În condiții de puternică volatilitate pe piețele de capital, de incertitudine pe piețele financiare, de rate negative ale dobânzii (care vor dura mult timp), imobilul rămâne un activ de investiții sigur și o „insulă anti-criză” pentru stocarea banilor. a „imobilelor” și a celor care îndeplinesc cerințele de durabilitate, eficiență energetică și gestionare adecvată.

imobiliare

Diversi „experți” oferă cele mai contradictorii opinii cu privire la modul în care vor scădea prețurile proprietăților, cât de mult vor prăbuși etc. În această etapă, nu este posibil să se prevadă ce se va întâmpla înainte ca situația epidemiei să treacă și economia să înceapă să se miște din nou., și pentru a vedea măsurile reale ale guvernelor și băncilor centrale în ceea ce privește politica monetară. Abia atunci putem da prognoze și estimări. Până atunci, fiți sănătoși și, dacă cumpărați proprietăți imobiliare, mergeți cu îndrăzneală, sfătuiește Martin Yanev - partener administrativ la Smart Brokers.

Odată cu noua criză economică care se apropie, ca urmare a efectelor pandemiei coronavirusului, oamenii vorbesc din ce în ce mai mult despre banii elicopterului. Întreprinderile își pierd afacerile și fluxurile de numerar, gospodăriile își pierd veniturile și au nevoie disperată de numerar. În această situație, intervenția băncilor centrale este din ce în ce mai necesară pentru a injecta bani în economie. Termenul „bani cu elicopterul” a fost folosit pentru prima dată în 1969 de Milton Friedman, nu pentru a descrie anumite politici monetare, ci pentru a avertiza cu privire la efectele inflaționiste potențiale ale politicilor monetare, și anume „tipărirea excesivă a banilor și injecțiile monetare” sau așa-numita în zilele noastre - facilități cantitative.

Banii pentru elicoptere au fost folosiți ca instrument în 2002 de Ben Shalom Bernanke, care a devenit guvernator al Rezervei Federale cinci ani mai târziu. Bernanke a folosit banii pentru elicoptere ca politică monetară pentru a preveni efectele devastatoare ale crizei financiare globale din 2008. Rezerva Federală a injectat apoi lichidități enorme în sistemele financiare și bancare. Bernanke a câștigat și porecla „Ben Helicopter”.

În prezent, într-o situație de criză economică iminentă, "elicopterele" au ieșit din nou. Asistăm la modul în care băncile centrale promit o expansiune monetară masivă: BCE 750 miliarde de euro, Rezerva Federală - orice este necesar (estimat în prezent la $ 2,2 trilioane sau aproximativ 10% din PIB) Spre deosebire de 2008, acești bani nu vor fi direcționați către piețele financiare și sistemul bancar, ci către guverne și prin intermediul acestora pentru vindecarea afacerilor și gospodăriilor, iar acest lucru este, desigur, corect și util, deoarece susține întreprinderile și gospodăriile și ajută sectorul productiv al economiei. Cu toate acestea, o astfel de politică monetară poate provoca un risc de inflație.

Spre deosebire de 2008, ne confruntăm acum nu numai cu un șoc al cererii, ci și cu un șoc în ceea ce privește oferta. Și aceasta este marea diferență (în cazul în care comparăm situația actuală cu războiul). Din ce în ce mai mulți politicieni descriu situația ca fiind „în război”, ceea ce este de facto mult mai rău din punct de vedere economic. Într-o situație de război avem o mobilizare completă a fabricilor producătoare, iar astăzi avem o demobilizare completă este suficient să „aruncăm bani” pur și simplu pentru a rezolva problemele noastre economice și să direcționăm banii acolo unde este cel mai necesar: și anume, pentru a sprijini industriile importante și pentru a ne asigura că banii sunt păstrați în circulație doar pentru a se îmbunătăți situația financiară pentru a preveni riscul inflației.

În Bulgaria, BNB poate facilita oferta de bani prin reducerea rezervelor minime obligatorii ale băncilor (în prezent 10% din baza de depozite) și stimularea băncilor să acorde împrumuturi în condiții favorabile. Aproximativ 5 miliarde BGN de ​​bănci bulgare „dorm” în BNB la o rată a dobânzii negativă.