Planul este ca clădirea să fie finalizată până la sfârșitul anului

împrumut

Proiectul cu 20 de etaje din zona din jurul The Mall de pe Bulevardul Tsarigradsko Shosse este construit de companii asociate cu traficantul de arme Algans.

de Maria Ivanova

Planul este ca clădirea să fie finalizată până la sfârșitul anului

Proiectul biroului Balkan Business Center de pe bulevardul Tsarigradsko Shosse din Sofia este finanțat cu aproape 25 de milioane de euro de DSK Bank. Acest lucru reiese din documentele din Registrul Comerțului, care arată un angajament înregistrat al întreprinderii comerciale a investitorului - compania omonimă "Balkan Business Center".

Împrumutul convenit este de până la 22,1 milioane EUR împrumut de investiții pe 10 ani, plus cifra de afaceri de 6 milioane BGN pentru TVA. Contribuția investitorului este de 9,5 milioane EUR, dar nu mai puțin de 30% din costurile totale ale proiectului. Noua clădire de birouri este legată de dealerul de arme Algans, deținut de Alexander Dimitrov, iar frații Valentin și Desislav Popovi, care dețin complexul ETC vecin, au fost identificați ca fiind mici parteneri.

Proiect pentru 36 de milioane de euro

În urmă cu un an, unul dintre managerii „Balkan Business Center” - Simeon Penev, a comentat către „Capital” că proiectul, a cărui construcție începuse cu două luni mai devreme, se află încă într-o fază foarte timpurie și este prea devreme pentru fi prezentate detalii dezvăluite despre valoarea investiției și modul de finanțare a acesteia. Acestea devin clare acum de la înscrierea în registrul comercial. În afară de aceasta, raportul de activitate al raportului financiar al companiei pentru 2018 prevede că construcția va fi finanțată printr-un împrumut de 10 milioane EUR de la unul dintre acționari și „la atingerea unei anumite etape a proiectului - și printr-un împrumut bancar”.

Un punct interesant din acordul privind partea de investiții a împrumutului este formarea ratei dobânzii. În timpul construcției și până la finalizarea proiectului, este un Euribor pe 3 luni + o suprataxă de 3,5% pe an. După finalizarea acestuia, acesta continuă să fie format în același mod până când cel puțin 80% din spațiul închiriat din clădire este închiriat - apoi indemnizația va fi redusă la 3,2% (baza rămâne Euribor pe 3 luni), este clar de la înscrierea gajului în Registrul Comerțului. Raportul privind activitățile din 2018 precizează că construcția ar trebui să fie gata în noiembrie 2020 și, până la finalizarea clădirii, este planificată închirierea a peste 70% din suprafața din ea, iar până în 2021 ocuparea acesteia va depăși 90%.

Împrumutul este garantat printr-un credit ipotecar asupra terenului și a viitoarei clădiri de birouri, precum și printr-o garanție pentru întreaga întreprindere comercială a „Balkan Business Center” și creanțele companiei, inclusiv veniturile viitoare din închiriere. În 2018, veniturile companiei au scăzut la 251 mii BGN comparativ cu 756 mii BGN cu un an mai devreme. Rezultatul financiar al anului este negativ - în valoare de 985 mii BGN, cu un profit de 292 mii BGN pentru 2017.

În grup la mall

Construcția viitoarei clădiri cu 20 de etaje a început la sfârșitul anului 2018 pe un teren de 3,9 acri între Hotelul Novotel și Camera Constructorilor din Bulgaria, iar primele etaje sunt deja în construcție. Noul turn de birouri, care va fi cel mai înalt din zona Kuro, va avea o suprafață de aproape 50.000 de metri pătrați, situat pe 12 niveluri de birouri și șase etaje de parcare (unul subteran și cinci deasupra solului). De asemenea, este planificată construirea unui pod pietonal pentru conectarea clădirii cu complexul situat pe cealaltă parte a străzii Mihail Tenev, inclusiv sud-africanul The Mall și ETC al fraților Valentin și Desislav Popovi, care, potrivit Capitalului, dețin acțiuni reduse. participarea la proiect.

În caz contrar, în mod oficial proprietatea companiei investitoare „Balkan Business Center” este împărțită în mod egal între offshore „Și Worldwide Corp.” și Chemley Limited, înregistrată în Insulele Virgine Britanice și, respectiv, în Hong Kong. Până în iunie 2017, compania (care a fost redenumită „Paleti 2000” puțin mai devreme) era deținută în proporție de 100% de Alexander Dimitrov, care este singurul proprietar al traficantului de arme Algans și, în trecut, a fost partener cu cunoștința criminală. Boyan Petrakiev-Baron.

Proiectul biroului Balkan Business Center de pe bulevardul Tsarigradsko Shosse din Sofia este finanțat cu aproape 25 de milioane de euro de DSK Bank. Acest lucru reiese din documentele din Registrul Comerțului, care arată un angajament înregistrat al întreprinderii comerciale a investitorului - compania omonimă "Balkan Business Center".

Împrumutul convenit este de până la 22,1 milioane EUR împrumut de investiții pe 10 ani, plus cifra de afaceri de 6 milioane BGN pentru TVA. Contribuția investitorului este de 9,5 milioane EUR, dar nu mai puțin de 30% din costurile totale ale proiectului. Noua clădire de birouri este legată de dealerul de arme Algans, deținut de Alexander Dimitrov, iar frații Valentin și Desislav Popovi, care dețin complexul ETC vecin, au fost identificați ca fiind mici parteneri.