Casele sunt cele mai preferate, birourile rămân goale

Pandemia de coronavirus continuă să schimbe piața imobiliară. Cererea de case cu curți private și apartamente mai spațioase lângă oraș este în creștere.

continuă

COVID-19 a dat peste cap și piața imobiliară, în special - preferințele cumpărătorilor. „Oamenii caută spațiu, aer, spațiu personal care nu este închis între pereții casei. Au început să caute atât proprietăți suburbane - case, vile, parcele aflate în imediata apropiere de Sofia, cât și apartamente la parter ", a comentat Yuliana Sheherova-Dimitrova, expert imobiliar.

În ciuda schimbării, experții spun că piața poate satisface nevoile cumpărătorilor. Și așteptările pentru prețuri mai mici din cauza pandemiei nu se împlinesc în acest moment.

„Prețurile rămân stabile, nu există nicio schimbare serioasă în ele. De la începutul anului, piața a rămas stabilă și echilibrată ”, a adăugat Dimitrova.

În timp ce piața imobiliară raportează o creștere a tranzacțiilor imobiliare față de anul precedent, piața spațiilor de birouri nu se poate lăuda cu aceleași. Motivul este decizia majorității companiilor de a-și lăsa angajații să lucreze de pe canapea.

„Există dorința de a se micșora în unele companii ale spațiului de birouri pe care l-au închiriat. Companiile nu cresc, au amânat cu 3,6,9 luni planurile de creștere, de relocare, de renegociere a contractelor, pentru a vedea care este situația ”, spune Yavor Kostov, care este administrator imobiliar .

Birourile goale datorate muncii de acasă nu au condus încă la rezilierea contractelor, dar creează noi tendințe - să subînchirieze spațiul deja închiriat. „Piața de birouri nu a scăzut. Stagnează, nu există prea mult trafic pe el, dar clădirile de birouri nu sunt golite. Sunt goale din punct de vedere vizual pentru că nu sunt oameni în ele, sunt doar 30% în ele ”, adaugă Kostov.

Experții subliniază că există o presiune asupra prețurilor spațiilor de birouri, dar se datorează faptului că aproximativ 360 de mii de metri pătrați de birouri noi sunt în prezent în construcție la Sofia.

Munca la distanță a dat naștere unei noi idei - cea în care îți transformi cafeneaua preferată în noul tău birou. „Vizitatorii pe care îi avem în ultima perioadă sunt deja angajați ai unor companii care sunt în prezent acasă dintr-un anumit motiv. Ei vin literalmente cu toate hainele de birou, încep să ceară o imprimantă ... Principalul lucru care îi entuziasmează este viteza internetului, calitatea conexiunii, destul de des intră și pun căști, se izolează pentru a efectua apeluri de afaceri. ”, spune Joana Veleva, proprietara unui restaurant.