Monaco și Londra continuă să fie cele mai scumpe locuri de cumpărare de apartamente din Europa, potrivit unui studiu publicat de Global Property Market, citat de ediția electronică bbj.hu. Prețurile din țările baltice au crescut la același ritm ca și Copenhaga, Berlin, München, Stockholm, Viena și Frankfurt pe Main. .

potrivit

Cele mai scumpe din Europa sunt apartamentele din Monaco, unde un metru pătrat costă 24.900 de euro. Este urmat de centrul real al Londrei, unde prețul pe metru pătrat pentru un apartament super-luxos de 120 de metri pătrați este de 9750 de lire sterline (19 284 de dolari). În alte regiuni centrale ale capitalei britanice, un astfel de apartament costă 580.000 de unități. lire sterline sau 4833 buc. lire sterline (9559 dolari)/mp metru. După Londra sunt Parisul și Amsterdamul, scrie BTA.

Moscova este pe locul șase în clasamentul celor mai scumpe capitale europene pentru cumpărătorii imobiliari. În lista pentru acest an apare pentru prima dată Dublin pe locul 10 - un apartament de lux de 120 mp. în capitala irlandeză costă în medie 600.000 de euro.

Țările baltice, care până de curând erau cele mai fierbinți destinații de investiții din Europa, sunt acum scumpe, potrivit Global Property Market. Un apartament de lux în centrul capitalei lituaniene Vilnius costă în medie 3.792 de euro pe metru pătrat. metru sau în total 455.000 euro. Urmează Letonia, unde un apartament de lux în centrul orașului Riga costă în medie 3020 euro/mp. metru. În prezent, Berlinul se bucură de un flux crescut de investiții străine datorită prețurilor sale relativ mici (3167 EUR/mp).

Chiar și mai ieftine sunt: ​​Bratislava (Slovacia) - 1292 euro/mp metru; Varșovia (Polonia) - 1175 euro/mp metru; Skopje (Macedonia) - 1125 euro/mp metru; Chișinău (Moldova) - 917 euro/mp metru;

Se așteaptă rentabilitate ridicată pentru investitorii din unele părți ale Europei, spun experții companiei de cercetare imobiliară. Rentabilitatea chiriilor de apartamente în mai multe capitale din Europa de Est este de peste 10%. Rentabilitatea chiriilor de apartamente în capitala Moldovei, Chișinău, de exemplu, este de așteptat să ajungă la 14,13 la sută în acest an; pentru Varșovia așteptările sunt de 13,28 la sută, iar pentru Sofia - 10,56 la sută.

Riscuri mai mari asociate cu corupția, instabilitatea politică etc. în Europa de Est poate afecta această rentabilitate, notează Ghidul Global al Proprietății. Potrivit experților, motivul prețurilor scăzute în Est sunt introducerea relativ recentă a economiei de piață, ratele dobânzii ridicate și piețele ipotecare relativ subdezvoltate.

Europa de Vest suferă de un alt dezavantaj: impozite mari, spun experții. În Amsterdam și Paris, randamentele închirierii sunt ridicate (8,25 la sută), precum și la München (7,80 la sută) și Bruxelles (7,53 la sută). Cu toate acestea, taxele imobiliare sunt mari în toate cele patru orașe.