Știri
    • Plovdiv
    • Vecinii
    • Fotografie cu emoție
    • Educational
    • Techno
    Pareri
    • Plovdiv
    • Al nostru în rețea
    • Analize
    • Interviuri
    • Sondaje
    • Desene animate de animație
    • Personal
    SPORT
    • Fotbal
    • Volei
    • Baschet
    • Tenis
    • Pasiuni
    • Școli pentru copii

    Regional
    • Plovdiv
    • Pazardzhik
    • Smolyan
    • Kardzhali
    • Haskovo
    Director
    • În oraș după ora 18:00.
    • În afara orașului în weekend
    • Hobby
    • Vremea
    • Horoscop
    • program TV
    • Gastroguru
    Renaştere
    • Se ridică și cad
    • Adevăr sau minciună
    • Cultură
    • Albume de familie
    • Gluma
    • Știri într-o fotografie
    Sănătate
    • Spune-i medicului
    • Medicii noștri
    • Spitale
    • Descoperiri
    • Forta vietii

"Lozenets" continuă să fie construit în partea superioară, metroul a returnat pe piață proprietățile din "Ovcha Kupel"

spre

Datorită interesului pentru locuințe lângă șoseaua de centură dintre Mladost și începutul autostrăzii Trakia, a apărut un guler Lozen similar cu cel Vitosha.

Potrivit celui mai recent raport al companiei de consultanță Colliers din prima jumătate a anului 2020, în capitală și zona înconjurătoare sunt oferite aproximativ 11 mii de apartamente și case de clasă medie și înaltă. Aceasta înseamnă totul în afara caselor prefabricate.

Tendința este că această sumă este cu aproximativ 10% mai mare decât locuințele vacante de vânzare în 2019, care erau 10.600, se arată în raport.

Potrivit unuia dintre principalele site-uri imobiliare, un total de 40.356 proprietăți sunt în prezent de vânzare în capitală. Cu toate acestea, aceasta include totul, chiar și magazine și birouri.

Datele Agenției Registrului pot, de asemenea, să ofere un anumit punct de referință, care arată că, în cele șase luni ale anului 2020, au fost încheiate în capital 11.637 tranzacții imobiliare în capitală. Toate proprietățile sunt incluse aici, dar sunt în mare parte rezidențiale.

Cei din clasa mijlocie și înaltă sunt în principal construcții noi și, potrivit INS, în primele șase luni ale acestui an, în capitală au pus în funcțiune 1845 de case noi. Diferența dintre ei și 11 mii este uriașă și în toate condițiile se poate presupune că noile construite nu merg ca niște prăjituri calde, adică.

există pe piață

mai mult decât

destul

Raportul Colliers susține, de asemenea, că anul acesta, comparativ cu anul trecut, numărul caselor în construcție sau încă în construcție scade cu aproximativ 4%. Și că toate construcțiile noi și existente sunt concentrate aproape numai în districtele de sud ale Sofiei și la poalele Vitosha.

O privire rapidă asupra anunțurilor pentru vânzarea de case noi arată că acesta este cazul. În afară de Lozenets, Dianabad, Iztok, Izgrev, cartierele Krastova Vada, noua parte a Manastirski Livadi și Vitosha sunt, de asemenea, de mare interes. Multe case nou construite sunt, de asemenea, oferite în diferite părți din Mladost și mai puțin în Lyulin.

Situația cu Lozenets este curioasă, deoarece mulți consideră că acest cartier este complet construit, iar reclamele pentru clădirile rezidențiale noi de pe teritoriul său continuă să se înmulțească.

Adevărul este că, dacă la capătul inferior cartierul aproape că se sprijină pe centrul ideal al capitalei și în această parte nu mai este posibil să se construiască, la capătul superior - unde strada Srebarna se intersectează cu bulevardul Cherni Vrah. zona clădirilor rezidențiale și de birouri este în curs de formare.

Casele nou construite sunt, de asemenea, construite sau oferite în interiorul cartierului în direcția Spitalului Guvernamental, iar această parte pare să fie din ce în ce mai densă. Dar „Lozenets” în general

sunt bune

transport

conexiuni

cu centrul, se învecinează cu South Park și trece în continuare spre un cartier de prestigiu, unde prețurile proprietăților rămân printre cele mai mari din capitală.

Krastova Vada și Vitosha au fost, de asemenea, în centrul atenției multor antreprenori de construcții, iar furnizarea de locuințe gata făcute acolo este destul de intensă.

Ambele cartiere sunt foarte asemănătoare prin faptul că construcția este complet nouă și constă într-o parte din clădiri mici, moderne sau comunități mici închise. Cealaltă caracteristică comună a acestora este că nu se pot lăuda cu o infrastructură dezvoltată, iar drumul principal este bulevardul „Simeonovsko Shosse”, care este deja dificil de absorbit de trafic.

Potrivit brokerilor metropolitani, aceștia

două sferturi

sunt preferate

în principal din

tineri

iar prețurile locuințelor sunt accesibile, deși mai mari decât un apartament cu panouri de aceeași dimensiune.

Celelalte trei cartiere, în care construcția și aprovizionarea cu locuințe sunt destul de mari și care se învecinează, sunt Izgrev, Iztok și Dianabad. Prețurile sunt mult mai mari, ceea ce se datorează probabil mai multor clădiri și complexe rezidențiale de lux construite recent. Însă cererea îi susține, de asemenea, deoarece toate cele trei cartiere sunt bine dezvoltate, cu legături rutiere bune spre centru, sunt adiacente Grădinii Borisova și acest lucru atrage clienți mai solvabili.

Destul de înaltă clasă și relativ scumpe sunt casele care au apărut recent în jurul lărgirii arcului sudic al șoselei de centură dintre Mladost și începutul autostrăzii Trakia. Când cealaltă parte a arcului sudic se lărgea pe ambele părți ale drumului, dar în principal din muntele Vitosha, nu au apărut unul, ci două complexe rezidențiale.

Acum același fenomen se observă după „Mladost” în direcția estică. Există 6 complexe închise cu case decomandate sau semidecomandate și condominii mici, dintre care unele sunt deja disponibile pe piață. Unele se învecinează cu drumul în sine, în timp ce altele sunt mai spre interior. Toate construcțiile de acolo au dat naștere cu ceva timp în urmă pentru a vorbi despre gulerul Lozenska similar cu Vitosha - spațiul dintre șoseaua de centură și muntele în sine.

Prețurile noilor case din gulerul Lozenska sunt relativ ridicate. Atrage în principal familii tinere cu venituri mari.

Un alt cartier din Sofia, a cărui revenire pe piața imobiliară se datorează metroului, este Ovcha Kupel. Multe parcele vacante de zeci de ani sunt acum umplute cu clădiri rezidențiale noi, dintre care cele mai multe sunt între 5 și 9 etaje. De-a lungul bulevardului Montevideo, practic nu mai există loc de construit și tot mai des există proiecte care se află în cartier. Aici

preturile sunt

mai degrabă în

segmentul mijlociu

pe piață, dar depășesc semnificativ pe cele ale panourilor din jur.

Există cartiere în Sofia unde prețurile sunt cele mai mari, dar în ele fiecare clădire nou construită este mai mult un eveniment decât ceva obișnuit. Astfel sunt „Monumentul doctorului”, „Ivan Vazov”, „Iăorov”, „Academia medicală”. Acolo, fiecare casă pusă pe piață este considerată luxoasă dacă te uiți la prețul acesteia. Este dificil să găsești șantiere noi în aceste cartiere și acesta este unul dintre motivele pentru care prețurile sunt cele mai mari, alături de faptul că, în general, sunt foarte bine dezvoltate și prestigioase.