Ratele dobânzilor ipotecare vor rămâne scăzute, ceea ce va face anul favorabil pentru achiziționarea de bunuri imobile

2020

Anul viitor creșterea prețurilor imobiliare se va opri, ratele dobânzilor la creditele ipotecare vor rămâne scăzute, ceea ce va face anul relativ favorabil pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Acest lucru a fost prezis de specialiștii din sectorul imobiliar de pe BNT.

Conform datelor, prețul mediu al unui apartament cu două dormitoare din Sofia ajunge deja la peste 400 de mii de euro în cele mai căutate cartiere. Iar limita psihologică de 100 de mii de euro pentru prima casă a fost depășită.

Principalul motiv pentru prețurile ridicate ale proprietăților din Sofia și din marile orașe este cererea continuă crescută. În capitală, comparativ cu anul trecut, a crescut cu 8% conform Agenției Registrului.

„Din păcate, există patru orașe principale din țară - Sofia, Varna, Plovdiv și Burgas. Deci da, oamenii care sunt deja la Sofia, casele lor sunt suficiente, este adevărat că există multe case nelocuite din cauza cererilor de restituire, dar sunt și mulți oameni care vin la Sofia care vin aici să-și câștige existența. Din ce în ce mai mult, oamenii se mută în apartamente sau case mai mari în afara capitalei ", a spus Tihomir Toshev, consultant în domeniul creditelor.

El a menționat că atunci când cumpără cu credit, apartamentele cu două dormitoare sunt înaintea apartamentelor cu un dormitor, dar dacă ne uităm la tranzacțiile în numerar, apartamentele cu un dormitor rămân cele mai căutate.

Tihomir Toshev a subliniat că, de obicei, cele mai ieftine proprietăți care apar ca oferte sunt reclame false sau cu unele probleme. Sau sunt o încercare a brokerilor incorecte de a atrage noi clienți cu multe apeluri. Proprietățile foarte ieftine ar trebui privite cu atenție, a avertizat el.

Din ce în ce mai des, oamenii cumpără proprietăți în scopuri de investiții, adică cu un motiv de a câștiga.

15% din ofertele de construcții noi sunt exact așa - în scopuri de investiții, adică cumpărați pe o imagine, de la un investitor în care aveți încredere completă, iar când clădirea este gata înainte de Legea 16, o vindeți la un preț mult mai mare, a spus Pepi Dimitrova.Consultant PR din sector.

Cele mai dorite zone din Sofia rămân cartierele „Est” și „Răsărit” și zona din jurul grădinii Monumentului Doctorului. Totuși, preferința pentru anumite zone creează și probleme.

„În prezent, clădirile existente și capacitatea acestora pot prelua populația existentă în Sofia. „Ceea ce se întâmplă în cartierele din sud este extrem de problematic, deoarece nu există infrastructura de inginerie necesară, o imagine iluzorie este creată de brokeri de unde să cumpere și de unde să cumpere locuințe, iar aceasta este o problemă și teritoriile din nord sunt neglijate”, a spus el. a spus. Emil Hristov, urbanist.

Potrivit analistului, în prezent există suficiente apartamente în capitală pentru a satisface toată cererea, cu toate acestea, construcția continuă din cauza problemelor cu piața secundară - revânzare.