Chiriile din capitala Bulgariei sunt cele mai mici

    Sofia, Bulgaria 24 nov. 2012, 06:30 737 citește 0 comentarii

pentru

În prezent, la Sofia se construiesc 207.000 de metri pătrați de spații comerciale noi. La Moscova, 1.035 milioane de metri pătrați de noi mall-uri sunt în construcție în diferite etape. Al doilea în clasament este Kievul, cu 354.000 de metri pătrați. Astfel, cele trei orașe reprezintă 85% din totalul spațiului comercial în construcție din Europa de Est.

Colliers International a analizat, de asemenea, datele pentru Sankt Petersburg, Varșovia, Budapesta, Praga, București, Bratislava, Zagreb, Belgrad, Tirana și Atena.

Oferta totală de spațiu de vânzare cu amănuntul de înaltă calitate în Europa de Est la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2012 se ridica la 15,41 milioane de metri pătrați, ceea ce înseamnă că s-a triplat aproape în perioada 2009-2012. Cu toate acestea, creșterea spațiului de vânzare cu amănuntul deja încetinește. Magazinele de lux aflate în faza activă de construcție au scăzut cu 255.750 de metri pătrați în al treilea trimestru al anului 2012, comparativ cu un an mai devreme, arată datele. Spațiul comercial în construcție în cele mai mari 13 orașe din Europa de Est se ridică la aproximativ 2 milioane de metri pătrați.

Analiza arată, de asemenea, că chiriile spațiului comercial din Sofia sunt cele mai mici din regiune. Prețul mediu este de aproximativ 38 de euro pe metru pătrat pe lună. În următoarele 12 luni, se preconizează că chiriile din Sofia vor continua să scadă, a estimat Colliers. Locurile de top sunt pentru Rusia, unde chiria lunară pentru străzile comerciale de lux din Moscova este de 510 euro, iar în Sankt Petersburg 258 euro.

Brokerii reamintesc că până la sfârșitul acestui an și anul viitor la Sofia se vor deschide 3 noi mall-uri. Bulgaria Mall își deschide porțile pe 1 decembrie. Va avea o suprafață de 33.000 de metri pătrați. Paradise Center și South Ring Mall, care au 82.000 de metri pătrați și respectiv 72.000 de metri pătrați, vor fi lansate anul viitor.

Potrivit experților, în ciuda ofertei mari, nu se așteaptă falimentul noilor centre comerciale din Bulgaria. Cu toate acestea, unele centre comerciale au mai multe șanse să-și schimbe proprietatea. Cu toate acestea, acest lucru se poate întâmpla numai după ce toate cele trei proiecte noi pentru capital apar pe piață.

  •