Cererea de produse agricole crește în fiecare zi. Se preconizează că consumul global de cereale se va dubla până în 2030. De fapt, investitorii instituționali, inclusiv fondurile de pensii, au recunoscut de mult terenurile agricole ca o clasă dinamică de active, cu caracteristici investiționale foarte atractive. Terenurile agricole au atras miliarde de investiții private din partea investitorilor instituționali din întreaga lume. Acum puteți accesa, de asemenea, aceeași oportunitate de investiții prin includerea terenurilor arabile în propriul portofoliu de investiții.

parte

De ce să investim în terenuri agricole?

Credem că terenurile agricole vor fi o investiție excelentă, deoarece alimentele, furajele și combustibilii sunt factori la nivel mondial care vor continua să pună presiune pe creșterea prețurilor culturilor.

Terenurile agricole formate într-un portofoliu diversificat de investiții arată că poate crește rentabilitatea globală, reducând în același timp riscul, datorită faptului că piața imobiliară agricolă tinde să funcționeze independent de piețele financiare și de alte bunuri imobiliare. Ca activ, este extrem de diferit de profitabilitatea pe care o aduce. Nu este depreciat și într-o anumită perioadă de timp își returnează propria valoare, precum și profituri suplimentare rezonabile.

Prezintă o corelație foarte scăzută în comparație cu alte clase de active pe perioade lungi, ceea ce înseamnă că rentabilitatea investiției este independentă de alte investiții. Dovezile istorice arată că investițiile în terenuri agricole pot contribui la conservarea capitalului în perioadele de criză - cel puțin acesta este rezultatul inflației ridicate. Un exemplu în acest sens este criza canadiană din 1970, care a durat până în 1981, în care, din cauza inflației, prețurile mărfurilor au crescut cu 500%, dar terenul ca activ a prezentat un comportament adecvat în astfel de condiții.

Investițiile agricole au demonstrat și dovedit că contribuie la un portofoliu mai echilibrat, prin randamente competitive, asigură diversificarea riscurilor și inflația .

Piața terenurilor agricole din Bulgaria este încă în curs de dezvoltare, oferind nișe interesante pentru muncă, deoarece există încă loc de dezvoltat, de modernizat - aceasta include atât consolidarea parcelelor mici, cât și organizarea procesului de cultivare, închirierea și leasingul. În ceea ce privește rentabilitatea, proprietățile fermelor sunt extrem de diversificate - de la îmbunătățiri ale valorii terenurilor, de la construirea unor blocuri mari învecinate și venituri suplimentare din alte surse și la o schimbare de utilizare, de la utilizarea în diverse proiecte, servituți etc. La nivel global, importanța esențială a terenurilor agricole în viitor este determinată de cererea tot mai mare de alimente, determinată de creșterea populației; îmbunătățirea calității alimentelor; creșterea consumului de biocombustibili și alții, întrucât toate condițiile preconizate enumerate contrastează și nu corespund în mod adecvat cu reducerea dimensiunii terenurilor agricole.

„Dacă fiecare persoană din China mănâncă 2 ouă în plus, toate stocurile de cereale pe care Canada le produce vor fi folosite într-o săptămână - pentru a hrăni puii.” - acest exemplu poate ilustra foarte bine nevoia de culturi și zone pentru cultivarea lor. Îmbunătățirea calității nutriției este, de asemenea, un factor semnificativ greu de reglat. În țările în curs de dezvoltare, o persoană consumă cu aproximativ 500 de calorii mai puțin pe zi decât cineva care trăiește în țările dezvoltate. Diferența constă în consumul de carne. Iată însă paradoxul - creșterea consumului de carne are un efect multiplicator asupra cererii de culturi, deoarece fiecare calorie din carne poate necesita de până la 8 ori mai multe calorii din cereale ca materie primă pentru furaje. Pentru națiunile care preferă produsele vegetale în meniul lor, analogia este din nou în progres sporit în ceea ce privește nevoile de alimente vegetale.

În domeniul utilizării alternative a diferitelor semințe oleaginoase și în special a biocombustibililor, prognozele sunt pentru o creștere drastică a consumului datorită obiectivelor guvernamentale care vizează reducerea importurilor de petrol. La rândul său, acest lucru duce la multiplicarea cererii de culturi și, prin urmare, a terenurilor arabile. Proiectele de biocombustibili implică sute de milioane de acri de teren agricol pentru a procura materiile prime necesare producției.

În acest sens, dacă sunteți un investitor care caută o investiție solidă, puteți lua în considerare oportunitățile oferite de piața agricolă. Când vine vorba de investiții, fiecare investitor știe că investițiile pe termen lung sunt cea mai bună oportunitate pentru o rentabilitate excelentă. Efectuarea unor astfel de investiții are o istorie solidă de succes în trecut. De fapt, în ultimii 15 ani, terenurile agricole au cedat, iar acțiunile și obligațiunile au fost printre activele de investiții preferate. În același timp, investițiile în terenuri agricole sunt cu până la 60% mai puțin riscante decât în ​​acțiuni și obligațiuni. Abia recent au început să revină preferințele pentru activele agricole!

Dacă încă nu aveți o viziune suficientă asupra oportunităților oferite de investițiile agricole, aflați și veți înțelege că merită să le adăugați în portofoliul dumneavoastră. Acțiune