Baia minerală din Bankya are 106 ani și este un monument cultural, dar nu a funcționat din 2001.

Allianz Bulgaria

După 15 ani de distrugere, baia minerală din oraș va fi reparată cu fonduri de la Fondul de pensii Allianz, care va construi un complex balneologic pe un teren municipal vecin.

de Maria Manolova

Baia minerală din Bankya are 106 ani și este un monument cultural, dar nu a funcționat din 2001.

Subiectul pe scurt:

- Fondul de pensii Allianz Bulgaria va investi 20 de milioane BGN în restaurarea clădirii prăbușite a băii minerale din Bankya și în construcția unui hotel balneologic în apropiere.

- Viitorul complex spa va fi administrat de un operator internațional cu experiență în proiecte similare.

- Potrivit investitorului și primarului orașului, Bankya ar trebui să se dezvolte ca un centru SPA

Dacă Serdika s-a născut de-a lungul apelor minerale calde, două mii de ani mai târziu, Sofia a uitat complet cum să le folosească. Există 42 de izvoare cu apă vindecătoare în jurul capitalei, dar numai 20% dintre ele sunt folosite și incomplet. Potențialul orașului de a fi o destinație balneară sau un centru balneologic al Europei țâșnește literalmente de la sol. dar, în loc să lucreze în această direcție, în ultimii ani, municipalitatea din Sofia a căutat tot felul de utilizări bizare pentru băile minerale construite de mult și remarcabile din punct de vedere arhitectural - de la un muzeu (baia centrală din Sofia) la „centre de excelență” ( băi în „Ovcha Kupel” și „Gorna Banya”).

Acum municipalitatea este pe punctul de a întrerupe această practică veche de decenii și, pentru prima dată, una dintre clădirile valoroase din punct de vedere istoric va fi readusă la aspectul și funcțiile sale originale. Baia centrală din Bankya, aflată într-o stare de semi-descompunere după închiderea ei în urmă cu 17 ani, va fi restaurată și transformată într-un centru spa. Noul investitor este fondul universal de pensii Allianz Bulgaria. Compania va acorda municipalității fonduri pentru repararea clădirii și, în schimb, primește dreptul de a construi un hotel spa lângă clădirea istorică și izvorul de vindecare din centrul orașului.

Dintr-o a treia încercare de afacere

Municipalitatea din Sofia a încercat de două ori să împingă ideea de a preda baia din Bankya către mâini private în schimbul unei concesiuni de 35 de ani de gestionat și a dreptului de a construi un hotel într-un teren vecin. Cu toate acestea, această formulă sa prăbușit în două proceduri consecutive - în 2013 și 2015, în care nu a apărut niciun candidat. "În 2015, 13 participanți au cumpărat documentația de licitație, a existat interes din Italia, Germania și țările arabe", a declarat pentru Capital Capitalul primarului Bankya, Rangel Markov. În cele din urmă, însă, nu au fost depuse oferte. "Unul dintre motive poate fi că printre potențialii investitori pot fi companiile de pensii. Cu toate acestea, Comisia de supraveghere financiară nu recunoaște concesiunile ca investiție", a comentat Markov. În realitate, obstacolul este mai degrabă legal decât reglementar - fondurile de pensii au restricții detaliate cu privire la ceea ce pot investi în fondurile persoanelor asigurate.

Mutarea a venit după ce Sofia a abandonat ideea unei concesiuni și a împărțit activitățile pentru restaurarea băii și construirea unui hotel. Astfel, fondul Allianz Bulgaria poate participa acum achiziționând dreptul de a construi pe terenuri municipale lângă baie pentru următorii 35 de ani. Acolo, compania va construi un „hotel spa, teatru de vară cu minimum 200 de locuri, piscine exterioare și interioare, parcare subterană și o conexiune subterană la cald cu clădirea băii minerale”.

„Când am cercetat fezabilitatea acestui proiect, am constatat că are un potențial bun de întoarcere dacă îl dezvoltăm ca hotel spa la nivel european - pe modelul stațiunilor precum Baden-Baden sau Karlovy Vary”, a comentat director executiv al fondului. Strahil Vidinov. Potrivit acestuia, unul dintre factorii atrăgători a fost legătura caldă directă a hotelului cu baia, precum și faptul că Bankya este aproape de Sofia și are potențialul de a se dezvolta ca un oraș satelit cu legături mai bune de transport către capitală.