„Din 2018, nu mai am niciun obstacol de construit, singurul lucru este că trebuie să asigur finanțare și aproape că sunt”, a spus investitorul Yordan Georgiev. Suma necesară este de aproximativ 1 milion de euro

târziu

Lunga istorie a unui complot de stat pe plaja din Sozopol, o uniune de film, instanțe și o criză a construcțiilor se apropie de sfârșit

de Mila Cherneva

„Din 2018, nu mai am niciun obstacol de construit, singurul lucru este că trebuie să asigur finanțare și aproape că sunt”, a spus investitorul Yordan Georgiev. Suma necesară este de aproximativ 1 milion de euro

  • Lunga istorie a unui complot de stat pe plajă, a unei uniuni cinematografice, a instanțelor și a unei crize a construcțiilor se apropie de sfârșit.
  • Investitorul hotelului, care a început în urmă cu 10 ani, susține că îl va finaliza în toamnă.
  • Obiectul de pe prima linie va fi pe trei etaje, pe aproape o decare, 35% din construcție va fi pentru cineaști, în partea investitorului vor fi 20 de apartamente.

O umbră de beton a atârnat deasupra plajei orașului din Orașul Vechi din Sozopol. Imensa construcție neterminată a unui hotel, asemănătoare unei nave, amenință peisajul de la capătul sudic al benzii de aproape un deceniu. Intriga are o istorie complicată din 1989 - trece de la stat la Uniunea Cineastilor Bulgari (UBFD) și de acolo - la o companie privată. Un caz inițiat de ministerul regional și de reclamanții privați i-a blocat construcția de-a lungul anilor, motiv pentru care construcția a fost neterminată de atât de mult timp. De-a lungul anilor, locuitorii din Sozopol au criticat site-ul pentru „aterizarea” pe stânci, pentru că le-a distrus, pentru că sunt prea mari. Cu toate acestea, instanța a respins toate obiecțiile. În această toamnă, construcția va continua probabil și, conform planului din vara anului 2021, orașul va primi un nou hotel finalizat.

Episodul 1: Proprietatea cinematografică

În februarie 1989, prin ordin al președintelui Comitetului executiv al Consiliului Popular Municipal, Sozopol a acordat cineastilor un drept remunerat la complot pentru construirea unei baze creative. În 1998, guvernatorul regional al Burgas a scos proprietatea din cărțile de acte ale proprietății statului în favoarea SBFD. Asociația a obținut un act notarial pentru proprietate în 1998. Informațiile de până acum provin de la un răspuns oficial din partea Administrației raionale - Burgas, la o întrebare de la „Capital” despre istoria proprietății.

"Cred că a existat o pizzerie acolo înainte de 2005 și proprietarul ei ne-a plătit chirie", a declarat Vasil Marekov, secretarul economic al Uniunii Cineastilor, subliniind că asociația este o entitate juridică non-profit. face cu statul. Marekov a spus că la un moment dat în toamna anului 2005, adunarea generală a asociației a decis să „autorizeze consiliul să desfășoare o procedură de selectare a unui potențial investitor în proprietate pentru a construi clădirea și să ne acorde o parte din aceasta drept compensație”. "În aprilie 2006, au existat 3-4 companii care au fost luate în considerare la o ședință a consiliului. Am ales Inti", a spus el.

Compania în cauză la acea vreme era deținută de frații Yordan și Ludmil Georgievi. Yordan Georgiev este consilier municipal al BSP din Burgas în perioada 2011 - 2015, precum și acum, din toamna anului 2019. Lyudmil Georgiev este avocat.

Capital - emisiunea 20

În 2010, Uniunea Asociației Cineastilor a transferat dreptul de a folosi Inti pentru 870.000 BGN, conform unei referințe din Registrul proprietății. „Contractul este de 35% compensare pentru parcela pentru realizatorii de filme, completată complet ca bază hotelieră”. Yordan Georgiev a declarat pentru Capital. Proiectantul este arhitectul Georgy Stanishev, fratele lui Sergei Stanishev. Numele Stanishev face proiectul celebru în special în Sozopol, întrucât majoritatea oamenilor îl asociază cu el, deși investiția este în altă.

Episodul 2: The Court Saga

După ce a câștigat concursul și afacerea a fost finalizată, arhitectul șef al Sozopol a emis o viză de proiectare, spune Yordan Georgiev. Site-ul a fost anunțat părților interesate - statului, întrucât complotul se învecinează cu stâncile din față, municipiul Sozopol, deoarece există o stradă în spate și Hotelul Parnassus. Nu au existat obiecții la primul anunț. proiect de investiții către arhitect, pentru care am plătit peste 60 de mii de euro ”, spune investitorul. Ulterior, persoanele ale căror case se află în spatele hotelului au făcut recurs și plângerile au fost ulterior respinse, a spus Georgiev.

Constructorul ales este Credo G4. În decembrie 2010, rusul Sergei Zaitsev s-a alăturat Inti-ului ca partener și deținea o participație de 50% la acesta. "Am fost obligat să vând jumătate din companie investitorului rus. Acest lucru s-a datorat crizei financiare, în care căzuseră toate companiile de construcții", a comentat Yordan Georgiev.

Din 2010 până în 2012, potrivit instanței, s-au investit 1,15 milioane de euro. Acesta include totul - construcții aspre etc., dar nu costuri financiare, a spus el. "În acești doi ani am fost inspectat de toate instituțiile - în timpul construcției au venit de la Direcția Bazinală - Varna. Am fost inspectat de două ori de RDNSK, de Ministerul Dezvoltării Regionale și Lucrărilor Publice, de recepția guvernatorului regional, încălcare a documentelor de construcție. Toate aceste organisme au decis ", a spus el.

„Capital” a întrebat RDNSK - Burgas dacă a efectuat inspecții ale sitului, care se încadrează în zona A în conformitate cu Legea privind dezvoltarea coastei Mării Negre (ZUCHK). „Construcția este a patra categorie și conform prevederilor legii acțiunile administrative sunt în competența primarului municipiului Sozopol”, precizează ministerul.

Dezbaterea asupra acestui proiect a ajuns chiar în parlament. În 2011, Rosen Plevneliev, pe atunci încă ministru regional, a răspuns în detaliu la o întrebare parlamentară pe această temă. Din răspunsul său reiese clar că, la cererea realizatorilor de film în 2007, primarul orașului Sozopol a aprobat o modificare parțială a Planului de reglementare și construcție și a fost emisă o autorizație de construire pe 3 noiembrie 2010.

Știri de weekend: 2,5 milioane de bulgari ar putea fi vaccinați până în iunie, susținător loial al șefului HDZ al Merkel

Dezinformare industrializată

fotografia zilei

Știri de weekend: 2,5 milioane de bulgari ar putea fi vaccinați până în iunie, susținător loial al șefului HDZ al Merkel

fotografia zilei

Dezinformare industrializată

fotografia zilei

Dezinformare industrializată

Știri de weekend: 2,5 milioane de bulgari ar putea fi vaccinați până în iunie, susținător loial al șefului HDZ al Merkel

"Conform datelor Comitetului de stat pentru construcții - sectorul Burgas, proiectul de construcție aprobat corespunde prevederilor planului actual de construcție efectiv. În municipiul Sozopol a fost primită o reclamație de către un grup de cetățeni din municipiul Sozopol a hotărât în ​​temeiul articolului 216 din Legea privind dezvoltarea spațială și, prin ordin, a respins contestația formulată de persoanele dezinteresate ”, spune Plevneliev. El a adăugat că PUP a fost aprobat în 2007 înainte de intrarea în vigoare a LPC. "Prin urmare, efectul lor juridic ar trebui respectat, deși acestea sunt în contradicție cu prevederile Legii privind dezvoltarea coastei Mării Negre", a remarcat Plevneliev. „Nu voi comenta deloc asupra faptului că părerea oamenilor cu care am vorbit la Sozopol este că nimeni nu le va apăra interesul, întrucât arhitectul acestei clădiri este fratele fostului prim-ministru al Republicii Bulgaria, "a declarat deputatul Vanyo Sharkov.

"Inspecțiile nu au relevat nicio încălcare a dispozițiilor de amenajare a teritoriului în niciun fel. Dacă nu cei care nu erau interesați, dar cei interesați de această problemă și-au făcut munca la timp, situația ar putea fi cu siguranță și mai clară ca cristalul.", spune Plevneliev.

În ciuda răspunsului său, aproximativ un an mai târziu, statul a acționat împotriva proiectului. În iulie 2012, când Lilyana Pavlova era deja ministru, Ministerul Dezvoltării Regionale și Lucrărilor Publice a trimis o scrisoare semnată de adjunctul ei Nikolay Nankov (care este încă viceministru, după ce a fost chiar șeful ministerului pe scurt) la Burgas Administrația regională cu instrucțiuni.pentru depunerea unui proces și acesta din urmă în calitate de reprezentanți ai statului se adresează instanțelor împotriva realizatorilor de film și a investitorului cu o cerere de returnare a complotului. Statul face apel la actul notarial, care certifică dreptul de proprietate asupra terenului de către SBFD. Potrivit statului, ordinul din 1989 a fost legal pentru organizațiile de stat, iar Uniunea producătorilor de filme este o asociație non-profit din 1953. Teza statului este că ordinul conferă dreptul de a construi baza creativă, dar nu și dreptul la management sau proprietate.

Cu toate acestea, procesul civil se încheie în favoarea cineastilor și a investitorului. Judecătoria Burgas a respins cererile în 2016, considerând că statul și-a pierdut dreptul de proprietate asupra proprietății în temeiul art. 2 din Legea cu privire la proprietatea de stat, în virtutea căreia norma pârâtul SBFD a dobândit dreptul de proprietate asupra aceleiași legi. "Opinia instanței este că persoanele juridice non-profit dobândesc dreptul de proprietate asupra proprietății care le-a fost acordată pentru administrare odată cu intrarea în vigoare a legii, fără a fi nevoie de un act juridic explicit pentru transferul proprietății", Districtul Administrația a răspuns în scris Burgas, pentru „Capital”. La a doua instanță, în Curtea de Apel - Burgas, această decizie a fost confirmată. Prin ordinul din ianuarie 2018, Curtea Supremă de Casație a refuzat să admită apelul de casare al deciziei.

Astfel, dacă la un moment dat saga din jurul sitului în cauză pare o luptă a lobby-urilor de partid pentru spectatori, curtea aprobă ulterior transferul și construcția.

Episodul 3: Noua speranță pentru corabie

O referință în cadastru indică faptul că clădirea ar trebui să aibă o înălțime de până la 10 m. Terenul cu o suprafață totală de 926 de metri pătrați va găzdui o clădire cu apartamente - 18 cu un dormitor și două de lux cu două, un restaurant, cocktail și piano bar și spa. Partea realizatorilor are o intrare separată și vor decide dacă o vor folosi ca bază de vacanță sau o vor închiria, a comentat Georgiev.

„Din 2018, nu mai am niciun obstacol în calea construirii, singurul lucru este că trebuie să ofer finanțare și aproape că sunt”, a spus el. Potrivit acestuia, pentru finalizarea proiectului este nevoie de aproximativ 1 milion de euro cu TVA. Contractorul nu a fost încă precizat, dar investitorul intenționează să continue construcția în această toamnă și hotelul să fie pus în funcțiune în vara anului 2021.

  • Lunga istorie a unui complot de stat pe plajă, a unei uniuni cinematografice, a instanțelor și a unei crize a construcțiilor se apropie de sfârșit.
  • Investitorul hotelului, care a început în urmă cu 10 ani, susține că îl va finaliza în toamnă.
  • Obiectul de pe prima linie va fi pe trei etaje, pe aproape o decare, 35% din construcție va fi pentru cineaști, în partea investitorului vor fi 20 de apartamente.

O umbră de beton a atârnat deasupra plajei orașului din Orașul Vechi din Sozopol. Imensa construcție neterminată a unui hotel, asemănătoare unei nave, amenință peisajul de la capătul sudic al benzii de aproape un deceniu. Intriga are o istorie complicată din 1989 - trece de la stat la Uniunea Cineastilor Bulgari (UBFD) și de acolo - la o companie privată. Un caz inițiat de ministerul regional și de reclamanții privați i-a blocat construcția de-a lungul anilor, motiv pentru care construcția a fost neterminată de atât de mult timp. De-a lungul anilor, locuitorii din Sozopol au criticat site-ul pentru „aterizarea” pe stânci, pentru că le-a distrus, pentru că sunt prea mari. Cu toate acestea, instanța a respins toate obiecțiile. În această toamnă, construcția va continua probabil și, conform planului din vara anului 2021, orașul va primi un nou hotel finalizat.