Poate că nu au propria casă nu este o veste atât de proastă pentru tineri

unei

Se crede pe scară largă că creșterea prețurilor locuințelor a creat bogăție pentru clasa de mijloc în deceniile anterioare. Cu toate acestea, acest lucru s-a întâmplat doar pentru că plățile lunare ale împrumutului i-au obligat pe proprietarii de case să economisească și, în cele din urmă, să își ramburseze datoriile ipotecare. Cea mai mare parte a creșterii prețurilor caselor unifamiliale se datorează pur și simplu volumului lor mai mare și mobilierului mai luxos, scrie Bloomberg TV Bulgaria.

Din 1972, rata fixă ​​a dobânzii la 30 de ani pentru ipotecile din Statele Unite a fost în medie de 4,1%, ceea ce înseamnă că deținerea unei proprietăți îi costă proprietarului 3% pe an înainte de impozite, întreținere, utilități și asigurări. Aceasta este o adevărată rentabilitate negativă. În acest sens, nu este surprinzător faptul că doar o treime din milenii au propriile case în 2016, comparativ cu jumătate din generația X, care aveau o vârstă similară în 2001 și jumătate din baby boomers în 1989.

Potrivit Rezervei Federale a SUA, gospodăriile din generația Y au avut o valoare netă medie de 92.000 de dolari în 2016, sau cu 40% mai puțin decât generația X de aceeași vârstă. Mulți milenari născuți între 1980 și 1996 au intrat pe piața muncii în timpul Marii recesiuni sau la scurt timp, când salariile erau scăzute și este puțin probabil să ajungă vreodată din urmă. Când rata șomajului a crescut la 5%, așa cum sa întâmplat atunci, creșterea veniturilor a scăzut cu 10% în primul deceniu al carierei noului angajat.

Unii milenari au cumpărat o casă în mijlocul unui boom ipotecar, crezând că ar putea cumpăra o casă fără mijloacele financiare pentru a face acest lucru, deoarece creșterea continuă a prețurilor ar permite refinanțarea pe termen lung. Cu toate acestea, explozia bulei ipotecare și reducerea prețurilor cu o treime s-au dovedit a fi o trezire dură pentru ei.

Ulterior, standardele ipotecare au fost sever înăsprite, iar veniturile mileniilor și bogăția lor netă au slăbit. Astfel, după bunul plac sau prin necesitate, o mare parte din reprezentanții generației Y s-au dovedit a fi chiriași. După scăderea prețurilor, construcția de case multifamiliale - majoritatea apartamentelor de închiriat, a crescut de la 300 de mii pe an la 340 de mii în septembrie. Cu toate acestea, construcția de case unifamiliale, după ce a scăzut de la 1,82 milioane pe an în 2006 la 350 mii până în martie 2009, s-a redresat la niveluri de 920 mii, ceea ce este cu mult sub media pe termen lung de 1 2 milioane.

Restul textului poate fi găsit pe site-ul web al Bloomberg TV Bulgaria.