Achiziționarea de bunuri imobiliare în etapa „în construcție” continuă să fie una dintre tendințele tipice ale pieței. Acest tip de tranzacție reprezintă 40% din volumul total. Aceasta arată un studiu realizat de Colliers International cuși piața zonelor rezidențiale din capitală în segmentul înalt și mediu ridicat în a doua jumătate a anului 2019.

case

În ultimul an, achiziționarea unei proprietăți rezidențiale rămâne una dintre alternativele de investiții preferate. Acest lucru explică ponderea ridicată de 40% dintre cei care au cumpărat o casă pentru investiții în a doua jumătate a anului 2019, arată datele companiei. Există, de asemenea, o creștere cu 8% a ofertei pentru perioada examinată și a ajuns la 10 mii de unități locative, deoarece cele în construcție activă sunt de 4 mii.

Începând cu 2008, nu au existat atât de multe tranzacții imobiliare în Sofia

Capitala a trimis cel mai puternic decembrie al crizei. Unde va merge piața în 2020?

Prețuri

La sfârșitul anului 2019, prețurile au început să scadă în unele dintre proiectele finalizate acum un an. Prețurile medii pentru vânzarea de case în segmentul înalt și mediu înalt din Sofia pentru un apartament cu două dormitoare sunt cuprinse între 145 mii - 180 mii euro și cu trei dormitoare - 210 mii - 250 mii euro. Casele terasate sunt de vânzare cu 250 mii - 420 mii euro, iar decomandate cu peste 450.000 euro.

Chiriile medii încep de la 950 de euro și ajung la 1.600 de euro pentru apartamentele cu două și trei dormitoare și pentru casele de peste 2.000 de euro.

Proprietăți de lux în Sofia: Piața aparține deja cumpărătorului

Cumpărătorii sunt acum mai instruiți, iar vânzătorii se confruntă

Prognozele

În 2020, se poate aștepta ca prețurile să scadă între 5% și 10% pentru unele proiecte în construcții active, potrivit companiei. Nu reușesc să atingă volumul de vânzări planificat înainte de a primi Legea 16. Prin urmare, din ce în ce mai mulți investitori sunt așteptați să ofere scheme de plată flexibile pentru a facilita implementarea proiectelor lor în construcție. Se așteaptă ca până la mijlocul anului să fie adăugate pe piața imobiliară aproximativ 250 de unități noi pe segmentul mediu și înalt. Oferta crescândă de proprietăți nou construite poate determina o reducere a prețurilor locuințelor oferite de persoane fizice sau așa-numitele. "piață secundară".