privește

Sofia se clasează în Top 25 dintre orașele cu cele mai scumpe proprietăți anul trecut, potrivit ultimului raport al Indexului orașelor rezidențiale al companiei de consultanță Knight Frank.

Prețurile medii ale proprietăților în capitalul nostru au crescut cu 8,0% pentru perioada cuprinsă între trimestrul al patrulea al anului 2018 și trimestrul al patrulea al anului 2019.

În al treilea trimestru, indicele a crescut cu 3,2%, care este cea mai slabă rată de creștere anuală din al doilea trimestru al anului 2015. Cu toate acestea, a crescut în ultimul trimestru al anului 2019, aducând creșterea anuală la 3,7%.

Cu toate acestea, peste 85% din cele 150 de orașe au raportat fie stagnare, fie creșterea prețurilor în perioada de 12 luni. Paisprezece orașe au raportat o creștere de două cifre în termeni procentuali în 2019, șase dintre ele în Europa, inclusiv Luxemburg și Lyon.

Datele incluse în raport reprezintă creșterea medie a prețului în 2019, înainte de pandemia COVID-19.

Manila se află în fruntea listei cu o creștere medie a prețurilor de 22% la sfârșitul anului 2019, înaintea Budapestei, unde prețurile proprietăților au crescut cu o medie de 19,5%.

Primele trei sunt formate din Hobart, Australia, unde creșterea este de 16%. Capitala Ungariei a fost liderul în creșterea imobiliară pentru anul în lume în trimestrul anterior cu 24,1%.

Alte 11 orașe au înregistrat, de asemenea, o creștere de două cifre a prețurilor proprietăților pentru perioada respectivă, ultima dintre acestea fiind Hyderabad, care ocupă locul 14 cu o creștere de 10%.

Șase orașe europene se află în primele zece ale clasamentului, iar pe lângă Budapesta, printre liderii în ceea ce privește creșterea prețurilor imobiliare se numără Sankt Petersburg (locul cinci cu 12,4%), Zagreb (locul șase cu 12,2%), Tallinn (locul opt locul cu 11,5%)), Luxemburg (locul nouă cu 11,4%) și Atena (locul zece cu 11%).

Sofia ocupă locul 21 în clasament și chiar înainte de capitala noastră sunt chinezii Ningbo (+ 8,4%) și Wuxi (+ 8,7%) și capitala poloneză Varșovia, cu o creștere a prețurilor de 9,1%.

După Sofia, Chongqing (+ 8%), Utrecht (+ 7,7%) și Bogota (+ 7,4%) se află în clasament.

Orașele din Europa Centrală și de Est continuă să funcționeze puternic, la fel ca unele orașe australiene și chineze în care prețurile se recuperează (Hobart 16%, Melbourne 9%, Xi'an 14% și Wuhan 12%)

Orașul chinez Wuhan ocupă locul al șaptelea în clasament, cu o creștere a proprietății de 11,8% pentru anul respectiv și trebuie remarcat din nou că datele sunt înaintea pandemiei de coronavirus.

Având în vedere că ratele dobânzilor din multe economii dezvoltate au scăzut în primul trimestru al anului 2020, Knight Frank prezice că indicele va crește constant pentru această perioadă înainte de a se slăbi în a doua trei luni ca urmare a pandemiei COVID-19.

Conform scenariului principal al companiei, totuși, impactul mai mare va fi asupra volumelor de vânzări decât asupra prețurilor proprietăților.