Cea mai mare creștere se înregistrează în proprietățile logistice datorită dezvoltării comerțului electronic

investițiile

Piața imobiliară spaniolă a atras investiții străine record în 2018, potrivit unui raport al lui Savills Aguirre Newman, citat de ediția online Property Magazine International.

Datele companiei de consultanță arată că 68% din cei 10,8 miliarde de euro investiți în Spania au venit din străinătate. Acesta este cel mai mare procent din ultimii cinci ani și reprezintă o creștere de 12 puncte procentuale comparativ cu ultimii trei ani.

Volumul investițiilor străine a ajuns la 7,3 miliarde de euro, ceea ce reprezintă 23% mai mult decât la sfârșitul anului 2017. Investitorii din Europa și Statele Unite au reprezentat 57% din investițiile totale și 85% din volumul operațiunilor transfrontaliere.

Proprietățile logistice au înregistrat cea mai mare creștere a investițiilor din ultimele 12 luni datorită creșterii comerțului electronic. Au crescut cu 61% din 2017 la un nivel de 1,3 miliarde de euro datorită mai multor tranzacții semnificative, inclusiv achiziționării portofoliului imobiliar Colver de către Blackstone la sfârșitul anului trecut. Interesul cumpărătorilor internaționali pentru activele logistice se reflectă în mod clar în raportul dintre investițiile străine și cele interne, care a fost de 87% până la 13%.

Segmentul de retail continuă să fie o opțiune populară, cu investiții în valoare de 3,4 miliarde EUR în ultimele 12 luni. 68% dintre aceștia provin de la investitori străini. Cea mai mare creștere a investițiilor a fost înregistrată de site-urile de pe străzile comerciale, care au atras 1,1 miliarde de euro, sau aproape de două ori mai mult decât în ​​2017.
Segmentul de birouri a avut, de asemenea, un an pozitiv, cu 2,2 miliarde de euro investiți, o creștere de 19% față de 2017. 67% din investiții au provenit de la jucători străini, care în mod tradițional rămân în urma investitorilor locali.

„2018 a fost cu adevărat anul investițiilor străine în Spania. Am avut un volum mare de tranzacții în toate sectoarele cu interes străin în străzi comerciale, centre comerciale, birouri și proprietăți logistice. Ne așteptăm la o cerere crescută în toate sectoarele, iar investitorii se pot aștepta la randamente ridicate într-un climat complet pozitiv. Chiriile continuă să crească, iar indicatorii economici ai Spaniei arată evoluții mai bune decât media în restul Europei ", a declarat Luis Espadas, CEO al piețelor de capital la Savills Aguirre Newman.