Reducerea ratei dobânzii ar putea determina creșterea prețurilor imobiliare noi, iar situația se va repeta.

nouă

Politica agresivă a Rezervei Federale SUA în ceea ce privește rata dobânzii în țară crește foarte mult riscul de a crea o nouă bulă, cred analiștii de la compania de consultanță DTZ.

"Majoritatea economiștilor ne-ar putea spune peste șase luni că suntem într-o recesiune", a spus Joe Valente, șef de analiză la DTZ. El crede că, din punct de vedere psihologic, investitorii sunt deja stabiliți că Statele Unite se află în recesiune. Acest lucru face destul de dificilă obținerea unui împrumut la un preț rezonabil, ceea ce face ca Fed să întreprindă noi și noi reduceri ale ratei dobânzii pentru a crește lichiditatea.

Cu toate acestea, Valente este de părere că acest lucru duce la știri atât pozitive, cât și negative. Beneficiile sunt legate de reducerea ratelor dobânzii la împrumuturi, ceea ce face ca imobilele să devină mai profitabile și mai atractive pentru investiții. În același timp, însă, există pericolul unei noi creșteri a prețurilor și consecințe negative în următorii ani.

Agenția de consultanță estimează că piața imobiliară din acest moment este mult diferită. Potrivit lui Valente, prețurile pieței din unele țări sunt foarte apropiate de valoarea reală a imobilelor, despre care a spus că se aplică Regatului Unit. Pentru prima jumătate a anului 2008, analistul prezice o continuare a tendinței negative a valorii proprietății, care ar putea duce la scăderea imobilelor în Germania și Franța.

În acest moment, Valente are dreptate în previziunile sale, deoarece piețele se așteaptă la o altă reducere agresivă a ratei dobânzii SUA, deoarece previziunile sunt pentru o scădere de 0,75 puncte procentuale la 2,25 la sută după următoarea întâlnire a Fed din 18 martie. Acest lucru afectează negativ moneda SUA, care în această dimineață a scăzut la un nou nivel record față de euro.

Un alt record de euro a fost stabilit la 7:30, ora bulgară, când crucea a ajuns la 1,5650 EUR/USD. În acest moment, dolarul verde se stabilizează și la 9:45 se schimbă un euro cu 1.5598 de dolari.