Ei vând prima clădire din Bulgaria cu filme proiectate după ce a fost depus un proiect pentru transformarea ei într-un centru comercial

тура

Clădirea primului și cel mai vechi cinematograf din Bulgaria „Teatrul Modern” este pe cale să fie vândută și transformată într-un mall, o anchetă realizată de Fakti.bg. Producătorii de filme au avertizat că agenții imobiliari oferă proprietatea apetisantă din centrul Sofiei și că este foarte posibil ca frumoasa, dar pustie, să fie transformată într-un centru comercial și că acest lucru se va întâmpla în ciuda faptului că este un monument cultural. Astfel, primul cinematograf deschis la noi în țară este în pragul pustiirii și al tăcerii pentru totdeauna și intră într-un alt clasament absurd al țării noastre, cum ne risipim valorile culturale reale.

Unul dintre cele mai vechi cinematografe din Europa

În 1908, celebrul antreprenor italian Carlo Veccaro a investit peste 1 milion de BGN în transformarea unei case mici cu două etaje situată pe bulevardul plin de viață „Prințesa Maria Louisa” într-un cinematograf modern. Rezultatul - un cinematograf modern, cu o sală pe două niveluri - 280 de locuri la parter, 72 de balcoane și 10 cutii. Acest lucru s-a întâmplat la doar 13 ani de la proiecția primului film din lume, care a avut loc în 1895 în Franța. Astfel, în 1909, cinematograful Teatrului Modern a devenit un reprezentant al mărcilor mondiale pentru echipamente și tehnologii cinematografice, iar câțiva ani mai târziu cinematograful a asigurat fondurile pentru filmarea primului lungmetraj bulgar „Bulgarul este un galant”. Cinematograful este intact și, spre deosebire de multe alte clădiri, nu a fost distrus de bombardarea capitalei în timpul celui de-al doilea război mondial. Apoi o bombă cade și distruge clădirea vecină, cinematograful „Teatrul Modern” rămâne intact. După strângerea de fonduri, clădirea s-a extins și mai mult de 1.000 de locuri au fost colectate în cinematograf, iar fațada clădirii a fost construită până la apariția sa, cunoscută până în prezent - Art Nouveau vienez.

După naționalizarea cinematografului, numele său a fost schimbat în cinematograful „Tsanko Tserkovski”, iar la sfârșitul anilor 90 ai secolului XX a revenit vechiul său nume. Cinematograful și-a schimbat proprietatea de mai multe ori după ce a fost privatizat inițial de un antreprenor, care a închis cinematograful doi ani mai târziu și l-a revândut într-o etapă ulterioară. Astfel, din 2004, clădirea a fost pustie cu sticlă spartă în speranța că cineva o va cumpăra. Adresa sa este destul de apetisantă pentru cumpărare - Bulevardul Principesa Maria Louisa nr. 26, la doar câțiva metri de sălile centrale.

Foto: Fakti.bg

Regizorii încep o luptă împotriva vânzării clădirii

„Ideea este să jefuim această clădire și să scoatem bani din ea. Presupun că da. Investiția poate fi returnată cumpărătorului după un bun plan de afaceri ", a declarat pentru Fakti.bg prof. Alexander Grozev, care este critic de film și lector la Academia Națională de Artă Teatrală și Cinematografică" Krastyo Sarafov "din Sofia. El este de părere că clădirea nu ar trebui transformată într-un centru comercial sau mall și ar trebui să fie înapoiată mâinilor statului. „Clădirea are 5 etaje - acolo se poate construi un muzeu de cinema. În acest moment, toate echipele creative se unesc într-o singură petiție și o vom înainta Consiliului de Miniștri și Municipiului Sofia. Atunci când o clădire este declarată monument de arhitectură, proprietarul este obligat să repare. Dacă nu poate, trebuie să fie pe cheltuiala statului. „Deoarece un club de fotbal poate fi salvat, de ce nu se poate salva o clădire?”, A adăugat profesorul.

Proprietatea apetisantă este în mâinile brokerilor

O referință pe Internet arată că proprietatea este vândută de brokeri. Prețul său este de 1.500.000 de euro, precizând că a fost redus cu 800.000 de euro. Nicăieri în reclame nu se afirmă că cinematograful Teatrului Modern este un monument arhitectural al culturii. Cu toate acestea, anunțul spune: „Datorită locației sale centrale, caracteristicilor arhitecturale și funcționalității excelente, clădirea este potrivită atât pentru birouri cinematografice, cât și pentru birouri administrative, centru de divertisment, restaurant, centru comercial și multe altele.”

Proprietarul clădirii - expulzat din SANS în 2010

O referință a Fakti.bg în registrul proprietății a stabilit că, din august 2014, clădirea are un nou proprietar. Kohav a „vândut” clădirea Kohav Development. O inspecție a Fakti.bg în registrul proprietății a constatat că administratorii companiei cumpărătoare erau Ketevan Davidovna Koblianidze și David Mikhailovich Koblianidze. Compania a fost creată în totalitate pentru vânzarea cinematografului „Teatrul Modern”, întrucât descrierea subiectului de activitate din registrul comercial descrie în detaliu toate caracteristicile tehnice ale clădirii cinematografului. Întrebarea rămâne în ce măsură sunt conectate cele două companii „Kohav” și „Kohavdivelopment”.

Foto: Fakti.bg

Care sunt regulile pentru transformarea unui monument într-un mall

Am decis să cerem solicitări Ministerului Culturii. De acolo ni s-a spus că nu erau directorul sau proprietarul clădirii. Ministerul a comentat că acesta este un monument arhitectural de cultură cu semnificație locală și că situl este proprietate privată. Atunci când site-ul este un monument cultural al patrimoniului cultural imobiliar, acesta este inclus în lista Institutului Național pentru Patrimoniul Cultural Imobiliar. Dacă proprietarul proprietății dorește să renoveze o clădire sau să o transforme dintr-un monument arhitectural într-un mall, trebuie să depună un proiect Institutului Național. Urmează o procedură de coordonare între Institut și Ministerul Culturii și după semnarea ministrului poate fi aprobat un anumit proiect. Nu există altă cale legală.

Ultimul cui pus în sicriul celui mai vechi cinematograf de la noi

Am decis să căutăm comentarii de la Institutul Național pentru Patrimoniul Cultural Imobiliar. De acolo, au verificat dacă au un proiect de reconstrucție, reparație sau transformarea clădirii „Teatrul Modern” într-un amplasament comercial. Răspunsul spune că există o viză pentru studiul preliminar și amplu al amplasamentului: renovare interioară, reconstrucție și reconstrucție a clădirii existente a cinematografului „Tsanko Tserkovski” și „Teatrul modern” din „Centrul comercial cu magazine și birouri și reconstrucție a acoperișului proiectului a fost convenit cu ministrul culturii. Institutul nu a comentat cazul.

Cine este responsabil pentru faptul că statul a renunțat la clădire?

Am decis să apelăm la comentarii către Alexander Donev, care este fost director al Centrului Național de Film. Potrivit acestuia, indiferent de acordul cu această clădire, noul proprietar trebuie să se angajeze în orice caz să păstreze cinematografia în ea. Potrivit acestuia, este o întrebare foarte interesantă modul în care cinematograful a fost vândut cu 75% din capitalul clădirii și apoi a crescut la 100%.

„Cred că conducerea de atunci a Ministerului Culturii era neglijentă, deoarece Ministerul deținea acțiuni chiar și după privatizare. Cinematografele nu au fost vândute la 100%, ci la 75%. Și cum s-a schimbat dreptul de proprietate de la 75% la 100%, iar acum este în întregime privată, iar compania a primit drepturi totale de vânzare? Statul nu a apărat acest procent de 25%, deoarece după o adunare a acționarilor s-a strâns capitalul companiei și procentul statului a scăzut la un anumit nivel microscopic. A fost pur și simplu o operațiune care trebuia coordonată atât cu Ministerul Culturii, cât și cu Agenția pentru privatizare. Nu poate da permisiunea pentru strângerea acestui capital ”, a comentat Alexander Donev.

Potrivit acestuia, alte instituții sunt de vină. „Vina este și Agenția pentru Controlul Post-Privatizare, deoarece nu au exercitat controlul legat de activitățile companiei. Pe tot parcursul contractului, aceștia sunt obligați să verifice rezultatele financiare și trebuie să se asigure că compania își îndeplinește obligațiile care îi revin în temeiul contractului de privatizare, iar una dintre aceste obligații este să păstreze obiectul activității - precum și numărul de locuri în cinematografe, numărul de proiecții etc. .n. În primul rând, nu a existat niciun control al statului în cadrul acțiunilor deținute și apoi nu a existat niciun control de către Agenția pentru Privatizare și Control Post-Privatizare asupra implementării contractului. "

Potrivit lui Alexander Donev, statul și, mai degrabă, municipalitatea trebuie să găsească o formă și să compenseze proprietarii. Potrivit fostului șef al Centrului Național de Film, proprietarii sunt „părți terțe de bună-credință” și nu sunt vinovați pentru atrocitățile comise după privatizare. "Municipalitatea ar putea, în anumite condiții, să negocieze cu proprietarul", a adăugat Donev.