Creșterea valorilor lor în capitală în primul trimestru al anului

Creșterea prețurilor proprietăților în Sofia în primul trimestru al anului, raportat de agenția imobiliară Bulgarian Properties. Piața imobiliară se află într-un ciclu ascendent, iar creșterea prețurilor se apropie deja de 20% anual. Se preconizează că această tendință va continua cel puțin încă doi ani. Datele arată că pentru primul trimestru al anului 2017. prețul mediu al apartamentelor vândute în Sofia este de 985 euro/mp m. Prețul mediu de achiziție al locuințelor rămâne în jur de 90.000 de euro.

imobilelor

La începutul anului 2016, casele din Sofia au fost vândute cu o medie de 835 de euro pe metru pătrat, urmată de o creștere la aproximativ 1.000 de euro pe metru pătrat un an mai târziu. În prezent, prețurile proprietăților din Sofia sunt la niveluri similare cu cele de la sfârșitul anului 2007. Valorile de vârf din trimestrul al treilea al anului 2008 în boom-ul dinaintea crizei, când prețul mediu al locuințelor din Sofia a ajuns la 1.260 de euro pe metru pătrat, nu au fost încă atinse. m.

Construcție nouă

Vânzările de case de construcții noi continuă să reprezinte peste 50% din vânzările totale din Sofia, iar interesul pentru acestea rămâne ridicat. Atât clădirile aflate în etapa inițială de construcție, cât și cele deja finalizate sau cele care urmează să primească un permis de utilizare sunt deja disponibile pentru vânzare pe piață.

Parametrii caselor cumpărate

Apartamentele cu un dormitor și-au recăpătat atractivitatea, ceea ce se explică prin lichiditatea lor mai mare și închirierea ușoară, precum și creșterea prețurilor. Acestea reprezintă aproximativ 55% din locuințele cumpărate în primul trimestru. Imediat după acestea, cu o pondere de 32% din achiziții sunt apartamente cu două dormitoare. Casele cu mai multe camere și penthouse-urile sunt de aproximativ 10%. Suprafața medie a locuințelor cumpărate este de 90 de metri pătrați. Cel mai adesea cumpărați apartamente de la etajul doi până la al șaselea (70% din vânzări).

Căutare după cartiere

Principalul interes continuă să fie în districtele de sud și de est din Sofia, deoarece prezența metroului joacă un rol din ce în ce mai important în interesul pentru o anumită zonă. Interesul crește și în centrul orașului, unde oferta de construcții vechi este predominantă, dar există și clădiri tip boutique cu unul sau două apartamente pe etaj, care sunt de mare interes. În centrul larg, se formează zone cu construcție predominant nouă, care au un aspect complet schimbat, au acces la metrou și care devin din ce în ce mai atractive pentru cumpărători.

Interesul pentru cartierul Krastova Vada rămâne ridicat și tendința este ca acesta să fie una dintre cele mai preferate zone din Sofia. Lansarea de noi proiecte și infrastructura vizibil îmbunătățită transformă mintea chiar și a cumpărătorilor sceptici. Prețurile pentru casele noi de acolo încep de la aproximativ 850 de euro pe metru pătrat și ajung la 1.200 de euro pe metru pătrat.

„Mladost” și zona din jurul „Business Park Sofia” este o altă zonă atractivă atât pentru cei care lucrează acolo, cât și pentru cumpărătorii care doresc să locuiască în ceea ce a devenit unul dintre cele mai moderne cartiere din Sofia. Acolo, prețul mediu este deja de aproximativ 1.000 de euro pe metru pătrat.

Zonele din jurul parcului South păstrează un interes ridicat și o ofertă redusă, ceea ce determină prețurile mai ridicate - între 1100 și 1400 de euro pe metru pătrat. prețuri la prețuri avantajoase și la care dobânda este în continuă creștere.

Unele dintre cele mai bune prețuri pentru construcții noi în acest moment sunt în cartierul Ovcha Kupel - acolo puteți cumpăra o casă cu Act 16 de 750 de euro pe metru pătrat. În diferite părți ale Lyulin se pot găsi și construcții noi ieftine la prețuri de 650 euro pe metru pătrat. Cele mai scumpe cartiere rămân „Lozenets”, „Ivan Vazov”, centru, unde prețurile sunt cuprinse între 1500 și 2000 de euro pe metru pătrat și există deja oferte de peste 2000 de euro pe mp.

Pentru mai multe știri, ca pagina noastră de Facebook AICI. Așteptăm și comentariile dvs. acolo.