Suprafața medie utilizabilă a crescut brusc în acest an datorită apartamentelor cu două dormitoare

construiesc

Suprafața medie utilizabilă a locuințelor nou construite în Bulgaria în 2019 a crescut brusc și de la 84,2 metri pătrați în al treilea trimestru al anului 2018 a atins

în al treilea trimestru al acestui an. Acest lucru a fost anunțat de Institutul Național de Statistică.

Întrucât acestea sunt locuințe care au fost construite și puse în funcțiune în perioada respectivă, cea mai logică explicație este că, în noua construcție, ponderea apartamentelor cu două dormitoare a crescut în detrimentul celor mai mici, explică experții în proprietăți.

„Apartamentele cu un dormitor și cu două dormitoare sunt deja compuse

Aproximativ 60% sunt încă cu două dormitoare, iar ponderea celor două dormitoare, care este de obicei între 80 și 100 de metri pătrați, în clădirile rezidențiale noi este între 30 și 40%. Studiourile aproape dispar, iar ponderea imenselor apartamente a fost, în general, întotdeauna foarte mică ", a declarat pentru 24 Chassa Polina Stoykova, managerul Bulgarian Properties.

„Studiourile și studiourile nu se mai fac cu siguranță - a trecut timpul pentru acest tip de apartamente mici. Când piața imobiliară a fost la apogeu înainte de criză, existau tot felul de cumpărători și erau oameni dispuși să cumpere astfel de locuințe. Acum, însă

nu sunt căutați ”, a spus înainte de„ 24 de ore ”antreprenorul în construcții Dimitar Savov, care are în spate zeci de clădiri rezidențiale, majoritatea în capitală.

Cu toate acestea, apartamentele cu două și trei camere care au fost pe piață în ultimii ani au unele diferențe față de cele cunoscute anterior. De exemplu, încep să dispară

iar locul unde este gătit este aproape întotdeauna încorporat în sufragerie.

„Tehnologia modernă îi permite să fie incomparabil mai igienică acolo unde este gătită decât înainte, iar apartamentele cu bucătării separate au dispărut aproape complet de pe piață. Aceasta este o tendință care nu a venit din cerere, cumpărătorii nu au spus că urăsc să aibă o bucătărie separată. Doar că antreprenorii integrează din ce în ce mai des această cameră în sufragerie și astfel numărul apartamentelor cu două dormitoare, care au un living mare și două dormitoare, crește în procente ”, a explicat Stoykova.

Cealaltă tendință vizibilă, a spus ea, este că dormitoarele în miniatură sunt, de asemenea, pe cale de dispariție. Este despre

care erau comune în clădirile nou construite acum doar un deceniu.

Pentru a economisi spațiu și pentru a găzdui cât mai multe apartamente pe unitate de suprafață, mulți constructori au realizat în mod deliberat multe camere mici într-un singur apartament. Cu toate acestea, în afară de un dormitor sau un pat simplu plus un dulap, nu ar putea fi depozitat mobilier în ele. Sau adunați-vă, dar nu mai este loc pentru a vă deplasa.

deși nu se efectuează cine știe câte activități într-o astfel de cameră. Proiectanții și antreprenorii țin cont din ce în ce mai mult de acest lucru și în casele nou construite au căutat recent să aducă dormitorul la cel puțin 15 metri pătrați ", a spus Stoykova.

Încorporarea bucătăriilor în sufragerie, la rândul său, le face mai mari și aceste două motive împreună funcționează în direcția

de locuințe în clădiri rezidențiale noi.

Prețurile apartamentelor sunt încă stabilite în funcție de suprafața totală, iar diferența de preț între 60 și 80 de metri pătrați este semnificativă din punct de vedere financiar. Prin urmare, antreprenorii nu au o șansă mare să vândă apartamente, în construcția cărora au permis să aibă

Ele apar atunci când dimensiunea localului depășește standardele. De exemplu, dacă un spațiu de locuit este proiectat să fie îngust și alungit, adesea o parte din acesta nu poate fi utilizată funcțional.

La fel se întâmplă cu teșiturile care se impun la mansardă și la etajele superioare. Acestea necesită mobilier non-standard și există adesea riscul ca suprafețe relativ mari ale casei să rămână neutilizate.

Până de curând, se obișnuia să se economisească din puțuri pentru apele și canalele de canalizare, motiv pentru care s-au făcut apartamente mai mici

iar bucătăria era legată de același ascensor. Totuși, acest fenomen a dispărut în ultimii 5-6 ani, când chiar și apartamentele de 60-70 de metri pătrați sunt realizate cu două toalete.

"Acum cele mai bine vândute case au 90-100 de metri pătrați și nu pot avea o singură toaletă", a spus Dimitar Savov. Potrivit acestuia, cumpărătorii unor astfel de case sunt 100% familii, pentru alții nu are sens să construiască.

Savov a atras atenția și asupra faptului că astăzi pe piața imobiliară din Sofia și orașele mari nu sunt atât de mulți oameni care provin din alte așezări mai mici. „De obicei locuiau deja în capitală, de exemplu, dar locuiau în apartamente mici sau erau închiriate. Bineînțeles, vor să trăiască într-o locație mai prestigioasă și mai largă. Pentru a finanța achiziția, ei își vând adesea vechiul apartament mic.

Cu toate acestea, statisticile arată că creșterea locuințelor nou construite nu se aplică întregii Bulgarii sau cel puțin nu în mod egal.

Regula generală este că în zonele cu o piață imobiliară dezvoltată, zona construcției de locuințe noi este destul de mare. De exemplu, în capitală, suprafața pătrată medie este de 100, iar în Varna - 96 de metri pătrați (vezi grafic).

Cu toate acestea, înregistrările de mărime aparțin unor zone în care piața imobiliară nu este foarte fierbinte și cifrele sunt obținute prin împărțirea spațiului total de locuit în prea puține apartamente. De exemplu, în regiunea Silistra se dovedește că suprafața medie a locuințelor noi este

dar este o întrebare

construit în al treilea trimestru.

În Vidin, se dovedește că suprafața medie este de doar 46 de metri pătrați, dar statisticile au raportat o singură casă nou construită și este evident că este dificil să vorbim despre o tendință.

Recordul absolut al numărului de case noi puse în funcțiune este Varna, unde pentru al treilea trimestru există 134 de clădiri rezidențiale noi cu 603 de case în ele.

Altele din afaceri

142 de municipalități doresc sprijin pentru 37.522 de persoane care au nevoie de un prânz cald

Un total de 142 de municipalități au depus proiecte la Agenția de Asistență Socială pentru a sprijini 37.522 de adulți, persoane cu dizabilități și venituri mici în cadrul operațiunii „Prânz fierbinte în condițiile COVID-19” până la sfârșitul anului

Sunetul spectacolului și ochelarii Huawei

Compania intră puternic pe segmentul divertismentului cu oferte de calitate Sunetul de cristal este ceva ce toată lumea dorește - să asculte muzică, să poarte conversații sau să vizioneze videoclipuri

Radio China: creșterea economică a Chinei a depășit așteptările

și ajută la reconstruirea economiei globale Conform statisticilor publicate de autoritățile chineze, PIB-ul Chinei va depăși 100 de miliarde de yuani în 2020

O investiție de 7 milioane BGN este extinsă de Hotelul Kamengrad din Panagyurishte

Construcția celei de-a treia etape a extinderii Hotelului & SPA „Kamengrad” în Panagyurishte a început cu o descoperire simbolică. Investiția aparține Assarel-Medet AD prin intermediul filialei Trakiyski

Ministerul Dezvoltării Regionale și Lucrărilor Publice asigură peste 4,5 milioane BGN pentru planurile generale de dezvoltare ale municipalităților

147 de municipalități au aprobat planurile actuale pentru întreg teritoriul lor În bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale și Lucrărilor Publice sunt prevăzute puțin peste 4,5 milioane BGN pentru finanțare