MIG Engineering se dovedește pe piață de 30 de ani

    16.09.2020 | 20:00 Даниела Арнаудова 5221 vizualizări 1 comentarii https://www.marica.bg/index.php/samo-v-marica/intervyuta/inj-mitko-gorchov-horata-sa-naj-golemiqt-kapital-na-edna -kompaniq/amp Marica.bg

- Ing. Gorchov, anul acesta aveți o mare aniversare - compania de construcții „MIG Engineering” este pe piață de 30 de ani. Care este echilibrul dvs. pentru acest timp?

gorchov

- 30 de ani sunt atât mult cât și puțin. Sunt puține lucruri pe care nu le-am putut face. Sunt multe pentru proiectele pe care le-am finalizat. Am început cu 2-3 angajați și am ajuns la o echipă de 200-300 de oameni, au fost perioade în care am lucrat cu 600 de oameni. Așa că am făcut multă muncă în toți acești ani, sper că avem un drum lung de parcurs.

- Care este echilibrul meu?

Am construit o mulțime de clădiri. Toți sunt aproape de inima mea, deoarece au fost creați de compania și echipa mea. La început, în anii 90, am început cu activitatea de instalare. Apoi am intrat pe piața construcțiilor din Germania - aceasta s-a dovedit a fi rețeta noastră împotriva crizei anterioare - în perioada 1996-1997 am lucrat cu 200 de muncitori în Bavaria și alte landuri germane. Așa am trecut prin prima criză financiară gravă. Al doilea - din 2008-2010 - ne-am reluat activitatea pe piața construcțiilor din Germania.

Acolo prețurile sunt constante pentru companiile bulgare, în practică nu există aproape nici o creștere în timp. Muncitorii noștri sunt buni la instruire, dar din păcate suntem de obicei subcontractanți ai marilor companii germane. Am intrat pentru prima dată pe piața germană în 1993, cu o cotă. În acei ani, Stoyan Sariev și cu mine eram printre pionierii din toată Bulgaria care au construit clădiri în străinătate. De obicei lucrez la construcții aspre. În prezent am peste 50 de proiecte finalizate acolo.

- Supraviețuiești astăzi mesajului tău publicitar de acum 5 ani - „25 de ani construim pentru tine”?

- Și acum „Construim pentru tine”. Finalizăm complexul rezidențial Maritsa Gardens - unul dintre primele complexe închise din Plovdiv. Am început-o acum 14 ani cu Dimitar Yazov, degetul său mic. În prezent se desfășoară lucrări intensive la ultimul bloc №20. Efectuăm reparații majore în fosta fabrică de sticlă, unde realizăm conducte de aer, instalații și altele în legătură cu noile tehnologii care sunt puse în aplicare.

Terminăm Isidora - o clădire cu o suprafață de 14.000 de metri pătrați, în care suntem investitori.

Am luat actul 16 pentru apartament-hotel "Studenets" în stațiunea montană Pamporovo

Separat, activitatea noastră principală este construcția industrială. Lucrăm la proiecte legate de ecologia plantei din Assarel-Medet AD - Panagyurishte. În plus, avem multe activități specializate, cum ar fi producția și instalarea de echipamente tehnologice.

- Ați trăit mai mult de una sau două crize de-a lungul anilor. Cum diferă actualul de toate celelalte și cum se va reflecta asupra industriei construcțiilor?

- Prima criză - din 1996-98, nu am simțit-o, apoi încă lucram în industria instalațiilor. A doua criză din 2008-2010 a afectat în principal piața imobiliară. Adevărul este că atunci am început să lucrăm pentru Assarel Medet - echipa mea avea un loc de muncă și oamenii își primeau salariile. În ceea ce privește criza actuală, nu pot spune că am simțit-o încă în industria construcțiilor. Lucrările la fiecare proiect deja început continuă. Chiar și în timpul carantinei, angajații mei nu au încetat să lucreze. Nu am folosit ajutoarele de tip 60-40. De fapt, am investit în dezinfectanții necesari, alcool, măști etc., precum și am respectat toate prescripțiile serviciilor.

Așadar, este posibil ca noua criză să se apropie, dar nu o văd ca o problemă pentru sectorul nostru în acest moment.

Poate o vom simți la începutul anului 2021.

Cu toate acestea, pe piața imobiliară situația este diferită. La începutul anului, ofertele au mers foarte bine - în ianuarie-februarie am vândut 5 apartamente pe lună. Dar la începutul pandemiei în martie, apoi în aprilie și mai, piața sa prăbușit complet. Nu am avut o singură vânzare, chiar și una dintre familii a refuzat să cumpere apartamentul solicitat, deoarece oamenii și-au pierdut locul de muncă. În acest moment, există din nou o mișcare pe piață, vânzările merg, dar într-un ritm mai lent. Clădirea pe care o vindem este la sfârșit, dar prețurile rămân aceleași. Cu standardul de lucru și calitatea noastră de construcție, nu voi schimba prețurile!

- Se aștepta ca pandemia din jurul COVID-19 să scadă prețurile locuințelor. Pe lângă un constructor, sunteți investitor - cum ați comenta situația imobiliară de pe piață în acest moment?

- Nu pot spune! Eu însumi nu voi începe să construiesc o clădire nouă în acest moment ca investitor. Cel puțin nu în Plovdiv. Situația actuală este de așa natură încât oferta depășește cererea, în special în domenii precum Hristo Smirnenski. De aceea mă aștept la o ușoară scădere a prețurilor - nu sunt sigur că nevoile orașului de locuințe noi sunt atât de mari.

- Ceea ce este mai ușor - să construiești o clădire tip boutique cu locuințe sau să lucrezi pentru un mare investitor precum Assarel Medet?

- Dacă cineva are posibilitatea de a face o clădire tip boutique, ar fi de interes pentru cumpărător. Mai ales dacă are câteva mii de metri pătrați. Dar nu aș neglija în niciun fel un investitor cu scara lui Assarel Medet. El îmi oferă o altă securitate pe care nu aș refuza-o pentru nimic în lume - siguranța unui parteneriat bun.

- Câți oameni lucrează în prezent în compania dvs.?

- Echipa mea numără aproximativ 240 de persoane. Recent, unul dintre tinerii mei ingineri a aflat că firma mea „îmbătrânește”. În sensul că majoritatea oamenilor mei sunt mai serioși. Acest lucru se datorează faptului că 20-30% dintre oamenii mei au fost alături de mine încă de la început, când am creat MIG Engineering.

În tot acest timp m-am bazat pe ei și acum nu cred să mă despart de nimeni

Chiar și în lunile în care am redus munca din cauza pandemiei, angajații mei nu au plecat în concediu fără plată. Și în acest moment eforturile mele sunt în direcția găsirii unui loc de muncă pentru oamenii mei.

Din acest motiv, pentru a-mi păstra echipa, încep să construiesc un nou complex închis - 10 case unifamiliale în satul Markovo. Ele sunt investiția mea, construiesc complexul cu ideea că într-o zi, când criza din jurul COVID-19 se va termina, voi găsi clienți și voi vinde casele. Acum este important ca oamenii mei să lucreze și să aibă cu ce să-și închidă timpul.

- Vă veți întoarce pe piața construcțiilor din Germania, așa cum ați făcut acum ani?

- În prezent, Bulgaria este ca Germania - condițiile de lucru, materialele sunt aceleași, fără diferență. Avem tot ce ne trebuie pentru un proces de construcție de calitate. Cu toate acestea, Germania este o piață mare care menține standarde înalte și necesită o forță de muncă la fel de înaltă. Pagina companiei nu este închisă.

Dar prefer să rămân și să lucrez în Bulgaria. Sper să nu fiu copleșit de o nouă criză și că trebuie să mă răzgândesc.

Ing. Mitko Gorchov s-a născut în 1958. Acum 30 de ani a fondat compania de construcții „MIG Engineering”, care a construit o serie de repere în Plovdiv și în regiune.

Misiunea companiei „Mig Engineering” Ltd. este prin aplicarea de materiale, tehnologii moderne și menținerea unei organizări și a unei calități ridicate a muncii, a condițiilor de muncă și a grijii pentru mediu pentru a construi clădiri rezidențiale și administrative confortabile și frumoase, întrunind tehnici moderne, arhitecturale și cerințe estetice.