Experiența Republicii Croația în renovarea clădirilor este o lecție pentru toate țările din Europa care nu pot oferi fonduri publice suficiente pentru renovarea completă a parcului lor de clădiri.

Blocurile de panouri gri, presărate ici și colo, cu apartamente izolate termic pe bucată, sunt o vedere familiară în țară. Potrivit Ministerului Dezvoltării Regionale și Lucrărilor Publice din cadrul Programului Național pentru Eficiența Energetică a Locuințelor Multifamiliale, „până acum peste 1.800 dintr-un total de 2.022 de clădiri au fost renovate cu contracte încheiate pentru finanțare țintită. Aproape 100 de altele sunt puse în aplicare și mai mult de 90 de persoane sunt în curs de activități pregătitoare. Până la luarea unei decizii cu privire la viitorul programului, datorită marilor beneficii ale acestuia și datorită interesului mare al cetățenilor, am oferit o resursă de 44 milioane BGN în cadrul OPRD pentru 28 de municipalități mai mici. "Link.

contract

Cu toate acestea, rămâne necesitatea reabilitării a încă aproximativ 42.000 de blocuri, pentru care nu s-au acordat finanțări de la sfârșitul programului. Trebuie avut în vedere faptul că acest cont nu include deloc clădiri mai mici, a căror utilizare nu îndeplinește, de asemenea, cerințele moderne de eficiență energetică.

Care este imaginea în Europa? Se așteaptă ca peste 75 la sută din clădirile continentului să rămână în uz până și în 2050. Și dacă trebuie să privim lucrurile în mod realist, acestea sunt deja în stare proastă: doar 3 la sută dintre ele îndeplinesc cele mai înalte standarde de eficiență energetică.

Din fericire, vedem și exemple pozitive. Folosind un mecanism specific pentru organizarea finanțării, așa-numitul. Un contract de eficiență energetică sau un contract de rezultat garantat legat de economiile de energie garantate într-un proiect, împreună cu o companie de servicii energetice (ESCO) pentru gestionarea proiectelor, Croația a reușit să atragă investiții private pentru a finanța reparații majore în multe dintre orașele lor.

Ce sunt contractele ESCO?

Pe scurt, acestea sunt contracte pentru atingerea unui anumit nivel de eficiență energetică, în care contractantul efectuează toate activitățile necesare pentru a asigura anumite niveluri de eficiență energetică a clădirilor și rambursează costurile suportate din diferența dintre facturile de energie înainte și după creșterea performanței energetice. obiect.

Secretul succesului acestui mod de asigurare a finanțării activităților de renovare a clădirilor este că autoritățile contractante în cadrul unor astfel de contracte nu își investesc propriile fonduri și acest lucru le face extrem de atractive.

În Republica Croația, până în 2020, investiția totală în renovarea clădirilor a ajuns la aproape 410 milioane de euro, o mare parte din acesta prin modelul ESCO. Un exemplu deosebit de potrivit pentru implementarea cu succes a modelului este Spitalul Karlovac de lângă Zagreb. De la finalizarea renovării clădirii în 2016 (cu 60% fonduri private și 40% fonduri publice), consumul de energie și emisiile de CO2 au scăzut cu peste 50%. Economiile financiare anuale pentru spital sunt de aproximativ 540.000 de euro pe an, bani care vor finanța investiția pe o perioadă de 14 ani.

În spatele succesului acestui model sunt însă reguli importante care trebuie luate în considerare atunci când îl aplicăm oriunde în lume. Pentru a reduce riscul inerent, este important să existe reguli transparente și să se asigure un contract „echitabil” pentru autoritățile locale/naționale din contract. Acest lucru a creat necesitatea ca guvernul croat să creeze un șablon de contract care să definească în mod clar toate obligațiile, riscurile și drepturile și, astfel, să prevină posibilele dezacorduri cu privire la implementarea contractului. Un pas extrem de important în raportarea datoriei publice.

În Croația, modelul ESCO s-a dovedit a fi o poveste pozitivă. Este o chestiune de timp și organizare să facem din acesta un model de succes pentru finanțarea activităților de eficiență energetică și în alte țări europene. Și de ce nu în Bulgaria?