31/10/2019 08:40; Hristo Nikolov

pentru

Cu 5 pași simpli, oricine poate solicita un serviciu de internet de pe site-ul Agenției pentru Geodezie, Cartografie și Cadastru

În ceea ce privește schițele de proprietate de anul trecut, există o schimbare legală importantă - acestea sunt acum nedeterminate. Acest lucru rezolvă o mulțime de probleme cu obținerea acestui document, cerute de o serie de servicii din țară în timpul înregistrării inițiale a unei proprietăți nou achiziționate.

Până de curând, o schiță era valabilă timp de 6 luni de la data emiterii. Acest lucru pune oamenii care fac o afacere imobiliară într-o poziție incomodă, deoarece se întâmplă adesea că într-un astfel de efort lucrurile sunt întârziate fie din cauza băncii care acordă împrumutul, fie din cauza alegerii proprietății în sine. Și schița trebuia scoasă din nou.

În Bulgaria, comandarea și primirea unei schițe de proprietate este acoperită de o mulțime de mitologie, în special

care asteapta

Puțină lume știe că nu este nevoie să căutați ghișeul local al Agenției pentru Geodezie, Cartografie și Cadastru, deoarece acum toate serviciile agricole municipale și multe municipalități au, de asemenea, dreptul de a emite schițe de proprietate, iar fiecare notar are acest drept.

Dar există o altă facilitare - o schiță a proprietății poate fi scoasă complet electronic, fără a vizita niciun ghișeu. Acest lucru se realizează prin intermediul sistemului informațional cadastral-administrativ (KAIS), care este integrat pe site-ul agenției.

Sistemul permite, de fapt, o serie de alte servicii și concentrează un număr mare de hărți diferite ale Bulgariei, care în sine sunt utile în mai multe cazuri.

Dacă vrem să știm, de exemplu, dacă este o proprietate sau o locație

Natura 2000, deschidem harta în portalul KAIS și observăm că doriți datele pentru Natura 2000 și apar imediat pe hartă.

Este o hartă online a Bulgariei, pe care ca straturi separate pot fi adăugate sau îndepărtate, de exemplu, harta cadastrală, harta rețelelor geodezice, harta topografică la scară largă a țării, harta informațională-administrativă care prezintă străzile cu mare precizie și clădiri, sau de exemplu hartă cu imagini aeriene.

Desigur, cu cât adăugăm mai multe straturi pe hartă, cu atât devine mai greu de gestionat. Dar dacă te uiți la un computer desktop cu un monitor normal și o conexiune rapidă la internet, navigarea este destul de ușoară.

Harta cadastrală digitală arată foarte precis limitele fiecărei proprietăți funciare, cum ar fi câmpurile, suprafața pădurii, precum și terenurile din zonele urbane. Dacă se cunoaște zona, se poate adăuga harta topografică, se pot vizualiza fotografiile aeriene. Și în cazul Natura 2000 poate vedea cu ușurință ce teren știe că se află în ariile protejate.

Harta cadastrală conține date despre proprietate, iar contra cost se poate face o referință pentru proprietarii fiecărei proprietăți de pe hartă.

În cazul clădirilor multifamiliale, în care există mulți proprietari, de exemplu - apartamente într-o clădire rezidențială, puteți ajunge și la nivelul de proprietar al fiecărui obiect.

Poate fi văzută și proprietatea terenului pe care este construită clădirea. Adică dacă sunteți interesat de a cui zonă înconjurătoare se află în jurul blocului dvs. în "Lyulin" sau "Mladost", puteți stabili imediat dacă este vorba de teren municipal sau privat și a cărui.

Solicitarea unei schițe de proprietate se face în cinci pași simpli, pe care o persoană îi poate face în aproximativ cinci minute, atâta timp cât a pregătit documentele necesare în prealabil.

Odată ce ne-am înregistrat în portal, care este gratuit, ne permite să alegem proprietatea pentru care vom solicita o schiță, în două moduri - prin hartă sau după adresă.

Dacă, de exemplu, căutăm

sistemul ne permite să „intrăm în bloc” și să alegem podeaua. Sunt publicate datele pentru apartamentele de la acest etaj, suprafața lor, părțile ideale, numărul comenzii cu care este aprobată proprietatea pe harta cadastrală.

Primul pas este de fapt completarea detaliilor solicitantului. De obicei sunt preluate din profilul utilizatorului.

Pentru unele servicii, cererea trebuie semnată cu

deoarece este necesară verificarea interesului. Acest lucru se face deoarece unele dintre serviciile electronice care pot fi solicitate prin portal includ lucruri care pot fi făcute doar de anumite persoane, cum ar fi proprietarii de proprietăți. Aceștia ar putea solicita o modificare a limitelor proprietății, atâta timp cât furnizează documentele necesare. Sau solicitați corecții la date dacă găsesc o eroare.

Al doilea pas începe cu indicarea proprietății specifice pentru care dorim schița. Este posibil să fi găsit obiectul în prealabil și l-am salvat, adică. în al doilea pas, reveniți la el și indicați-l din nou.

Al treilea pas este alegerea serviciului în sine. Dacă alegem să emitem o schiță de proprietate, trebuie să avem în vedere că denumirea oficială a acestui serviciu, dacă va fi pentru un apartament într-o clădire multifamilială, este „o schemă a unei proprietăți separate”. „Schiță” se numește oficial doar documentul pentru o proprietate de teren, de exemplu niveluri, sau pentru o clădire, deoarece numai pentru astfel de proprietăți s-a făcut un sondaj geodezic special. Dar, în realitate, schița și schema servesc același lucru - pentru a certifica exact unde se află o proprietate și cine este proprietarul acesteia.

În acest al treilea pas trebuie să alegem termenul pentru care dorim să fie prestat serviciul nostru. Serviciul rapid pentru emiterea unei schițe de proprietate este de 40 BGN, iar cel obișnuit - BGN 20. Unul este efectuat în termen de 3 zile, iar celălalt - până la 7 zile.

Totuși, trebuie să subliniem

Există două posibilități. Una este să obțineți o schiță pe hârtie la unul dintre ghișeele agenției. Putem alege oricare dintre serviciile cadastrale regionale din țară.

Cealaltă modalitate este să îl primiți electronic în format pdf, semnat electronic de către un angajat al agenției. În acest caz, este necesar ca cererea să fie semnată de client cu o semnătură electronică. Când este solicitat și primit electronic, prețul este mult mai mic - 14 BGN.

Dacă ați ales să primiți documentul la ghișeu, nu trebuie să semnați cererea pe cale electronică. La ghișeu veți certifica cu o carte de identitate că sunteți cel care a solicitat serviciul și are dreptul să îl primească.

Următorul pas este să aplicați

Dacă dorim o schiță a unei proprietăți, primul document necesar este cel care certifică dreptul de proprietate asupra proprietății, adică. act notarial, care trebuie scanat în prealabil.

Serviciul electronic este conceput astfel încât, în orice moment, o persoană să poată întoarce un pas sau doi și să schimbe un parametru pe care a făcut o greșeală sau a uitat să îl adauge.

Printre documentele pre-scanate aveți nevoie de un certificat de moștenitor, dacă utilizatorul portalului nu este exact proprietarul proprietății pentru care dorește o schiță, ci moștenitorul său. Sau o împuternicire dacă documentul va fi primit de o altă persoană la ghișeu. Este posibil să atașați alte documente însoțitoare, cum ar fi o schiță veche, dacă aveți unul.

Ultimul pas este să revizuiți și să finalizați întreaga aplicație înainte de a apăsa butonul „trimiteți”. Înainte de aceasta, însă, serviciul trebuie plătit.

Se obține apoi un număr de intrare. Utilizatorul înregistrat poate vedea oricând starea comenzilor sale.

În prezent există două opțiuni de plată. Fiecare client al portalului are un cont virtual care poate fi taxat în avans prin plată sau prin e-pay.

Poate fi plătit și prin ordin de plată - pentru a merge la bancă și a plăti în contul bancar specificat al agenției. În acest caz, trebuie să emitem un ordin de plată pe care îl atașăm. Cu toate acestea, plățile primite sunt verificate de angajații agenției și acest lucru întârzie întregul serviciu pentru o perioadă de timp, deoarece trebuie făcute declarații din contul agenției pentru a vedea dacă banii au ajuns în ea. Acest lucru este evitat atunci când utilizați contul virtual.

În prezent se dezvoltă un sistem de plată cu cardul de debit sau de credit.