Chiriile pentru apartamente în jurul orașului San Francisco și a orașelor învecinate au scăzut cu 10%, dar rămân cele mai mari din Statele Unite

închiriat

Silicon Valley, cunoscută pentru creșterea puternică a prețurilor imobiliare, a înregistrat scăderi fără precedent ale chiriilor, scrie ziarul francez Le Figaro. Potrivit portalului Zumper pentru locuințe de închiriere din San Francisco, declinul este fără precedent în existența de șapte ani a locației.

Chiriile apartamentelor cu un dormitor au scăzut cu 9,2% în luna mai față de aceeași lună a anului trecut. În zonele învecinate din inima Silicon Valley, cifrele sunt și mai impresionante - chiriile pentru acest tip de locuințe din Mountain View, unde are sediul Google, au scăzut cu 51,9%, iar în Menlo Park, unde se află Facebook, declinul a atins 14,1%. Aceeași tendință este și în Cupertino și Palo Alto, unde se află Apple și Tesla, unde chiriile au scăzut cu 14,3%, respectiv cu 10,8%.

Potrivit CEO-ului Zumper, scăderea reală a chiriilor este și mai mare, deoarece contracția este însoțită de promoții oferite de proprietari. Pentru a atrage noi chiriași, din ce în ce mai mulți dintre aceștia oferă șase, chiar opt săptămâni gratuite de bun venit.

Cum și de ce se întâmplă acest lucru? Primul factor este legat de numărul mare de oameni care și-au pierdut locul de muncă în Statele Unite. Tendința nu a trecut de giganții tehnologiei. În plus, munca în masă de acasă a făcut, fără îndoială, că mulți angajați caută adăpost mai departe și mai ieftin. Facebook și Google, de exemplu, și-au oferit angajații să continue să lucreze de acasă până la sfârșitul anului, iar Twitter și Square și-au informat chiar angajații că pot adopta acest mod de lucru permanent.

În plus, potrivit unor analiști, un factor în scăderea prețurilor de închiriere este intrarea pe piață a caselor oferite anterior de Airbnb, deși datele Zumper infirmă aceste analize, arătând o creștere a ofertei și a numărului de proprietari de pe platformă chiriile pe termen scurt comparativ cu 1 ianuarie.

Cu toate acestea, în ciuda scăderii prețurilor, piața imobiliară din San Francisco rămâne cea mai scumpă din Statele Unite. Chiria medie pentru un apartament cu un dormitor în oraș a scăzut la. 3.360 USD pe lună de la 3.700 USD un an mai devreme.