

Din martie, a vândut proprietăți de lux în valoare de 85 milioane A $ (55 milioane USD), aproape jumătate din vânzările provenind de la clienți chinezi care au ajuns în Australia la începutul pandemiei. Acesta este un salt de 25% comparativ cu un an mai devreme. Locuințele în valoare de între 7,25 milioane USD și 19,5 milioane A USD sunt situate în vederi bine întreținute ale oceanului, cu vedere la Sydney, cum ar fi Point Piper.

Reducerea treptată a restricțiilor datorate virusului facilitează inspectarea proprietăților de către chinezii bogați și finalizarea achizițiilor în apropierea punctelor fierbinți din Asia, cum ar fi Shanghai, Seoul și Sydney. Într-o altă destinație preferată, Singapore, tururile și fotografiile virtuale au fost suficiente pentru a face oferte în valoare de milioane de dolari, ceea ce arată cum progresează tranzacțiile. Acest lucru contrastează cu Londra și New York, unde piețele imobiliare au dispărut în mijlocul blocadelor.

Cererile de la cumpărătorii chinezi de proprietăți din Coreea de Sud au crescut cu 180% în primul trimestru comparativ cu al patrulea trimestru al anului 2019, iar cererile de locuințe din Noua Zeelandă au crescut cu 75%, potrivit companiei imobiliare Juwai Iqi. Cererea a scăzut cu 32% în Marea Britanie și cu 18% în SUA.

Străinii pot achiziționa locuințe noi doar în Australia, deși mulți dintre cei bogați au ocazia să ocolească aceste restricții solicitând vize de „investitor semnificativ”, care le oferă o modalitate ușoară de a trăi și le permit să cumpere locuințe existente.

Cererea de bunuri imobiliare de lux crește prețurile în China și limitează scăderile de pe alte piețe. Prețurile locuințelor de lux din cele mai mari patru orașe din China au crescut cu 1% în aprilie datorită celui mai mare salt din ultimii doi ani la centrul tehnologic Shenzhen.

Chiar și în Singapore, unde blocada parțială rămâne în vigoare, activitatea se accelerează prin intermediul platformelor online. Trei clienți chinezi au cumpărat șase apartamente în valoare totală de Singapore de 20 de milioane de dolari (11 milioane de dolari) la Marina One Residences luna aceasta fără tururi virtuale, a declarat Clarence Fu, un broker imobiliar din divizia ERA a APAC Realty. Un investitor a investit 12 milioane de dolari Singapore în trei apartamente separate cu două dormitoare în același complex, situat la cinci minute de mers pe jos de faimosul hotel și cazinou Marina Bay Sands.

"Unii cumpărători ar putea dori să își redirecționeze banii către alte țări, deoarece yuanul ar putea fi devalorizat în lupta împotriva unei economii slăbite", a declarat Christine Sun, șefa cercetării la firma de consultanță din Singapore, OrangeTee & Tie Pte.