Pentru persoanele cu un avans mai mic, ratele medii ale dobânzii la împrumuturile pentru locuințe au crescut chiar

ratele

Cumpărătorii de case britanice care se întorc pe piață după blocada coronavirusului constată că nu beneficiază de dobânzile record scăzute stabilite de banca centrală, relatează Bloomberg.

La cinci luni după ce Banca Angliei a redus rata dobânzii cheie la 0,1%, ratele ipotecare nu s-au schimbat cu greu, băncile fiind îngrijorate de riscuri. Pentru persoanele cu depozite mai mici, ratele ipotecare medii au crescut de fapt cu mai mult de jumătate de punct procentual între februarie și iulie.

Aceasta este o nouă lovitură pentru tinerii britanici, care sunt expulzați din ce în ce mai mult din piață și ar putea determina ACB să scadă ratele dobânzii chiar mai mult, chiar dacă economia slăbește și mai mult, a declarat economistul Nomura International George Buckley.

"Va afecta modul în care luăm decizii, ei se vor gândi la asta și își vor spune singuri că tot ceea ce au făcut a fost complet compensat de faptul că marjele ipotecare cresc", Spuse Buckley.

Unul dintre motivele restricției creditorilor este că riscul pentru aceștia nu scade. Marea Britanie intră în cea mai profundă recesiune din istorie, iar șomajul crește. Diferența dintre împrumuturile cu o rată inițială de 10% și 25% este acum cea mai mare din ultimii cinci ani.

Piața imobiliară, care a crescut în ultimele luni, pe fondul relaxării blocajelor și a reducerilor temporare ale taxelor de vânzare guvernamentale, s-ar putea prăbuși, avertizează agenții imobiliari.

Proprietatea asupra locuințelor este o nebunie națională în Marea Britanie, după ce prețurile locuințelor s-au crescut de patru ori în ultimele trei decenii. Acest lucru îl face o problemă politică și economică pentru alegători.

Împrumuturile acordate primilor cumpărători de locuințe au crescut după redeschiderea pieței imobiliare, dar au rămas cu mult sub nivelul pre-pandemic în iunie, potrivit grupului de lobby al UK Finance.

Michael Sanders, un oficial de rang înalt al ACB, a declarat că creșterea "remarcabilă" a ratelor ipotecare reflectă o înăsprire a ofertei, deoarece creditorii au retras cele mai riscante produse. Potrivit acestuia, acesta este un „impediment de creștere” și ar putea avea „consecințe relativ semnificative” dacă.

Pandemia COVID-19 amenință deja să creeze bariere pentru tinerii muncitori care intră pe piața muncii, întrucât concurează pentru mai puține locuri de muncă. Restricționarea accesului la credit este o altă problemă.

Cea mai mare companie de locuințe din Marea Britanie, Nationwide, a oprit aprobarea creditelor ipotecare în care părinții contribuie cu mai mult de un sfert din depozitele copiilor lor, potrivit unui raport publicat luna aceasta de Pantheon Macroeconomics. În același timp, Lloyd’s Bank a încetat să mai acorde împrumuturi în care părinții sunt garanți.

„Aceștia sunt pași pentru a se asigura că numai cumpărătorii aflați în cea mai puternică poziție financiară pot avea în prezent acces la credite ipotecare”, a scris Samuel Tombs, economist la Pantheon.