dietă

Încălzirea durabilă a vremii pune primul test înainte de vânzările de case din acest an, care va determina direcția de construcție în lunile următoare.
Noile proiecte s-au scufundat sub ponderea ofertei mari până în 2008, vânzări dificile și prețuri reduse. În 2011, a fost aprobat începerea a nu mai mult de 1.100 de case noi în Sofia, cu o treime din numărul lor cu doi ani mai devreme și cu o treime mai puțin decât precedentul. Numărul este mai mic decât în ​​Varna, Plovdiv sau Burgas.
Înainte ca Institutul Național de Statistică să publice datele privind prețurile medii în primele trei luni ale anului 2012, existau mai puține semne încurajatoare decât ar fi sperat dezvoltatorii. În timp ce stocurile în scădere ale proprietăților de vânzare după o stagnare în construcții îi obligă să se întoarcă cel puțin pe tabla de desen, dacă nu pe site-uri noi, fluctuațiile prețurilor de vânzare și activitatea scăzută a cumpărătorului le pot descuraja.

Se așteaptă încălzirea
Doar Burgas a fost la începutul redresării în 2011, probabil din cauza construcției în stațiuni (Institutul Național de Statistică colectează date pe baza raioanelor). Stabilizarea (-7%) a fost observată la Varna la nivelul de jumătate din volum în 2009, precum și la Plovdiv (-4%, până la două treimi din 2009).
INS spune care au fost prețurile medii ale caselor vândute în primul trimestru din 23 aprilie, când acest ziar era deja tipărit. Dar o serie de sondaje efectuate de agențiile imobiliare din ultimele săptămâni sugerează că va scădea - lent și constant, ca în 2011. Poate întârzia reluarea construcției.
Mladen Mitov, șef de cercetare la agenția de știri Yavlena, a evidențiat slăbiciunea economiei ca fiind principalul motiv pentru starea pieței imobiliare într-un raport 2008-2011 primit de Stroitelstvo Gradat pe 9 aprilie. „Evident, piața este încă în căutarea unui punct de echilibru, care din păcate nu poate fi încă găsit, mai ales din cauza mediului economic în schimbare din țară și din Uniunea Europeană”, se arată în prezentare.

Ciclon economic
Având în vedere încetinirea creșterii economice de la 1,7 la 0,8% în acest an (cea mai recentă prognoză a Fondului Monetar Internațional), nu va exista din nou combustibil pentru creștere.
Krasen Yotov, de la firma de cercetare macroeconomică Industry Watch, a declarat telefonic către Orașul construcțiilor că se aștepta la un declin mic, dar continuu, bazat pe cererea încă slabă a gospodăriilor. Pentru tot anul 2012, a spus el, „va fi fie un declin foarte mic, fie o creștere aproape de zero”.

Utilizatorii cu mâinile în buzunare
"În 2011 a existat o scădere de facto a consumului și se poate presupune că oamenii sunt precauți și se vor abține de la achiziții pe termen lung și în acest an", a spus Yotov.
Și atunci când o fac, trebuie să fie convinși că afacerea este una bună. "Optimismul cu care clienții au abordat rambursarea anticipată a împrumuturilor lor a dispărut de mult. Astăzi se concentrează asupra formării datoriilor, ale căror rate lunare sunt și vor fi în limitele capabilităților gospodăriei, chiar și cu o deteriorare temporară a stării sale financiare, "a spus Tihomir. Toshev, director executiv al consultantului de credit" Credit Center ", într-un comunicat de presă din 19 aprilie.

Promovarea ratei dobânzii
Deși ratele dobânzilor la împrumuturile BGN au atins cel mai scăzut punct din decembrie 2007 în februarie, portofoliul imobiliar al băncilor a înregistrat pentru prima dată două luni consecutive de scădere la începutul anului 2012. Creșterea anuală a continuat să se apropie de zero în februarie, când era de 0,7%, cu 0,1 puncte procentuale sub ianuarie.

Memorie scurtă
Compania estonă Arco Vara intenționează să construiască o clădire nouă în cartierul Manastirski Livadi din capitală ca răspuns la o cerere stabilă de locuințe în cartierele preferate, scheme de plată flexibile, construcții de calitate și apartamente gata făcute, a declarat managerul companiei sale bulgare pentru Stroitelstvo Gradat. Arco Invest "Ivaylo Mishev.
El a spus că peste 70% din apartamentele din prima clădire, finalizată anul acesta, au fost vândute.
Prețurile la care se cumpără proprietățile astăzi, potrivit datelor din diverse surse, sunt între o treime și 40% sub vârf din 2008, când au început proiecte similare. Mișev a spus că este suficient pentru a face un proiect profitabil, cu prevederea că „am uitat cu toții cu mult timp în urmă” cât de mult s-a plătit pentru teren în urmă cu câțiva ani.