A se vedea factorii referitori la cererea de bunuri imobiliare din acest an

cumpere

În timpul pandemiei, oamenii au apreciat confortul și avantajul caselor cu curte, iar cererea s-a concentrat în principal asupra lor. În principal, acestea sunt case unifamiliale cu o mică curte într-un cartier liniștit sau în așezările din apropiere din jurul Plovdiv, potrivit unei analize a companiilor locale de brokeraj, scrie Trafficnews.bg. Noua construcție este cea mai preferată, dar există și o vânzare în masă de apartamente vechi.

Cele mai căutate apartamente sunt cele cu un dormitor destinate investițiilor în zona HMI și în centrul orașului Plovdiv. Există, de asemenea, oferte ecologice de ordinul a 1200 euro/mp. Brokerii raportează un interes crescut pentru investițiile în proprietăți mai scumpe într-o locație excelentă (centru, centru larg). Analizele arată că acest tip de proprietate a crescut semnificativ în valoare de-a lungul anilor.

Iată ce arată datele imobiliare înainte și după martie 2020

În primul trimestru al anului 2020, există o creștere a prețurilor de 6% pe o bază anuală, ceea ce reprezintă cu siguranță o scădere față de 10% -12% realizat față de anul trecut. Acesta a fost un indicator al încetinirii și calmului pieței după declararea unei situații de urgență din cauza coronavirusului.

La un moment dat, situația s-a schimbat dramatic și piața sa oprit literalmente, au spus analiștii. Situația din industrie s-a mutat din nou în luna mai într-un ritm lent, în principal de la clienții care așteptau reduceri mari și caută proprietăți cu Legea 16. Până în prezent, a existat o stagnare a prețurilor la niveluri pre-pandemice, deoarece unii vânzători sunt mai dispuși să preturi de reducere.

Prețurile în Plovdiv rămân în continuare mai mici decât în ​​Varna și Burgas, iar Plovdiv este al doilea oraș ca mărime și centru economic al țării și, în general, are potențialul de a crește prețurile cu indicatori economici buni și de a atenua efectele pandemiei. Din cauza acestui potențial este prea devreme pentru a spune că oferta depășește cererea.

Mai degrabă, pentru prima dată în câțiva ani în 2020. există un echilibru între cerere și ofertă datorită volumului mare de construcții noi și a cumpărătorilor care caută în principal clădiri cu Legea 16 și nu se grăbesc să ia o decizie de cumpărare. Concluziile sunt că odată cu progresul construcției clădirilor, cumpărătorii devin mai încrezători și sunt mai înclinați să încheie o afacere pentru achiziționarea unei case noi.

Factorii care determină cererea de bunuri imobiliare în Plovdiv în acest an

Primul loc pe termen scurt și cu un efect foarte puternic a fost acela că Plovdiv s-a format ca zonă preferată pentru investitorii străini odată cu crearea de noi locuri de muncă.

A fost cumpărat în principal pentru închiriere, dar pe de altă parte, așteptarea ca prețurile proprietăților în oraș să continue să crească au creat unele atitudini speculative, care au contribuit la creșteri ale prețurilor mai mari decât media pentru orașele mari. Acestea au fost atitudinile până în martie.

Un al doilea factor care afectează piața imobiliară din Plovdiv este activitatea crescută a clienților care caută siguranță pentru economiile lor într-un mediu economic neclar.

Al treilea factor care determină cererea de proprietăți imobiliare în Plovdiv este legat de nivelurile tradițional mai scăzute ale prețurilor proprietăților imobiliare din oraș, care în climatul economic actual încearcă să recupereze și să atingă prețurile în capitală. În prezent, prețurile în Plovdiv sunt cu aproximativ 20% mai mici decât în ​​Sofia.