scumpă

Londra este cea mai scumpă piață de birouri, iar Sofia ocupă locul 60 în lume. Acest lucru este demonstrat de studiul „Spațiu de birouri din întreaga lume” al companiei internaționale de consultanță imobiliară „Cushman & Wakefield” (Cushman & Wakefield) prezentat de „Forton” - partenerul său strategic în Bulgaria și Macedonia.

În general, chiriile de birouri au crescut în medie cu 3% în 2013, comparativ cu un an mai devreme, potrivit studiului.

Bulgaria ocupă locul 60 în costurile totale de închiriere de birouri, cu un nivel de 223 euro/mp pe an. În Europa, birourile sunt mai ieftine doar în Cipru, Croația, Estonia și Macedonia.

"Nivelurile de închiriere relativ atractive reprezintă un avantaj puternic pentru atragerea companiilor internaționale în domenii care permit externalizarea proceselor de muncă și a locurilor de muncă relevante, cum ar fi cercetarea și dezvoltarea, administrația generală, suport IT, planificarea financiară și raportarea", a declarat Stanimira Pashova., Office Space Manager la Forton.

Închirierea unui birou de primă clasă în centrul orașului Sofia costă companiilor doar o zecime din suma pe care ar plăti-o în Londra. În New Delhi, India, prețul este de aproape cinci ori mai mare decât în ​​capitala bulgară. Costurile comparabile în Varșovia sunt cu 77% mai mari, în Budapesta și București - cu 35% și, respectiv, 34%.

"Adăugând cel mai mic venit și impozitul pe profit din Europa și cele mai mici niveluri salariale, vedem suficiente motive pentru a continua tendința de externalizare a locurilor de muncă în birouri în țară", a spus Pashova.

Costul anual al închirierii unui birou în Sofia include chiria de bază pentru un birou din cartierul central de afaceri al orașului de 12,5 EUR/mp pe lună la sfârșitul anului 2013, suplimente pentru piese ideale în părțile comune ale proiect, taxe și gestionare de întreținere și costuri tipice de consum, cum ar fi energia și apa. Astfel, se formează suma de 223 euro/mp pe an.

West End din Londra este cea mai scumpă piață de birouri pentru al doilea an consecutiv. Capitala britanică își păstrează titlul înainte de finalista Hong Kong, cu un cost anual de birou de 2122 euro/mp pe an.

Moscova este a doua în Europa și a treia în lume, cu o chirie de 1432 de euro/mp/pe an.

Chiriile de birouri din întreaga lume au crescut cu 3% în 2013, o performanță similară pentru al treilea an consecutiv.

În regiunea Europei, Orientul Mijlociu și Africa, chiriile de birouri au crescut, de asemenea, cu 3%, cea mai puternică creștere din 2008. Potrivit lui Cushman și Wakefield, există condiții pentru continuarea creșterii din cauza lipsei de spațiu de înaltă calitate în unele dintre marile centre de afaceri, cum ar fi Londra și Frankfurt și cererea crescută.

"Având în vedere că ne așteptăm ca volumul de spațiu în construcție să rămână scăzut până cel puțin în a doua jumătate a anului 2014, presiunea pentru creșterea chiriilor pentru birourile premium va continua", a declarat James Young, director de spații de birouri pentru Europa, Orientul Mijlociu și Africa la Cushman și Wakefield.

"Deși piața locală are particularitățile sale, în Bulgaria observăm o slăbire similară a construcției. Prin urmare, chiriașii clădirilor de birouri de primă clasă se confruntă deja cu alegeri limitate.", A comentat Stanimira Pashova. Potrivit acesteia, deși nu peste tot, ci în cele mai căutate locații și pentru proiecte de calitate superioară, nivelurile de închiriere au început să crească ușor la sfârșitul anului 2013.

Acest articol ți-a fost de ajutor?

Vom fi fericiți dacă sprijiniți ediția electronică Mediapool.bg, astfel încât să vă puteți baza în continuare pe un suport independent, profesionist și onest de analiză a informațiilor.

Abonați-vă la cele mai importante știri, analize și comentarii la evenimentele zilei. Buletinul informativ este trimis la adresa dvs. de e-mail în fiecare zi la ora 18:00.