№. / 13 . 02 .20 19 d.

privind

ÎN NUMELE OAMENILOR

CURTEA DISTRICTULUI VARNA, DEPARTAMENTUL CIVIL, Eu - tu Camera, în ședință publică, desfășurată la 4 februarie în anul două mii nouăsprezece, compus din:

PREȘEDINTE: NEVIN SHAKIROVA

MEMBRII: SVETLA PENEVA

la secretara ELKA I.,

având în vedere raportul judecătorului Nevin Shakirova

caz civil de apel № 42 conform descrierii pentru 2019.,

pentru a domni, a luat în considerare următoarele:

Procedurile se desfășoară în conformitate cu capitolul XX din Codul de procedură civilă.

Acesta a fost format cu ocazia recursului de apel al VIP GIO OOD împotriva Deciziei № 4509 din 9 noiembrie 2018. condus de gr.d. № 8405/2015 conform listei BRS, cel de-al 40-lea panou, în temeiul art. 87, alin. 3 din CPA la costumul lui K.N.K. cu PIN ********** a fost anulat contractul încheiat la 21.10.2011. între el și VIP GIO OOD, UIC 148004970 contract de transfer de bunuri imobile împotriva unei obligații de asumare a întregului sprijin și îngrijire pe viață, obiectivată în NA № 29, volumul II, reg. № 16864, n.d. № 210/2011 al notarului AA, în virtutea căruia KNK, în calitate de cedent transferat la VIP GIO OOD, în calitate de dobânditor 5/8 id.ch. din dreptul de proprietate asupra imobilelor, reprezentând un obiect separat cu identificatorul 10135.3513.175.2.60 sub KKKR al orașului Varna, cuprinzând apartamentul № 60 într-o clădire rezidențială situată în orașul Varna, zh.k. „Victoria”, bl. 7, ent. D, etajul 5, în stânga scării, sub-districtul 26 al orașului, format din două camere, o bucătărie și camere de servicii, cu o suprafață de 59,67 mp, împreună cu 5/8 id. cap. dintr-o pivniță, cu vecini: D. și M . P., Z. D.v K., coridor, precum și 5/8 id.ch. de la 1,5220% id.h. din părțile comune ale clădirii și din dreptul de a construi, ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor dobânditorului - pârâtului de a îngriji și sprijini cedentul.

Apelul apelului se bazează pe plângeri de neregularitate, netemeinicie și emiterea deciziei atacate în cazul unor încălcări procesuale semnificative. Argumentele reclamantei, precum și cele ale pârâtului, au rămas nediscutate, la fel ca probele din caz. Potrivit contractului aleatoriu, recurenta a preluat îngrijirea și întreținerea reclamantei într-un cămin pentru bătrâni. Din mărturia martorului G. s-a stabilit că îngrijirea și întreținerea convenite au fost furnizate în mod corespunzător cedentului. Acesta din urmă a fost cazat în DVHU „St. Iliya ”, Varna, unde îngrijirea și întreținerea acesteia sunt asigurate conform parametrilor conveniți. Însuși reclamantul a reziliat contractul de cazare în această locuință. În plus față de cele de mai sus, proprietatea transferată a fost permisă divizarea, scoasă la vânzare publică și în prezent este vândută. Solicită, având în vedere toate cele de mai sus, anularea deciziei atacate și luarea unei alte decizii în locul acesteia, respingând acțiunea ca nefondată;.

Ca răspuns la plângere, K.K. contestă argumentele din acesta. Acesta menține cele care justifică corectitudinea și legalitatea deciziei pe care dorește să o susțină. De asemenea, se menționează că mărturia martorului PG nu ar trebui să fie creditată, atâta timp cât este soția managerului companiei de apel și lucrează în locuința deținută de aceeași companie.

În cursul ședinței, părțile și-au menținut punctele de vedere cu privire la litigiu, fiecare reclamând costuri.

La verificarea validității deciziei atacate în cadrul procedurii de apel, în conformitate cu norma art. 269, pr. Eu din Codul de procedură civilă, instanța nu constată defecte care să ducă la nulitatea sau inadmisibilitatea acestuia.

Procedura în fața BRS a fost inițiată cu ocazia adusă de K.N.K. împotriva VIP GIO OOD, Varna, reprezentată prin revendicarea constitutivă IIG cu temeiuri legale art. 87, alin. 3 din CPA pentru anularea unui contract de transfer de bunuri imobile împotriva unei obligații de îngrijire și întreținere, obiectivată în NA № 29/21.10.2011, din cauza neîndeplinirii obligațiilor asumate de dobânditor pentru îngrijire și întreținere.

CURTEA, după evaluarea punctelor de vedere ale părților, probele adunate în cauză, pe baza condamnării interne și pe baza legii aplicabile, constată următoarele pe partea de fapt:

În data de 04.10.2011 s-a încheiat un contract preliminar cu care K.K. a promis că va vinde către VIP GIO Ltd. propriul său id 5/8. de la apartamentul № 60 împotriva obligației companiei de a lua din 05.10.2011. îngrijire și întreținere prin plasarea sa într-o casă pentru bătrâni, oferindu-i îngrijirea descrisă pentru îngrijirea și întreținerea sa.

La 21.10.2011 părțile au încheiat un contract de transfer al dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile împotriva unei obligații de întreținere și îngrijire, format din NA № 29/2011. al notarului AA, în virtutea căruia K. Neno K. a transferat către VIP GIO OOD, reprezentat de IIG, propriul său imobil, și anume 5/8 id.ch. de la apartamentul № 60 din Varna, zh.k. „Victoria”, bl. 7, ent. D, etaj 5, reprezentând un amplasament separat în clădirea № 2 cu id. 10135.3513.175.2.60, cu o suprafață de 59,67 mp, împreună cu un subsol și id.ch. din dreptul de a construi, împotriva obligației dobânditorului de a avea grijă de cedent într-o casă pentru bătrâni, exprimată în următoarele: asigurarea cazării, hranei, încălzirii, îngrijirii constante pentru igienă, rufe, sănătate, lenjerie, îmbrăcăminte și pantofii.

În data de 05.10.2011 Contractul № 1097 a fost încheiat pentru furnizarea de servicii sociale prin negociere directă pentru locuința persoanelor în vârstă fără dizabilități psihice și fizice, KNK, în calitate de autoritate contractantă atribuită Yolina G EOOD, Varna, reprezentată de Iliana I. Grudeva, în calitate de contractant să accepte în Casa pentru Bătrâni KK și să efectueze contra plată îngrijirea sa completă pentru a crea condiții pentru o viață normală și pașnică, începând cu 05.10.2011. pentru o perioadă nedeterminată. Conform articolului 1 din contract, persoana este cazată de Vip Gio OOD.

Cu Comanda № 8006/0184/21.10.2014 al directorului DSP - Varna K.N.K. a fost cazat de mult timp într-o instituție specializată în Căminul pentru Bătrâni „Gergana”, Varna.

S-a efectuat un SPE din concluzia căruia s-a stabilit că datele din caz nu puteau diagnostica tulburarea hipocondriacă sau prezența tulburărilor de demență în KK, deoarece nu există nicio bază pentru o concluzie a devianței sau a tulburării de personalitate în același.

În cursul cazului, au fost efectuate un IMM și unul repetat, din concluziile cărora s-a stabilit că reclamantul - un bărbat în vârstă de 78 de ani suferă de boli cronice ale sistemului digestiv. În 1975 este susținut de un ulcer de stomac. După o astfel de operație, pacienții au de obicei o serie de complicații postoperatorii - boli ale stomacului operat, care se adâncesc în timp. Având în vedere natura bolii sale, el are nevoie de o dietă și, în special, de o dietă - 1, potrivit lui Pevzner.

Probele orale au fost adunate în fața BRC prin mărturia martorilor J.Z.B. și M.V.A./angajați de reclamant/și A.L.G./ solicitat de delegație/și P.K.G./ al pârâtului /.

INSTANȚA, pe baza faptelor astfel stabilite, trage următoarele concluzii juridice:

Conform art. 87, alin. 3 din CPA, anularea contractelor prin care se transferă drepturile reale asupra bunurilor imobile are loc prin hotărâre judecătorească. Dacă inculpatul propune executarea în cursul procedurii, instanța poate, în funcție de circumstanțe, acorda timp pentru a face acest lucru.

În jurisprudența sa permanentă, Curtea Supremă de Casație acceptă, iar actualul complet aderă, că contractul aleatoriu este unul în care creditorul primește îngrijire și întreținere în schimbul transferului de proprietate asupra imobilelor. Pentru ca debitorul să o efectueze exact, acesta ar trebui să ofere creditorului îngrijire și întreținere zilnică și continuă în natură, în măsura în care sunt satisfăcute nevoile sale de spațiu de locuit, hrană, încălzire, iluminat, îngrijire medicală, medicamente. nevoile zilnice. Îndeplinirea exactă a obligațiilor asumate necesită ca creditorul să primească îngrijirea și întreținerea în natură dorite în mod continuu și zilnic, dar nu în afara volumului convenit cât este în viață. Executarea este necesară zi de zi și orice neexecutare ulterioară este un nou fapt juridic care dă naștere dreptului de a solicita anularea în temeiul art. 87, alin. 3 din CPA. Performanța datorată prin natura sa este unificată și indivizibilă, chiar și pentru mai mulți debitori/TR № 6/2012. din OSGK /. Scopul social final specific al contractului aleatoriu este de a oferi creditorului un mod de viață mai bun, exprimat în acoperirea zilnică, regulată și completă a nevoilor sale, atâta timp cât este necesar...

Îndeplinirea obligației de îngrijire și întreținere în natură necesită, de asemenea, asistență din partea creditorului. Atunci când acesta din urmă nu acordă o astfel de asistență, debitorul are dreptul să transforme obligația de îngrijire și întreținere într-un echivalent în numerar și să o îndeplinească prin plata unei sume corespunzătoare în conformitate cu procedura stabilită. Cu toate acestea, neasistența creditorului nu eliberează debitorul de obligațiile care decurg din contract. Pentru a fi un partid solid, el trebuie să continue execuția și să cheltuiască bani fără să aștepte o decizie pentru transformare, deoarece nevoia creditorului de mijloace de subzistență nu poate rămâne nesatisfăcută.

Chiar și în cazul întârzierii constatate a creditorului, în cazul în care debitorul nu oferă executarea transformată a obligației sale, el intră în întârziere, iar consecința acesteia este neexecutarea culpabilă a obligației și rezilierea contractului. Prin urmare, în cazul unei obiecții în procesul de neasistență din partea creditorului, debitorul conform contractului va fi parte la contract dacă a solicitat anterior transformarea obligației sale în echivalent monetar sau a furnizat performanțe monetare . Cu privire la o cerere de anulare a contractului aleatoriu din cauza neexecutării de către dobânditor, sarcina probei revine acestuia din urmă să stabilească că executarea acoperă obligațiile sale în temeiul contractului de întreținere și îngrijire.

S-a stabilit în cazul că, în conformitate cu încheiat la 21.10.2011. contract aleatoriu, reclamantul K.K. a transferat la VIP GIO OOD propriul său 5/8 id.ch. dintr-o proprietate imobiliară din orașul Varna - apartamentul № 60, împotriva obligației asumate de dobânditor de a avea grijă și de a sprijini cedentul într-o casă pentru bătrâni, exprimată în următoarele: asigurarea de cazare, hrană, încălzire, igienă constantă îngrijire, rufe, sănătate, lenjerie, îmbrăcăminte și încălțăminte. În cauză nu este contestat și stabilit prin concluziile IMM-ului că, având în vedere vârsta, veniturile și bolile sale, K. avea nevoie de îngrijire și atenție. În îndeplinirea obligației asumate la 05.10.2011. reclamantul a fost cazat într-o Cămin pentru Bătrâni cu Dizabilități „Sf. Iliya ”, Varna, care a plecat pe 07.03.2014. Începând cu 21.10.2014 K.N.K. la cererea sa, a fost plasat pentru o lungă perioadă de timp într-o instituție specializată în Căminul pentru Bătrâni „Gergana”, Varna în temeiul art. 40a, alin. 1 al PP al LSA. După ce a părăsit DSHU „St. Iliya ”, Varna, pârâtul a suspendat îndeplinirea obligațiilor care îi revin în temeiul contractului, în măsura în care reclamantul a părăsit același lucru.

În cazul unui acord necompletat în contract pentru ca inculpatul să preia „îngrijirea și întreținerea cedentului într-o casă pentru bătrâni” cu explicația că aceasta include „furnizarea de cazare pentru locuit, hrană, încălzire, îngrijire constantă pentru igienă, rufe, sănătate, lenjerie intimă, îmbrăcăminte și încălțăminte ", performanța cuvenită trebuie acordată în mod regulat și continuu, deoarece nu există nicio altă stipulare în contract. Îngrijirea acordată și susținută de cedent nu este limitată în timp și nici nu este de acord să fie plasată într-un anumit cămin pentru bătrâni, iar îngrijirea și întreținerea cuvenite pe care cedentul este îndreptățit să le primească și cesionarul să le efectueze să permită atingerea obiectivului social al contractului - să răspundă nevoilor creditorului și să-i ofere un stil de viață pașnic.

Atât jurisprudența, cât și teoria juridică sunt în concordanță cu faptul că în contractul de întreținere și îngrijire obligația dobânditorului are o performanță îndelungată și, în mod excepțional, se transformă în echivalentul său monetar - este periodic. Obligația cedentului de proprietate nu are un astfel de caracter, acesta își îndeplinește obligația o dată - odată cu transferul proprietății.

Există condițiile prealabile ale art. 87, alin. 3 din CPA, deoarece cererea depusă pe acest motiv este întemeiată și ar trebui să fie confirmată. În decizia sa, BRC a emis un rezultat juridic identic, motiv pentru care decizia ar trebui confirmată ca fiind corectă.

În conformitate cu art. 78, alin. 3 din Codul de procedură civilă, partea vătămată are dreptul la cheltuieli de judecată. Nu a fost făcută nicio cerere de atribuire a acestora, prin urmare, acestea nu ar trebui acordate.

Motivat de considerațiile de mai sus și pe baza art. 271, alin. 1 din Codul de procedură civilă, Judecătoria Varna

CONFIRMĂ Decizia № 4509 din 9 noiembrie 2018. condus de gr.d. № 8405/2015 conform inventarului BRS, al 40-lea panou.

SOLUȚIA poate face apel la Curtea Supremă de Casație în termen de o lună, care pentru părți începe să curgă de la primirea notificării hotărârii sale.

O copie a acestei decizii va fi comunicată părților în cauză, împreună cu notificarea hotărârii sale în temeiul art. 7, alin. 2 din Codul de procedură civilă.