Autorizațiile de construire emise în iulie au înregistrat cel mai mare salt din ultimele trei decenii

statele

Creșterea locuințelor noi în Statele Unite a crescut mai mult decât era de așteptat în iulie, iar autorizațiile de construcție au marcat cel mai mare salt din ultimele trei decenii, arătând că companiile de construcții răspund la cererea puternică de locuințe, determinată de dobânzi record scăzute, relatează Bloomberg.

Locuințele nou-începute au crescut cu 22,6% din iunie, cea mai mare creștere din octombrie 2016, atingând o rată anuală de 1,5 milioane de unități, potrivit datelor publicate marți. În comparație, prognoza medie din sondajul Bloomberg a fost de 1,25 milioane de unități și urmează creșterea revizuită de 1,22 milioane de unități în iunie.

Autorizațiile de construire, care sunt un indicator al construcțiilor viitoare, au crescut cu 18,8%, cea mai puternică rată din ianuarie 1990. Rata anuală de 1,5 milioane de autorizații a depășit prognoza medie de 1,33 milioane și acum este peste nivelurile pre-pandemice în februarie.

Piața imobiliară de peste mări este motorul redresării economice, deoarece ratele ipotecare scăzute fac ca achiziționarea unei case să fie mai accesibilă. Datele recente subliniază acest salt și arată că tendința va continua. Indicele care măsoară atitudinile dezvoltatorilor de locuințe a crescut în august, atingând nivelul cel mai ridicat din istorie.

"Înregistrarea unor rate ipotecare scăzute și cererea din partea familiilor care au nevoie de mai mult spațiu stimulează piața și compensează presiunile descendente din cauza turbulențelor de pe piața muncii", a declarat Joshua Shapiro, economist-șef la Maria Fiorini Ramirez.

Dar piața imobiliară, împreună cu economia mai largă, nu este lipsită de provocări. Șomajul rămâne ridicat, iar Congresul nu a adoptat încă un nou pachet de stimulare pentru a sprijini întreprinderile mici și șomerii.

Datele arată că noile case familiale unifamiliale au atins o rată anuală de 940 mii și este cea mai rapidă din februarie. Locuințele multifamiliale nou-începute, o categorie care este de obicei volatilă și include apartamente în clădiri rezidențiale și penthouse-uri, a crescut cu 58,4%, până la o rată anuală de 556 mii de unități. Creșterea lunară este cea mai mare din ianuarie 2011.

Autorizațiile pentru locuințele unifamiliale au crescut cu 17% la o rată anuală de 983.000, cea mai puternică creștere din februarie. Numărul proiectelor de locuințe permise, a căror construcție nu a început încă, a crescut, de asemenea, la 101 mii de unități în iulie, cel mai înalt nivel de la sfârșitul anului 2018.

Piața locuințelor durabile și cheltuielile mai mari pentru îmbunătățirea locuințelor s-au reflectat și în rezultatele pentru al doilea trimestru al Home Depot. Compania de retail a anunțat o creștere a veniturilor din vânzări, care a fost de peste două ori mai mare decât se aștepta. Acest lucru l-a determinat pe CEO Craig Mayner să numească spectacolul „record”.

În același timp, companiile de construcții se pot confrunta cu vânt frontal în următoarele luni, pe măsură ce costurile de construcție cresc. Prețurile lemnului sunt la cel mai înalt nivel din istorie și pot continua să crească din cauza milioanelor de gândaci care distrug aprovizionarea mondială cu lemn. Au distrus deja provizii pentru următorii 15 ani în Columbia Britanică, suficient pentru a construi 9 milioane de case unifamiliale.

Datele arată că locuințele noi au crescut în toate cele patru raioane. În statele din sud, acestea se află la cel mai înalt nivel din februarie, în timp ce locuințele noi din Midwest s-au accelerat în cel mai rapid ritm de la începutul anului.