Afacerile rusești caută securitate în țara noastră, ucrainenii se întreabă despre închirierea locuințelor

piața

Criza din Ucraina a pus sub control piețele din țara noastră, unde sute de milioane se învârt - imobiliare și turism. Pentru că se bazează în principal pe ruși, care sunt direct afectați de măsurile Moscovei împotriva Kievului și de reacția Occidentului. Există diferite despre modul în care situația se va reflecta asupra afacerii din țara noastră. Cu toate acestea, toată lumea speră că tensiunea se va diminua înainte de începerea sezonului estival, scrie ziarul „Standart”.

Criza din Ucraina a ridicat investitorii pe piața imobiliară din țara noastră. Antreprenorii și consultanții agențiilor se întreabă dacă rușii, pe ale căror ruble se bazează atât constructorii, cât și brokerii, vor înceta să cumpere. Potrivit unora dintre jucători, în ultimele săptămâni s-a înregistrat un declin accentuat al tranzacțiilor cu clienții din Rusia și Ucraina. Cu toate acestea, potrivit altora, devalorizarea rublei va face inevitabil ca oamenii să caute un refugiu sigur pentru economiile lor, cum ar fi imobilul.

"Veri au încetat să mai cumpere în ultimele săptămâni și mulți și-au anunțat apartamentele spre vânzare. Ne așteptăm la o prăbușire totală a prețurilor locuințelor la mare și nu doar la vacanță. Colegii brokeri spun că se așteaptă o creștere a cumpărăturilor, deoarece Dar adevărul este altul. Există deja o ieșire serioasă de potențiali cumpărători din Rusia și se va înrăutăți. Nu e de mirare că prețurile locuințelor de vară din stațiunile de pe litoral și orașe se vor prăbuși la jumătate. Ultimii 1-2 ani din Burgas și în regiune, prețurile au fost umflate artificial tocmai din cauza cumpărătorilor ruși, care sunt solvabili și nu negociază. În prezent, însă, situația se schimbă radical ", analizează un broker de la o agenție imobiliară de top din Burgas.

Există mai multe teze despre impactul crizei politice din Ucraina asupra pieței imobiliare din țara noastră. Ceea ce se întâmplă sau urmează să se întâmple nu este o soluție timp de două zile, a comentat Dobromir Ganev, șeful companiei imobiliare naționale Foros. Pe de o parte, a existat o scădere a acțiunilor în Rusia de luni trecută. Datorită situației tensionate, rubla continuă să se prăbușească, întrucât cursul oficial al euro față de 8 martie a crescut cu 67 de copeici, iar dolarul - cu 13,67 copeici față de moneda rusă, potrivit RIA Novosti. Atunci când există astfel de probleme, aceștia încep să retragă investițiile și își caută investiția în active care nu se amortizează atât de ușor, iar acestea sunt proprietățile. În această direcție sunt așteptările pentru investiții imobiliare în țara noastră de către ruși, care sunt deja activi pe piața noastră.

Conform analizei „Foros”, în ultimul an rușii sunt străinii care cumpără cel mai adesea apartamente și case în țara noastră. Ei dobândesc proprietăți cel mai adesea pentru a locui în țară. Motivul este climatul favorabil. Recent, aceștia se concentrează asupra marilor orașe de lângă mare și nu asupra stațiunilor, potrivit analizei anuale a companiei pentru 2013.

O altă tendință interesantă este observată pe piață - marii investitori din Rusia sunt interesați să ceară investiții în proprietăți comerciale scumpe. Afacerile din Rusia sunt ferm orientate spre Bulgaria datorită situației precare de acolo, comentează experții. "Avem informații că familiile din Ucraina s-au arătat interesate să se mute să locuiască în Bulgaria de ceva vreme și chiar explorează posibilitățile. Dar nu vor să cumpere, ci caută apartamente de închiriat timp de 3-4 luni până când vor găsi ce se va întâmpla. Există cu siguranță o tendință de a nu cumpăra bunuri imobile de la ruși și ucraineni. Este logic ca oamenii să fie îngrijorați și să-și păstreze economiile ", a declarat Elena Ivanova, președinta Uniunii Proprietarilor din Sunny Beach.

Dacă tensiunile continuă să se intensifice, ucrainenii vor căuta inevitabil modalități de a evita punctele de conflict. Mai ales din diaspora bulgară, care are aproximativ 1 milion de compatrioți în Ucraina, ne vor alege țara. Astfel, problema relaxării regimului pentru cetățenia bulgară, care trebuie rezolvată politic, este din nou pe ordinea de zi, crede Dobromir Ganev./BLITZ