În 2020, pe fondul pandemiei, Rusia a introdus subvenții la împrumuturile pentru locuințe pentru a stimula economia. Măsura a dus la o creștere bruscă a prețurilor apartamentelor, deși veniturile din țară se micșorează la o rată fără precedent din 1998, scrie Bloomberg.

rusia

Antreprenorul PIK a raportat o creștere semnificativă a cererii în țară, cu o populație de 147 milioane de locuitori, după introducerea subvențiilor în aprilie. La Moscova, prețurile au crescut cu 10% în ultimele trei luni, potrivit Andrei Ryabisnki, coproprietar al MITS, un grup de companii de construcții și imobiliare.

Moscova a introdus subvenții, împreună cu o reducere a ratelor dobânzilor cheie, pentru a reînvia o economie care suferise deja ani de stagnare înainte de pandemie și un colaps al cererii de petrol - cel mai important export al Rusiei.

Dar ratele mai mici ale dobânzii au alimentat cererea, deși oferta de locuințe noi nu crește, crescând prețurile. Este puțin probabil ca veniturile să se recupereze în curând și acest lucru le-ar putea lăsa pe ruși cu împrumuturi pe care nu le pot permite.

"Autoritățile cred că, dacă acordă subvenții pentru împrumuturi pentru locuințe, vor reînvia economia", a declarat Oleg Vyugin, profesor la Școala de Economie din Moscova. El avertizează că deja se formează o bulă. "Acest lucru nu va funcționa. Pentru a reînvia economia rusă, este necesară o creștere a veniturilor".

De asemenea, îngrijorările ajung la Kremlin, înalții oficiali asigurându-l pe președintele Vladimir Putin într-o întâlnire televizată la începutul acestei săptămâni că guvernul lucrează pentru creșterea noilor construcții, astfel încât prețurile să nu crească mai mult.

Reducerea băncii centrale a dobânzilor cheie a redus rata medie a dobânzii la creditele de locuințe la 7,5% în iunie, cel mai scăzut nivel din istoria Rusiei. Programul guvernului, care va dura cel puțin până în noiembrie, oferă rușilor acces la o dobândă de 6,5% dacă cumpără un apartament nou.

Numărul împrumuturilor pentru locuințe aprobate regiunea Sverdlovsk a crescut cu 12% față de aceeași perioadă a anului trecut și cu 8,4% Novosibirsk.

Stimulul a creat o creștere „explozivă” a împrumuturilor și ar putea crea o bulă pe piața imobiliară, întrucât unele persoane nu își vor putea rambursa împrumuturile, a declarat luna trecută viceministrul finanțelor Alexei Moiseev.

Aproximativ o treime din cele 277 de miliarde de ruble (3,8 miliarde de dolari) împrumuturi de locuințe acordate de bănci în iunie au fost subvenționate. Volumul împrumuturilor pentru achiziționarea de locuințe a crescut cu 29% în a șasea lună, comparativ cu un an mai devreme.

În orașele mai bogate ale țării, cum ar fi Moscova, prețurile cresc, de asemenea, din cauza economiilor în creștere, deoarece frontierele închise restricționează călătoriile în străinătate.

1998

În al doilea trimestru al anului 2020, veniturile rușilor au scăzut cu o rată fără precedent din 1998, când Rusia a intrat în vigoare. Economia țării a suferit o lovitură dublă din cauza pandemiei și a prăbușirii cererii de petrol.

Veniturile reale au scăzut cu 8% între aprilie și iunie, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor oficiale. Statisticile din primul trimestru, care au arătat un declin, au fost revizuite la o creștere de 1,2%. Scăderea veniturilor reale urmează ani de un nivel de trai stagnant.

Cum a schimbat pandemia peisajul corporativ din Rusia?