Livrările la domiciliu sunt în creștere

trud

Într-un moment în care sectorul cu amănuntul din Europa se confruntă cu dificultăți din cauza comerțului online, magazinele alimentare își schimbă proprietatea, în special în țările scandinave și Germania, scrie compania de consultanță JLL. Investițiile în supermarketuri în prima jumătate a anului 2019 reprezintă 13% din toate investițiile în spațiul comercial. Aceasta este de două ori mai mare decât în ​​2016.

„Sectorul magazinelor alimentare este puternic în Europa și oferă un aflux constant de consumatori, contracte de închiriere pe termen lung și o varietate de chiriași”, a declarat Emma Tattersall de la JLL. "Într-un moment în care unii investitori își dau spatele retailului în general, produsele alimentare rămân ferm pe lista lor de cumpărături", a adăugat ea.

În ultimele luni, o serie de magazine alimentare din Germania, Finlanda și Suedia și-au schimbat proprietatea. Unul dintre motivele popularității lor este că bazele clasice ale bunurilor imobile, cum ar fi locația și fiabilitatea chiriașilor, sunt ușor de verificat. „Faptul că se află într-o locație dominantă și accesibilă este un factor important pentru investitori. Dar principalele merite ale magazinelor alimentare sunt popularitatea și reputația lor. Aceasta este o ofertă foarte atractivă pentru investitorii care caută un venit de încredere ", a spus Tattersall.

Factorii macroeconomici joacă, de asemenea, un rol pe măsură ce puterea de cumpărare a oamenilor crește. Mâncarea este un domeniu în care oamenii fac upgrade rapid atunci când au venituri mai mari. Cheltuielile cu alimente în Europa se așteaptă să ajungă la 2,29 miliarde de dolari până în 2022, potrivit unei analize a IGD.

Magazinele alimentare, precum și centrele comerciale locale, unde magazinele alimentare joacă un rol major, sunt mai rezistente la creșterea comerțului online decât alte subsectoare ale comerțului cu amănuntul. „Deși aprovizionarea cu alimente către casă este în creștere, investitorii știu că magazinele alimentare din locații bune reprezintă o investiție bună”, spune Tattersall. Comerțul cu alimente va rămâne atractiv pentru investitorii care caută rentabilități stabile pe termen lung. În plus, pe măsură ce lanțurile de produse alimentare încearcă să strângă capital pentru a finanța servicii scumpe de livrare la domiciliu, este posibil ca mai multe proprietăți să intre pe piață.