Când vindeți casa dvs., este important să vă gândiți la perioada în care acest lucru se va întâmpla. Studiile arată că anumite perioade ale anului pot duce la prime mai mari pentru vânzători. Dacă vindeți casa dvs., este important să vă planificați lucrurile în avans, astfel încât să puteți intra pe piață la momentul perfect și să vă asigurați prețul perfect, scrie Business Insider.

pentru

Sondajele realizate de ATTOM Data Solutions arată când sunt momentele cele mai bune și cele mai rele pentru a vă vinde proprietatea.

Cea mai bună perioadă a anului pentru a vinde o casă este în timpul verii, când copiii nu sunt la școală

ATTOM Data Solutions analizează peste 28 de milioane de vânzări de case și apartamente unifamiliale în ultimii opt ani, determinând că cei care vând case în timpul verii au mai mult succes în a-și vinde casele rapid și pentru prețul dorit.

"Întrucât vara este un timp pentru vacanțe și ieșiri, nu este de mirare că este un moment în care oamenii sunt mai predispuși să se mute.", spune Todd Theta, Chief Product Officer al ATTOM Data Solutions.

Potrivit sondajului, iunie și august au raportat cel mai mare număr de vânzări de case, 2.881.400 și, respectiv, 2.802.268.

Se mai spune că „Familiile încep să caute o nouă casă atunci când știu că copiii lor vor termina școala și când timpul este perfect pentru a se uita la proprietăți și a se muta, ceea ce oferă vânzătorilor un avantaj în negocierile de preț.."

Cum să vă protejați de cel mai mare risc atunci când cumpărați o proprietate?

Acordul de a dobândi o casă pas cu pas

Proprietățile vândute în iunie și mai au generat cele mai mari profituri pentru vânzători

Analiza a constatat că vânzătorii au câștigat cel mai mult în iunie (9,2%), mai (7,4%) și iulie (7,3%). Prețul mediu de vânzare pentru casele vândute în iunie a fost de 200.000 USD, cu o estimare preliminară (AVM) de 183.124 USD, iar pentru casele vândute în mai, prețul mediu de vânzare a fost de 190.000 USD și o estimare de 176.875 USD - ceea ce înseamnă că, în medie, casele au fost vândute pentru mai mult decât era de așteptat.

Compania financiară Bankrate explică, de asemenea, că copiii care se întorc la școală la sfârșitul verii sunt, de asemenea, un factor care poate încuraja cumpărătorii să acționeze rapid. Cei care vor să cumpere o casă vara ar putea dori să se mute înainte de începerea anului școlar. Prin urmare, cumpărătorii de case care caută o proprietate în lunile mai calde pot avea mai multe șanse să facă o afacere mai rapid decât cumpărătorii din alte perioade ale anului.

Proprietarii care își vând casele în octombrie și decembrie raportează cele mai mici vânzări

Cei care își vând casele în lunile mai reci din octombrie și decembrie raportează profituri mult mai mici decât cei care le vând vara. Raportul arată că în această perioadă prețul mediu a fost de 188.000 USD, cu o estimare preliminară (AVM) de 182.000 USD.

Sărbătorile, vremea rece și începutul unui nou an școlar pot avea un efect negativ asupra cumpărării unei case

Zilele mai scurte, ratele mai mari de călătorie și începutul unui nou an școlar conduc la mai puțini oameni care caută o casă, iar cei care cumpără case tind să plătească mai puțin pentru ei.

Prețul mediu de vânzare al caselor vândute în ianuarie și februarie a fost de 170.000 USD, iar cel mai mic număr de vânzări de case a fost, de asemenea, în acele luni. Doar 1,69 milioane de case au fost vândute în februarie. În ianuarie, vânzările au fost de aproximativ 1,76 milioane de locuințe, comparativ cu aproximativ 2,8 milioane în iunie.

8 semne că nu sunteți gata să cumpărați imobile