O companie irlandeză a vândut 70 de proprietăți bulgare de la începutul anului, în principal în rândul cumpărătorilor din Rusia, Ucraina și Azerbaidjan.

irlandezii

Unii cumpărători britanici și irlandezi, care au cumpărat proprietăți de vacanță în țara noastră în perioada de boom, sunt dispuși să se despartă de ei cu pierderi pentru a profita de oportunitățile avantajoase oferite în prezent de piața imobiliară britanică.

Așa a spus Dylan Cullen, fondatorul companiei imobiliare din Dublin Appreciating Assets, la Investor.bg.

Compania cumpără proprietăți în Bulgaria de la proprietari irlandezi, pe care apoi le vinde cumpărătorilor din fostele republici sovietice.

Potrivit acestuia, există încă un mare interes în cumpărarea proprietăților în țara noastră, dat fiind că proprietățile sunt oferite la un preț adecvat.

El a spus că compania folosește serviciile agențiilor de brokeraj bulgare care vând proprietăți cumpărătorilor ruși și altor, în timp ce lucrează direct cu proprietarii britanici și irlandezi.

În ceea ce privește prețurile la care sunt vândute proprietățile, Cullen a spus că totul depinde de evaluarea proprietății pe piață în acest moment, indiferent pentru cât a fost achiziționată inițial.

El a spus că compania a vândut proprietăți proprietarilor care au obținut profit din investiție, alții au recuperat suma investită inițial, în timp ce alții au avut de suferit o pierdere de până la 25%.

Cu toate acestea, în multe cazuri, proprietarii sunt dispuși să realizeze astfel de vânzări din momentul potrivit pentru a cumpăra o proprietate în Irlanda și Marea Britanie.

Potrivit acestuia, piața britanică este singura din Europa care se confruntă cu un deficit de locuințe și se așteaptă ca prețurile să crească cu 16% în următorii trei-patru ani.

Pe de altă parte, în Irlanda, există proprietăți care înainte de criză costă 200 de mii de euro, iar acum pot fi cumpărate cu 100 de mii de euro.

De aceea, unii proprietari sunt gata să vândă cu o pierdere de 25% în Bulgaria pentru a cumpăra o proprietate la un preț cu până la 50% mai mic în Irlanda, a comentat el.

În ceea ce privește cererea de bunuri imobiliare din țara noastră, el a spus: „Există o cerere bună de bunuri imobiliare la prețuri adecvate. Oamenii care cumpără la prețuri ridicate vor trebui să aștepte un timp înainte ca prețurile să revină la aceleași niveluri.

Rușii caută o primă linie

Maximul „locație, locație, locație” este încă în vigoare. Feedback-ul pe care îl primim de la brokeri este că rușii caută o calitate bună într-o locație bună. Pentru Marea Neagră, aceasta este prima linie, iar prețul reflectă acest lucru. "

Cullen a explicat că de la începutul anului compania a vândut 70 de proprietăți în Bulgaria cumpărătorilor din fostul bloc sovietic.

Potrivit acestuia, există un interes puternic pentru imobiliare în Sofia și pe coasta Mării Negre din partea investitorilor din Rusia, Ucraina și Azerbaidjan. Caută proprietăți nou construite și nu sunt interesați să cumpere verde.

Compania are de vânzare peste 100 de proprietăți în diferite stațiuni montane și maritime din Bulgaria. Cel mai ieftin apartament are o suprafață de 30 de metri pătrați în Sunny Beach, anunțat la un preț de 15 mii de euro.

Cel mai scump este un apartament complet mobilat cu trei dormitoare în Pomorie pentru 215 de mii de euro.